二手房购房买卖合同样本（2篇）

第页共页二手房购房买卖合同样本合同编号：XXXXX甲方（出售方）：姓名：_____________身份证号码：_______________联系电话：_______________联系地址：_______________乙方（购买方）：姓名：_____________身份证号码：_______________联系电话：_______________联系地址：_______________鉴于甲方是合法拥有该房产权的房屋所有人，并有权处置该房产；鉴于乙方对甲方所出售的房产表示有意购买，并愿意按照本合同的约定向甲方支付购房款；双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房产名称：_______________所在地：_______________建筑面积：_______________平方米使用面积：_______________平方米房产类型：_______________房产证号：_______________产权证明号：_______________其他：_______________2.房屋现状：本房屋处于_______________状态。第二条价格及支付方式1.房屋成交总价为人民币_______________（大写：_______________）元。价格包括该房屋的所有权及相关权益。2.乙方向甲方支付的购房款由以下方式组成：①首期款：人民币_______________（大写：_______________）元，应在本合同签订之日起________日内支付给甲方。②尾款：人民币_______________（大写：_______________）元，应在办理过户手续时一同支付给甲方。3.乙方对购房款的支付方式为：_______________。第三条房屋权属及其他权利1.甲方保证所出售的房产是完全合法的，不存在第三方对该房产的所有权及其他权利的主张。如因第三方主张而引起的纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.甲方应当保证所售房产已经有房产证，乙方在办理过户手续时可正式获得该房产的合法所有权并享有相关权益。3.房产的现有附属设施及装修等由甲方免费提供，乙方可在办理过户手续时一起接收。第四条交房及过户手续1.乙方应当在本合同签订之日起________日内与甲方协商办理交房手续。交房时，甲方应当提供该房产的相关证件及房产所属的附属设施、装修等。2.乙方应当在交房时对房屋的现状进行核验，如有质量问题或明显瑕疵，乙方有权要求甲方修复或补偿。3.双方应当协商并办理过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋的风险及损失1.自本合同签订之日起，所有房屋及其附属设施等的风险及损失均由乙方承担。2.如因不可抗力等特殊情况导致房屋的丧失或严重损坏，且维修费用超过房屋总价的20%，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的全部购房款。第六条合同的解除及违约责任1.甲方或乙方违反本合同约定的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。2.乙方违约情况包括但不限于：①未按照本合同规定的时间支付购房款。3.甲方违约情况包括但不限于：①未按照本合同规定的时间办理房产过户手续。第七条争议解决1.双方因本合同的履行发生争议，应当协商解决。2.协商不成的，应当向房地产交易中心、人民调解委员会等有关部门进行调解。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.任何对本合同的修改及补充，双方应当以书面形式进行，并由甲、乙双方共同签字确认后生效。3.本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期：_______________二手房购房买卖合同样本（二）合同编号：甲方（买方）：___________身份证号码：___________乙方（卖方）：___________身份证号码：___________根据《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，通过友好协商，就乙方出售其拥有的二手房，由甲方购买达成如下合同：一、合同标的及价格1.标的物：乙方现为名下唯一拥有的房屋所在地为____________（以下简称“房屋”）。2.价格：甲方同意以人民币____________元购买该房屋。二、房屋权属1.乙方保证其对该房屋享有合法、不受他人侵犯的所有权，并无转让、抵押、查封等限制。2.乙方同意将房屋产权证书、不动产证明及相关文件送交甲方，保证其真实、合法、完整。3.乙方同意配合甲方办理房屋过户手续，并支付过户相关费用。三、物权的交付和接收1.乙方应在签订本合同后的_______个工作日内将房屋的实际控制权、使用权转交给甲方，并保证房屋的通风、不受损坏。2.乙方应将房屋所在小区的物业管理信息、相关文件及费用缴纳情况向甲方及时告知。3.甲方在接收到房屋控制权、使用权后，应对房屋进行仔细检查，并在______个工作日内向乙方提出书面意见，若无异议，则视为甲方已接受该房屋。四、价款支付方式1.甲方应在签订本合同后的______个工作日内，将房屋购买价款通过银行转账/支付宝/微信转账等方式支付给乙方。2.双方确认以上支付方式的账户和户名如下：（甲方）账户名：_______账号：_______（乙方）账户名：_______账号：_______五、税费以及其他费用1.乙方应自行承担该房屋出售所需的税费和其他费用。2.若因房屋的产权问题或其他不明确事项产生任何法律纠纷、索赔、罚款等，由乙方负责，甲方不承担相应责任。六、净空交割及瑕疵担保1.乙方确认房屋在瑕疵担保期内，若有任何隐蔽瑕疵或质量问题，应负责修复或赔偿；若超过瑕疵担保期，甲方自行承担相应责任。2.若在交房之前，乙方维修或改装过房屋，应向甲方提供相关的报告和材料。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，每方支付_____%作为违约金，同时违约方还应承担给对方造成的其他损失。八、争议解决1.若因房屋交易出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.甲方与乙方同意委托第三方独立评估机构对房屋进行评估，评估结果作为争议处理的参考依据之一。九、其他事项1.合同的解释、补充及变更应由甲乙双方协商一致，并采用书面形式。2.若房屋交易后，出现有关该房屋的其他法律纠纷，双方应共同承担法律责任。3.本合同在双方签字盖章后生效，每方各执一份原件。甲方（买方）签字：_____________日期：____________乙方（卖方）签字：__________