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文档简介

厂区租赁合同Bothpartiesjointlyacknowledgeandabidebytheirresponsibilitiesandobligationsandreachanagreedresult.甲方:___________________乙方:___________________日期:厂区租赁合同i说明:本文本适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述।确定的时间内达成约定的承诺结果。本文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。i房屋租赁合同作为继续性合同,其解除在法律性质、解除的原因及后果方面,既具备普通合同解除的共同点,也有与普通合同解除不同的特点。那么对于厂区租赁合同你又了解多少呢?以下是笔者整理的厂区租赁合同,欢迎参考阅读。厂区租赁合同范文一出租方:承租方:以下简称乙方;乙方在充分了解甲方厂区位置、性能的基础上,乙方愿意租赁甲方的厂区,经双方友好协商,达成如下合同条款以并双方共同遵守:第一条出租厂区坐落地址:工业园。第二条乙方租赁甲方厂区包括场地平方米,厂房平方米,厂区布局情况详见附件一。第三条租赁期限及租金:租金:场地租金一年万元(大写万元),厂房租金一年万元(大写万元)。

租期为年,从年月日起至年月日止。第四条出租厂区的用途:第五条租金交纳期限:乙方于月日前向甲方缴纳厂区第一年租金元;其后于每年12月1日缴纳次年租金。第六条出租方的变更:租赁期间,甲方如将房区所有权转移给第三方,应通知乙方,并保证合同能够继续履行。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。租赁期间,乙方不得将厂区转租或给第三方使用,否则,甲方有权单方解除合同,并不予返还保证金。第七条甲方的责任:1、甲方必须按时将出租厂区交给乙方。甲方保证出租厂区的正常使用,对厂房承担结构、防水的维修义务。若因乙方二次装修或人为损害,导致厂房出现质量等问题的,由乙方自行负责。租赁期间,除法律政策规定和本协议约定,甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解约的,必须提前3个月书面通知乙方,解除合同应付给乙方违约金,违约金为剩余租期内应交租金总额的5%第七条乙方的责任。乙方依约交付租金,乙方如拖欠租金达一个月以上,甲方可单方解除合同,采取一切措施收回出租之房屋,乙方缴纳的保证金不予退还,同时追究乙方给甲方造成的损失。水电费等其他费用由乙方负担并及时缴纳。乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的厂区,不得擅自改变所租厂区的性质。乙方应遵守物业公司的相关管理规定,加强生产与消防安全管理,如发生事故所造成的损失由乙方自行承担,并负责对造成损毁的甲方厂房和设备设施恢复原状或赔偿损失。租赁期间,厂区及附属设备设施的维护与保管由乙方负责。乙方不得改变厂房的结构。乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。租赁期间,除法律政策规定和本协议约定,乙方不得擅自解除合同,若乙方擅自解约的,必须提前3个月书面通知甲方,解除合同应付给甲方违约金,违约金为剩余租期内应交租金总额的5%。第八条保证条款为保证合同的履行,乙方于年月日已向甲方交纳五万元保证金(保证金不计利息)。租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一,保证金不予退还:逾期支付租金一个月以上的;乙方擅自转租的;乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备,拒不照价赔偿,保证金不足以赔偿的;乙方欠缴水电等费用及滞纳金或甲方因清理乙方遗留物品等而发生的费用,保证金不足以赔偿的。第九条租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件,交齐全部费用。租赁期满或合同解除后10日内厂区内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。第十_大写:壹万贰仟元整),租金每半年付一次,即每年11月付50%,次年5月付50%。四、甲方权利和义务:1、甲方应向乙方出示该房屋的有效证件,并向乙方提供该证件的复印峻。2、甲方应保证水、电、道路通畅,如与村组及四邻有纠纷,甲方应出面解决。3、租赁期间,甲方不得中途收回租赁房屋。五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定及时交纳租金,不得拖欠。2、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益。否则甲方可以终止合同,收回房屋。六、合同的变更、解除、续租:1、如需变更本合同的有关条款,必须经甲、乙双方共同协商同意,否则不能变更。2、如一方欲解除合同,需提前3个月向对方送达书面通知,待双方达成解除合同的协议后方可解除,否则不能解除。3、合同期满后,如续租,双方应另行协商并签订续租合同。在同等条件下,乙方有优先租赁权。4、在合同期内,如遇拆迁、改造等因素对乙方造成实际损失,乙方退还甲方半年房屋租金作为赔偿,或由拆迁单位直接向乙方赔偿损失,双方终止合同。5、在合同约定的租赁期限内,若乙方将该房屋转租给第三方从事合法经营的,在不影响该房屋安全的情况下,甲方不得干涉且应配合。七、违约责任:租赁期未满前,如一方提出解除合同而双方又

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