2024年门面租赁合同范本

2024年门面租赁合同范本2024年门面租赁合同范本第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确租赁双方在门面租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第二条租赁物的描述租赁物为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的门面房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。门面房的具体面积为____平方米，门面房内外设施设备齐全，能够满足乙方的经营需求。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第五条租金支付方式乙方可以选择以下一种方式支付租金：银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方，账号为：____。现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点支付现金。第三章押金和退租第六条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条退租租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方。如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。第四章维修责任第八条维修责任在租赁期限内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五章违约责任第九条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。一方延迟履行合同义务，应按照延迟履行天数支付违约金，违约金为本合同租金的____%。第六章其他约定第十条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章确认。第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日```以上是2024年门面租赁合同范本的一个示例，具体内容可以根据实际情况进行调整和补充。请注意，这只是一个范本，实际合同内容应根据当地法律法规和租赁双方的具体需求来制定。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款转租情况条款增加：乙方如需转租，须事先书面征求甲方同意，并支付给甲方一定的转租费用。转租合同必须与原租赁合同的条款一致，且乙方对转租期间的租金和费用承担连带责任。转租到期后，乙方应负责将租赁物恢复原状，并承担因转租造成的所有损失。装修限制条款增加：乙方在租赁期内进行装修，必须符合政府相关法规和建筑安全标准，并获得甲方书面同意。装修前，乙方应向甲方提交装修方案，并遵守甲方提供的装修指南。装修后的设施和结构，未经甲方同意，乙方不得随意更改。商业活动限制条款增加：乙方不得在租赁物内进行任何违法或甲方认为不适当的商业活动。如乙方需变更经营范围，须提前通知甲方并获得甲方书面同意。乙方应遵守当地的商业法规，确保其商业活动不干扰周围社区的正常秩序。维修和保养条款增加：甲方应保证租赁物的设施设备在租赁开始时处于正常工作状态。乙方应定期进行设施设备的检查和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。提前终止合同条款增加：双方同意在特定情况下（如政府征收、拆迁等不可抗力因素）可以提前终止合同。提前终止合同的情况下，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算剩余租金。提前终止合同的原因和要求应明确写入合同附件中。附件列表及要求租赁物产权证明：证明甲方对租赁物的所有权或使用权，文件应由相关政府部门出具。装修指南：详细说明乙方在进行装修时应遵守的规定和标准。商业活动许可证明：乙方经营的许可证明，如食品经营许可证、营业执照等。设施设备清单：详细列出租赁物内的设施设备，包括品牌、型号、安装日期等。转租协议：如乙方进行转租，需提供转租协议的副本。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整：问题：市场租金波动可能导致甲方调整租金。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如每半年或每年进行一次租金评估，并根据市场情况调整。维修责任界定：问题：双方在维修责任上产生分歧。解决办法：详细列举哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任，并附上具体案例。经营活动监管：问题：乙方经营活动可能影响周边环境。解决办法：在合同中明确乙方的经营活动范围和限制条件，并定期检查。提前退租：问题：乙方可能因特殊原因需要提前退租。解决办法：在合同中加入提前退租的条款，明确退租条件和违约金计算方式。合同纠纷：问题：合同执行过程中可能出现纠纷。解决办法：在合同中明确纠纷解决方式，如协商、调解或诉讼，并指定合同签订地。###特殊应用场合及增加条款（续）租金支付方式变更条款增加：若乙方因特殊情况无法通过原定方式支付租金，应及时与甲方沟通，并寻求替代支付方式。甲方应在收到乙方书面申请后____个工作日内回复，同意或拒绝乙方的支付方式变更请求。变更支付方式需双方签订书面补充协议，并注明新的支付方式和期限。不可抗力事件条款增加：双方认同不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等）可能导致合同无法履行。在发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件持续期间，甲方不收取租金，乙方应继续履行合同义务，直到事件结束。保险责任条款增加：乙方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。保险单应提交甲方备案，保险赔偿不足部分由乙方承担。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权代为购买并从租金中扣除相关费用。知识产权保护条款增加：乙方在租赁期内进行的一切经营活动，应保证不侵犯任何第三方的知识产权。如乙方因侵权而受到诉讼或索赔，乙方应自行解决并承担全部责任。甲方应提供必要的帮助，以防止知识产权侵权事件的发生。合同续约条款增加：租赁期满前，乙方有意续约的，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到续约申请后，应在____个工作日内回复乙方是否同意续约。续约租金可根据市场情况双方协商确定，但不应高于同类物业的市场租金水平。附件列表及要求（续）支付方式变更协议：详细说明新的支付方式和期限，需双方签字确认。不可抗力事件证明：如政府公告、新闻报道等，证明不可抗力事件的发生。保险单副本：乙方购买的保险单副本，证明保险的有效性和覆盖范围。知识产权证书：如有，提供乙方经营活动涉及的知识产权证书复印件。续约协议：如双方同意续约，需提供续约协议的副本，明确续约条款。实际操作过程中的问题和解决办法（续）支付困难：问题：乙方因特殊情况无法按时支付租金。解决办法：提前沟通，协商延期支付或分期支付，避免违约。灾害应对：问题：遇自然灾害等不可抗力事件，造成损失。解决办法：根据合同中不可抗力条款，