2024店铺房屋租赁合同模板

2024店铺房屋租赁合同模板2024店铺房屋租赁合同模板第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、地址、联系方式等信息）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、地址、联系方式等信息）第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（此处填写房屋详细地址）2.2房屋面积：（此处填写房屋实际面积）2.3房屋用途：（此处填写房屋规划用途，如商业、办公等）第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第四条租金4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付地点为：（此处填写支付地点）。第四章押金第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章合同的变更和解除第六条合同的变更6.1合同变更应书面签署，并经双方同意。6.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条合同的解除7.1合同解除应书面签署，并经双方同意。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七章争议解决第九条争议解决9.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十条其他约定10.1房屋交付时间为：____年__月__日。10.2房屋验收标准为：____。10.3乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意。10.4房屋租赁期间，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日```以上为一份详细的店铺房屋租赁合同模板，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十一条短期租赁特别规定租赁期限少于一年，租金按日计算，每日租金为人民币____元。提前解除合同的违约金比例为租金的____%。短期租赁不适用转租条款。装修许可第十二条装修许可乙方如需进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并经甲方批准。装修费用由乙方承担，未经甲方同意，乙方不得更改房屋结构。装修完毕后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，如有损坏，需照价赔偿。商业保险第十三条商业保险乙方应购买并维持整个租赁期内的商业综合保险，保险金额不低于房屋评估价值的____%。保险单据须提交甲方备案。保险理赔事宜，乙方应通知甲方，并保持甲方知情权。共用设施第十四条共用设施使用房屋所在建筑物内共用设施的使用规则由甲方制定，乙方应遵守。共用设施的使用费用由乙方承担。乙方不得擅自改变共用设施的使用性质。品牌经营第十五条品牌经营乙方须向甲方披露其经营品牌及业务内容。甲方有权限制乙方经营的品牌或业务类型，以符合物业管理和法律法规要求。如乙方品牌经营导致物业形象受损，甲方有权要求乙方整改。附件列表及要求房屋现状照片要求：清晰反映房屋内外现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、设备等。装修设计方案要求：详细说明装修设计理念、材料选择、施工进度计划等。商业保险单据要求：完整展示保险单据，包括保险条款、保险金额、受益人等信息。共用设施使用规则要求：明确共用设施的使用时间、范围、费用等规则。物业管理制度要求：物业公司的管理制度，包括物业服务的范围、维修责任、费用缴纳等。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决办法：按照合同约定的租金调整机制进行，必要时可签订补充协议。维修责任问题：房屋及设施损坏，责任归属不清。解决办法：合同中明确维修责任及联系方式，损坏发生后及时通知物业或甲方。转租问题问题：乙方未经允许转租给第三方。解决办法：合同中明确禁止转租条款，乙方违反规定时，甲方有权解除合同。提前解除合同问题：乙方因故需要提前解除合同。解决办法：按照合同约定的提前解除合同的违约金比例支付，并按照合同约定退还押金。法律法规变更问题：法律法规变更影响合同执行。解决办法：双方应遵循最新的法律法规，必要时重新签订合同或进行合同修订。###特殊应用场合及增加条款（续）市场促销活动第十六条市场促销活动乙方在进行市场促销活动时，应确保活动内容符合国家相关法律法规。乙方应在活动前向甲方提交活动方案，并获得甲方同意。活动期间，乙方应负责确保现场安全，避免对房屋及共用设施造成损害。知识产权保护第十七条知识产权保护乙方在经营过程中，应尊重知识产权，不得侵犯他人商标、专利等。乙方应承担因其侵犯他人知识产权而引起的一切法律责任。如乙方涉及知识产权争议，应及时通知甲方，并保持甲方知情权。环保要求第十八条环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不会对环境造成污染。乙方应承担因其经营活动导致的环保责任。若乙方经营活动引起环保部门介入，乙方应立即通知甲方，并配合调查处理。网络安全与数据保护第十九条网络安全与数据保护乙方在经营过程中，应确保网络安全，保护消费者个人信息不被泄露。乙方应制定数据保护措施，并遵守相关法律法规。若发生网络安全事件，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。文化活动第二十条文化活动乙方如需在租赁房屋内举办文化活动，应提前向甲方申请，并获得甲方同意。乙方应确保文化活动符合国家文化政策和法规要求。活动期间，乙方应负责现场秩序维护，确保活动顺利进行。附件列表及要求（续）市场促销活动方案要求：详细说明促销活动的内容、时间、地点、预期效果等。知识产权证明材料要求：提供乙方拥有的或已获授权的知识产权证明材料，如商标注册证书、专利证书等。环保许可证明要求：提供乙方符合环保要求的证明文件，如环保审批文件、排污许可证等。网络安全与数据保护政策要求：提供乙方制定的网络安全与数据保护政策文档。文化活动申请材料要求：详细说明文化活动的性质、规模、参与者、预计影响等，并附上相关审批文件。实际操作问题及解决办法（续）促销活动引发的邻里纠纷问题：促销活动噪音、人群聚集等引起邻里不满。解决办法：乙方应提前与邻里沟通，确保活动不影响邻里正常生活。必要时，甲方协助协调。知识产权侵权争议问题：乙方被指控侵犯他人知识产权。解决办法：乙方应立即停止涉嫌侵权行为，并与权利人协商解决。必要时，甲方提供法律支持。环保检查问题：环保部门对乙方进行现场检查。解决办法：乙方应积极配合环保部门检查