社区服务中心用地征用合同

PAGEPAGE1社区服务中心用地征用合同甲方（征用人）：________________乙方（被征用人）：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方用地用于建设社区服务中心一事，达成如下协议：一、用地征用范围及面积1.1征用范围：本合同项下的征用范围为乙方拥有的位于（具体位置）的土地，详见附件一。1.2征用面积：征用土地面积为（具体面积）平方米。二、征用土地用途甲方征用乙方土地用于建设社区服务中心，具体用途为提供社区公共服务、开展社区活动等。三、征用土地补偿3.1补偿方式：甲方按照国家及地方有关法律法规和政策规定，对乙方进行货币补偿。3.2补偿金额：甲方应支付乙方土地补偿金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3付款方式：甲方在本合同签订后（具体时间）日内，将土地补偿金一次性支付给乙方。四、征用土地交付4.1交付时间：乙方应在收到土地补偿金后（具体时间）日内，将征用土地交付给甲方。4.2交付条件：交付的土地应具备以下条件：（1）土地权属清晰，无争议；（2）土地上无违法建筑物、构筑物及其他附着物；（3）土地上无他项权利设定；（4）土地现状符合征用要求。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付土地补偿金；（2）按照合同约定接收征用土地；（3）依法办理土地征用相关手续；（4）在征用土地上建设社区服务中心，并确保其合法、合规使用。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定交付征用土地；（2）协助甲方办理土地征用相关手续；（3）在征用土地上不得设置他项权利；（4）保证征用土地权属清晰，无争议。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付土地补偿金的，应按照逾期支付金额的（具体比例）向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定交付征用土地的，应按照逾期交付土地面积的比例向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-社区服务中心用地征用合同目录一、引言二、定义和术语三、合同主体四、用地征用范围及面积五、征用土地用途六、征用土地补偿七、征用土地交付八、双方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、合同生效及其他十二、附件十三、签字盖章页一、引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年（以下简称“签订日”）签订：甲方（征用人）：[甲方名称]乙方（被征用人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方用地用于建设社区服务中心一事，达成如下协议：二、定义和术语2.1“征用土地”指甲方根据合同约定征用的乙方拥有的位于[具体位置]的土地，详见附件一。2.2“征用面积”指甲方征用的乙方土地的面积，即[具体面积]平方米。2.3“社区服务中心”指甲方在征用土地上建设并运营的，用于提供社区公共服务、开展社区活动等功能的场所。三、合同主体3.1甲方是指征用人，即[甲方名称]。3.2乙方是指被征用人，即[乙方名称]。四、用地征用范围及面积4.1征用范围：本合同项下的征用范围为乙方拥有的位于[具体位置]的土地，详见附件一。4.2征用面积：征用土地面积为[具体面积]平方米。五、征用土地用途甲方征用乙方土地用于建设社区服务中心，具体用途为提供社区公共服务、开展社区活动等。六、征用土地补偿6.1补偿方式：甲方按照国家及地方有关法律法规和政策规定，对乙方进行货币补偿。6.2补偿金额：甲方应支付乙方土地补偿金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3付款方式：甲方在本合同签订后[具体时间]日内，将土地补偿金一次性支付给乙方。七、征用土地交付7.1交付时间：乙方应在收到土地补偿金后[具体时间]日内，将征用土地交付给甲方。7.2交付条件：交付的土地应具备以下条件：（1）土地权属清晰，无争议；（2）土地上无违法建筑物、构筑物及其他附着物；（3）土地上无他项权利设定；（4）土地现状符合征用要求。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付土地补偿金；（2）按照合同约定接收征用土地；（3）依法办理土地征用相关手续；（4）在征用土地上建设社区服务中心，并确保其合法、合规使用。8.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定交付征用土地；（2）协助甲方办理土地征用相关手续；（3）在征用土地上不得设置他项权利；（4）保证征用土地权属清晰，无争议。九、违约责任9.1甲方未按照合同约定支付土地补偿金的，应按照逾期支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。9.2乙方未按照合同约定交付征用土地的，应按照逾期交付土地面积的比例向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同生效及其他11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件附件一：征用土地位置图附件二：征用土地面积计算书十三、签字盖章页甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________附件列表：1.附件一：征用土地位置图2.附件二：征用土地面积计算书法律名词及解释：1.征用：指国家或政府为了公共利益的需要，依法将私人土地转为国有或公共使用，并给予适当补偿的行为。2.土地补偿金：征用土地时，政府或征用人向土地所有者支付的补偿费用。3.权属清晰：指土地所有权、使用权等权属关系明确，无争议。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属争议：在征用土地前，应充分调查土地权属情况，确保权属清晰，避免后续权属争议。2.土地附着物处理：征用土地上可能存在建筑物、构筑物等附着物，需要与土地所有者协商解决，确保征用土地的顺利交付。3.补偿金额争议：征用土地补偿金额可能存在争议，双方应充分沟通，参照相关法律法规和评估标准，合理确定补偿金额。4.合同履行过程中的变更：在合同履行过程中，可能因政策调整、规划变更等原因导致征用土地用途或补偿方式发生变化，双方应及时沟通，签订补充协议，确保合同的继续履行。解决办法：1.针对土地权属争议，可以委托专业机构进行权属调查，确保权属清晰。2.针对土地附着物处理，可以与土地所有者协商，根据附着物的价值和影响，给予合理的补偿或搬迁方案。3.针对补偿金额争议，可以委托专业评估机构进行评估，以评估结果作为参考，双方协商确定补偿金