农村农村土地承包经营权出让合作协议

PAGEPAGE1农村土地承包经营权出让合作协议甲方（出让方）：________________身份证号：________________乙方（承包方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地承包经营权出让给乙方一事，达成如下合作协议：一、土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地承包经营权证号：________________二、出让期限2.1本协议项下的土地承包经营权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、出让价格及支付方式3.1出让价格：________________3.2支付方式：________________四、双方的权利和义务4.1甲方应保证出让的土地符合国家法律法规的规定，不得侵犯他人合法权益。4.2甲方应在出让期限内，确保乙方享有正常的土地承包经营权，不得擅自收回或变更土地用途。4.3乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。4.4乙方应按时支付土地承包经营权出让金，如有逾期，应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出让方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-农村土地承包经营权出让合作协议目录一、引言二、定义和术语三、土地基本情况四、出让期限五、出让价格及支付方式六、双方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本合作协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出让方）：________________身份证号：________________乙方（承包方）：________________身份证号：________________双方就甲方将其拥有的农村土地承包经营权出让给乙方一事，达成如下合作协议。二、定义和术语2.1“土地”指位于________________，面积为________________的农村土地。2.2“出让方”指甲方，即拥有土地承包经营权的个人或单位。2.3“承包方”指乙方，即愿意承包土地并支付相应出让金的自然人、法人或其他组织。2.4“出让金”指甲方根据本协议向乙方收取的费用。三、土地基本情况3.1土地位置：________________3.2土地面积：________________3.3土地用途：________________3.4土地承包经营权证号：________________四、出让期限4.1本协议项下的土地承包经营权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、出让价格及支付方式5.1出让价格：________________5.2支付方式：________________六、双方的权利和义务6.1甲方应保证出让的土地符合国家法律法规的规定，不得侵犯他人合法权益。6.2甲方应在出让期限内，确保乙方享有正常的土地承包经营权，不得擅自收回或变更土地用途。6.3乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。6.4乙方应按时支付土地承包经营权出让金，如有逾期，应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附件（请列出所有附件，如土地承包经营权证、支付凭证等）甲方（出让方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地承包经营权证2.土地使用权出让合同3.出让金支付凭证4.土地规划许可证5.土地用途证明文件6.双方身份证明文件7.土地评估报告（如有）涉及的法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农户依法享有的对农村土地的占有、使用、收益和有限处分的权利。2.出让金：指土地使用者依法向国家支付的土地使用权出让费用。3.土地用途：指土地按照规划用途进行使用，如耕地、建设用地等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：确保土地权属清晰，避免因土地权属问题导致的合同纠纷。2.土地用途变更：如需变更土地用途，应按照相关法律法规办理手续，避免违法使用土地。3.出让金支付逾期：明确出让金支付方式和期限，确保按期支付，避免产生违约责任。4.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件、程序及法律后果，避免因解除或终止合同产生纠纷。5.合同履行监督：双方应履行合同约定的义务，相互监督，确保合同顺利执行。解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，核实土地权属证书，了解土地权属关系，必要时可进行土地权属调查。2.土地用途变更：如需变更土地用途，应及时办理相关手续，如申请规划许可证等，确保合法合规。3.出让金支付逾期：制定明确的支付计划，提醒双方按期支付，如有逾期，及时沟通协商解决。4.合同解除与终止：在合同中明确解除和终止的条件、程序及法律后果，确保双方在解除或终止合同时有明确依据。5.合同履行监督：双方应建立有效的沟通机制，定期检查合同履行情况，确保合同顺利执行。适用场景：本合同适用于以下场景：1.农村