房产买卖中介佣金合同

PAGEPAGE1房产买卖中介佣金合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________中介方（以下简称“丙方”）：中介机构名称：________________法定代表人：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意作为中介方协助双方完成房产买卖交易，甲、乙、丙三方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于：________________（房产详细地址）。1.2房产证号：________________。1.3房产面积为：________________平方米。1.4房产用途：________________。1.5房产结构：________________。1.6房产共有人：________________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）首付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条中介服务3.1丙方作为中介方，负责协助甲、乙双方完成房产买卖交易，包括但不限于提供房产信息、协调交易双方、协助办理房产过户手续等。3.2丙方应在合同签订之日起______个工作日内完成房产买卖交易的相关手续。3.3丙方应确保交易双方的合法权益，并保守交易双方的个人信息及交易过程中的商业秘密。第四条佣金4.1甲方同意支付给丙方作为中介服务的佣金，佣金金额为交易价格的______%。4.2佣金支付方式：甲方应于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内将佣金支付至丙方指定的银行账户。第五条违约责任5.1如甲、乙双方违反本合同的约定，导致交易无法完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。5.2如丙方违反本合同的约定，导致交易无法完成，应承担违约责任，向交易双方支付违约金，违约金金额为丙方应得的佣金金额。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房产买卖中介佣金合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、交易价格及支付方式四、中介服务五、佣金六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________中介方（以下简称“丙方”）：中介机构名称：________________法定代表人：________________地址：________________二、房产信息1.甲方出售的房产位于：________________（房产详细地址）。2.房产证号：________________。3.房产面积为：________________平方米。4.房产用途：________________。5.房产结构：________________。6.房产共有人：________________。三、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）首付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。四、中介服务1.丙方作为中介方，负责协助甲、乙双方完成房产买卖交易，包括但不限于提供房产信息、协调交易双方、协助办理房产过户手续等。2.丙方应在合同签订之日起______个工作日内完成房产买卖交易的相关手续。3.丙方应确保交易双方的合法权益，并保守交易双方的个人信息及交易过程中的商业秘密。五、佣金1.甲方同意支付给丙方作为中介服务的佣金，佣金金额为交易价格的______%。2.佣金支付方式：甲方应于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内将佣金支付至丙方指定的银行账户。六、违约责任1.如甲、乙双方违反本合同的约定，导致交易无法完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。2.如丙方违反本合同的约定，导致交易无法完成，应承担违约责任，向交易双方支付违约金，违约金金额为丙方应得的佣金金额。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。2.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。3.交易价格：指房产买卖双方约定的房产转让价格。4.佣金：指中介方为促成房产交易而向交易双方收取的服务费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，确保房产无抵押、无查封等情况。2.身份证明文件的准确性：核实甲方、乙方及丙方的身份证明文件，确保其真实、有效。3.交易价格的合理性：评估房产的市场价值，确保交易价格的合理性。4.支付方式的明确：明确首付款、余款等支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。5.中介服务的履行：监督丙方履行中介服务，确保交易顺利进行。6.佣金的支付：按照合同约定支付佣金，避免因佣金问题产生纠纷。解决办法：1.咨询专业律师或房产中介机构，核实房产证的真实性和有效性。2.核实身份证明文件，必要时可要求提供其他证明材料。3.咨询专业评估机构，了解房产市场价值，确保交易价格的合理性。4.在合同中明确支付方式和时间，如有变更，应及时书面通知对方。5.定期与丙方沟通，了解中介服务的进展情况，确保交易顺利进行。6.按照合同约定支付佣金