商品房买卖购房合同

第页共页商品房买卖购房合同购房合同甲方（买方）：______________（姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（卖方）：______________（姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方同意以______________（具体地址）的商品房作为乙方的出售对象，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1商品房名称：______________1.2房屋坐落：______________1.3房屋面积：______________平方米1.4房屋建筑结构：______________1.5房屋建筑年代：______________1.6房屋产权证号：______________1.7房屋权属：______________第二条购房款及支付方式2.1商品房总价款为人民币______________元（大写：______________），乙方同意将该房屋按照以下方式购买：______________2.2甲方在签订本合同之日起，需向乙方支付甲方确认的首付款人民币______________元（大写：______________）。该首付款须在本合同签订之日起______________工作日内支付至乙方指定的账户。2.3乙方收到甲方首付款后，应出具收款凭证，并在______________工作日内向甲方提供真实、有效的发票或收据。2.4甲方在本合同约定的约定日期前支付商品房的全部款项。乙方收到全部款项后，应向甲方办理房屋过户手续。第三条房屋交易过户3.1甲方负责办理房屋过户手续。甲方应提供真实有效的个人身份证明、婚姻状况证明、购房资金证明等相关材料，并承诺所提供的全部材料真实有效。3.2乙方应协助并配合甲方办理房屋过户手续，并提供甲方需要的相关材料。3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应向甲方提供房屋产权证书原件及其他交付给甲方的合法权属证明文件。第四条房屋质量保证4.1本房屋质量保证期自乙方将该房屋交付甲方之日起算，为______________年。4.2甲方在房屋质量保证期内发现房屋存在质量问题时，应书面通知乙方，并在乙方指定的时间内进行检查和维修。4.3如经检查确认为房屋质量问题，则乙方应负责在房屋质量保证期内进行维修或更换。第五条违约责任5.1一方违反本合同的任何一项条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。5.2若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金人民币______________元。如乙方不愿解除合同，甲方应按照已支付的房款总额的______________%支付违约金。5.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金人民币______________元。如甲方不愿解除合同，乙方应按照已收到的房款总额的______________%支付违约金。第六条合同解除及争议解决6.1乙方提供的房屋产权证书不真实或存在问题时，甲方有权随时解除本合同，并要求退还已支付的房款及补偿违约金。6.2双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。甲方（买方）：______________乙方（卖方）：______________签字：___________________签字：________