咖啡厅商铺租赁合同

PAGEPAGE1咖啡厅商铺租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________1.2商铺面积：________平方米1.3商铺用途：咖啡厅二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在验收合格后十个工作日内退还乙方支付的租赁保证金（如有）。四、商铺使用及维修4.1乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，定期进行维护保养，确保商铺正常使用。4.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金；乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-咖啡厅商铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、商铺使用及维修六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、商铺基本信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：咖啡厅三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、商铺使用及维修5.1乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，定期进行维护保养，确保商铺正常使用。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金；乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容包括但不限于：商铺平面图、租赁保证金收据、租金支付凭证等）甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商铺平面图2.租赁保证金收据3.租金支付凭证违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方应在每月指定日前支付租金，如未按时支付，则视为违约。2.乙方擅自改变商铺用途或转租他人：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租他人，视为违约。3.甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同：甲方未能按照约定提供商铺或未经乙方同意擅自解除合同，视为违约。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间，从合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的对价。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付延误：乙方应确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。2.商铺维修责任：甲乙双方应明确商铺维修责任，避免因维修责任不明确产生纠纷。3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应与甲方协商并签订补充协议。4.合同解除：任何一方需解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解决方法：1.租金支付延误：乙方应确保按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。2.商铺维修责任：甲乙双方应明确商铺维修责任，如发生维修事项，应及时通知对方并按照约定处理。3.商铺用途变更：乙方如需变更商铺用途，应与甲方协商并签订补充协议，明确变更后的用途及