商铺租赁协议书标准模板（三篇）

第页共页商铺租赁协议书标准模板商铺租赁协议书甲方（出租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：营业执照号码：乙方（承租方）：个人/单位名称：法定代表人/个人身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，具有出租权；乙方有意承租商铺，并愿意按照协议规定的条件使用商铺，双方根据平等互利的原则，达成如下协议：第一条商铺信息1.商铺名称：2.商铺位置：3.商铺面积：4.商铺使用性质：5.商铺装修情况：6.商铺租金：7.租赁周期：起租日期为____年____月____日，租赁周期为____年。租赁期满后，甲方可与乙方商议是否续约。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自起租日期起算，至____年____月____日止。2.如租赁期满后，甲乙双方无约定以及无续约意向，则租赁关系自动终止。租赁期限届满前，乙方如有意续约，需提前____个月书面通知甲方。3.乙方违约不履行续约义务的，则甲方有权终止续约并提前了解征收违约金。第三条租金及支付方式1.租金总额为____元，租金支付方式为____，具体约定如下：（1）租金支付周期：____个月/季/年；（2）首期租金支付时间及金额：起租之日起____天内支付____元。（3）后续租金支付时间及金额：每个月/季/年的____号之前支付____元。2.租金支付方式：（1）银行转账：乙方需按约定时间将租金转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：如双方约定，乙方可将租金以现金形式支付至甲方指定地址。第四条保证金1.乙方应支付给甲方的保证金为____元，支付方式为____。2.保证金将作为租金未支付或违约时的违约金或赔偿金使用。3.租赁关系解除时，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将保证金中适当金额用于弥补损失后，将剩余部分退还给乙方。第五条使用权及条件1.乙方承诺按照商铺使用性质合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。2.乙方承诺保持商铺内部的清洁、整洁，并自行承担商铺内部装修、维修、清洁等费用。3.乙方租赁商铺前，应充分了解商铺周围环境并自行承担相关责任。第六条维修和维护1.商铺外墙、主体结构和屋顶的维修和维护由甲方负责。乙方承诺保持商铺内部的清洁和良好状态，并自行承担内部装修、维修和清洁等费用。2.如甲方需要在物业的建筑中进行保养、改造或修缮，乙方有义务按甲方通知的时间限制和内容暂时停止使用商铺。3.因乙方过失而造成商铺内部或外部设施的损坏，乙方将承担修复费用。第七条违约责任1.乙方未按照约定时间和方式支付租金的，每延迟一天，甲方有权向乙方收取未支付租金0.5%的违约金。2.乙方擅自将商铺转租、转让或以其他方式处分的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。3.乙方未盖章或盖章不完整的协议，视为无效。4.协议解除后，甲乙双方就退还保证金、违约金以及其他欠款等问题进行协商解决。第八条税费1.租赁期间，商铺相关的所有税费由甲方负责缴纳，乙方可根据需要向相关机关申请办理税务登记。2.乙方根据相关纳税规定缴纳租金应纳税金。第九条协议解除1.本协议有效期内，任何一方违反本协议的约定，造成对方严重损失的，对方有权单方面解除本协议，并要求违约方支付违约金。2.如甲方因商铺需要回收、拆迁、改造等正当原因需解除本协议，甲方应提前（自行设置，建议提前半年）书面通知乙方，并同意退还乙方已支付的租金和保证金。第十条争议解决1.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有权机关申请仲裁或通过诉讼解决。2.争议解释和争议的解决双方应共同遵守下列规定：（1）本协议的签署地为__________。（2）协议签署日本协议书中注明的首次支付租金之日。（3）如协议签署后争议发生，一方可向有权机关申请仲裁或通过诉讼解决。第十一条其他1.乙方在此郑重声明，所提供的资料真实有效。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日商铺租赁协议书标准模板（二）商铺租赁协议书甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出租乙方下述商铺达成如下协议：第一条商铺信息1.商铺名称：2.商铺面积：3.商铺位置：4.商铺用途：5.租赁期限：6.起租日期：7.租金支付方式：第二条租金及押金1.本商铺的租金为每月人民币（以下简称“RMB”）____________元。2.租金的支付方式为：（选择一项）-月付：租金按每月固定日期交付。-季付：租金按每季度固定日期交付。-年付：租金按每年固定日期交付。3.租金支付方式一经确定，不得更改。4.租金的支付地点为甲方指定的银行账户，具体账号如下：银行名称：账号：开户名：5.租金逾期未支付的，乙方须向甲方支付每日逾期未支付租金1%的违约金。6.租期届满前一个月，甲方有权提前书面通知乙方续租或解约。第三条押金1.乙方在签订本协议时，须向甲方支付押金人民币____________元。2.在租赁期满、解约时，乙方按照本协议要求退还商铺及相关设施的完好情况，押金将在10个工作日内退还给乙方。3.若乙方未按照本协议要求退还商铺及相关设施的完好情况，甲方有权扣除押金进行维修或清洁费用。第四条商铺使用权1.商铺使用权仅限于乙方个人/公司使用，不得转租、转让、转借或进行其他任何形式的权利转移。2.商铺使用权期限不得超过本协议规定的租赁期限，如需延长租期，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第五条商铺的装修和维修1.乙方有权根据自身需求对商铺进行装修，但须提前书面通知甲方，获得甲方的同意。2.在商铺装修期间，乙方须按照甲方的要求履行装修手续，确保装修工程的顺利进行，保证安全和环境不受到破坏。3.商铺使用期间，由乙方承担商铺内的维修费用，包括但不限于水电维修、空调维修等。4.如乙方需要对商铺进行大规模的装修或改造，须事先书面通知甲方，并得到甲方的同意。5.乙方须保证商铺内的公共设施设备正常使用，如有损坏应及时联系甲方进行维修。第六条商铺使用期间的责任1.乙方使用商铺期间，应按照相关法律法规和甲方的要求，不得从事违法、违规活动。2.乙方应按时交纳相关公共费用，如物业管理费、水电费等。3.商铺使用期间，乙方应当妥善保管商铺内的财产安全，如有财产损失，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。4.商铺使用期间，乙方应当维护商铺周围的环境卫生，不得乱倒垃圾、乱涂乱画，保持商铺的整洁卫生。第七条解约条款1.商铺租赁期满或终止时，乙方应将商铺及相关设施恢复原状，并交付给甲方。2.乙方需提前一个月书面通知甲方解约的意向，否则按照租期继续计算租金。3.若租赁期满后乙方未按时返还商铺并解除协议，甲方有权继续要求乙方履行协议，并要求乙方向甲方支付每天逾期未归还商铺的租金作为违约金。第八条争议解决1.本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.如本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议签订后，如需对协议内容进行变更，必须经双方书面协商一致，并签订补充协议。2.本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）日期：乙方：（盖章）日期：商铺租赁协议书标准模板（三）商铺租赁协议书甲方（出租方）：_____________________________________乙方（承租方）：_____________________________________签订日期：___________年_______月_________日经甲、乙双方友好协商达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1甲方所租商铺位于：________________________（具体地址），商铺面积为：______平方米。1.2租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金为人民币________元。1.3租赁期限：租赁期限为______年，自__________（起始日期）至____________（终止日期）。1.4甲方保证所租商铺的使用权、租赁权及相应手续符合法律规定，并无法律纠纷。第二条租赁条件2.1乙方承诺在租赁期限内合法使用商铺，不做任何违法、违规、侵权等行为，保证商铺正常经营。2.2乙方有义务按时支付租金，租期内不得拖欠。逾期支付的，应按照甲方规定的利率计算滞纳金，并承担由此所引发的一切法律后果。2.3乙方不能将商铺转租、出租给其他第三方。2.4乙方在商铺内装修、改动时需获得甲方书面同意，并承担相应的装修费用。2.5如乙方需要终止合同，应提前______天书面通知甲方。第三条商铺维修和保养3.1甲方保证商铺的一切设施、设备和财物完好，并负责商铺大楼的管理和维修。3.2乙方承担商铺内部的日常维护和保养，包括但不限于保持商铺、设备、设施的清洁、整洁和使用正确。3.3如商铺损坏或需要维修，乙方应立即通知甲方，并由甲方指定的维修单位进行维修。第四条违约责任4.1如甲方或乙方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此引起的一切损失。4.2乙方违约的情况包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租商铺、违法使用商铺等。4.3甲方违约的情况包括但不限于：未按时提供商铺、商铺不符合约定的标准等。第五条其他约定5.1本协议的变更、补充和终