三方商铺租赁合同书（2篇）

第页共页三方商铺租赁合同书商铺租赁合同甲方：________（出租方）地址：________乙方：________（承租方）地址：________丙方：________（担保方）地址：________鉴于甲方是商铺的所有权人，乙方有意租赁该商铺，并为了保证甲方的权益，特邀请丙方作为本合同的担保方，三方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订此合同。第一条租赁商铺的基本情况甲方同意将其拥有的位于____（具体地址）的商铺出租给乙方使用，商铺的面积为____平方米（以合同附图为准），具体构成及用途详见商铺平面图。第二条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自合同签订之日起算，到期后可再续约。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照如下方式支付租金：（1）租金总额：____元/月；（2）租金支付方式：每月在合同签订后的前五日，乙方支付当月租金；（3）租金支付形式：乙方向甲方支付现金/银行转账，并及时提供支付凭证。2.如乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方补交滞纳金，滞纳金按照未支付租金的万分之三计算。第四条商铺的使用和经营1.乙方承诺合法使用商铺，不得转租、转让。2.乙方承诺合法经营，并保证符合相关法律法规要求。第五条商铺的管理及维修1.甲方负责商铺的管理和维护，在租赁期限内保证商铺的正常使用。2.如商铺因甲方原因无法正常使用，甲方承担相应的维修费用。第六条违约责任1.乙方如违反本合同相关条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，违约金为合同总租金的____%。2.甲方如违反本合同相关条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，并支付违约金，违约金为合同总租金的____%。第七条保证金1.乙方同意在签订本合同之日起____日内向甲方支付____元的保证金，作为遵守合同义务及赔偿责任的担保，保证金在租期满时，无任何违约行为时，甲方应退还给乙方。2.如乙方产生违约行为，甲方有权将保证金用于弥补相应的损失。第八条争议解决因本合同引起的争议，由三方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定1.甲方、乙方在履行本合同过程中发现有需要修改的事项，双方应共同协商，签订书面变更合同。2.本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：签字：签字：签字：日期：日期：日期：三方商铺租赁合同书（二）商铺租赁合同书甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：丙方（担保方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：鉴于：甲方是合法拥有并有权租赁以下商铺的权利；乙方有意租赁该商铺并经过充分协商达成以下协议；丙方同意为此次租赁交易提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，各方本着公平、平等的原则，经友好协商，达成以下协议，供各方共同遵守：第一条租赁商铺基本情况1.1租赁商铺名称：地址：租赁面积：租赁物附属设施：1.2其他必要说明（若有）：第二条租赁期限2.1租赁起始日期：租赁截止日期：2.2租赁期限：注：如租赁期限三年以上，需要甲方到当地房地产行政主管部门申领房地产租赁许可证。双方都应在租赁合同签订后的30天内办理登记手续。第三条租金及支付方式3.1租金总额：租金支付方式及周期：3.2其他费用（如物业费、水电费等）：3.3租金及其他费用支付方式：第四条商铺的使用4.1商铺的用途：乙方在商铺进行经营活动的范围及方式：4.2商铺装修：甲方是否提供装修？4.3商铺的保管和维护：乙方需按照商铺使用性质的要求，妥善保管商铺，确保商铺的正常使用。第五条租赁保证金和违约责任5.1租赁保证金：租赁保证金支付方式及额度：5.2乙方违约责任：乙方如未按时支付租金或违反租赁合同的其他条款，将承担相应的违约责任，甲方有权解除租赁合同并要求返还商铺。5.3甲方违约责任：甲方如未按时提供商铺或违反租赁合同的其他条款，将承担相应的违约责任，乙方有权解除租赁合同并要求赔偿损失。第六条合同解除与终止6.1租赁期满：双方协商后，续租/不续租。6.2提前解约：如乙方提前终止租赁合同，应提前（）个月通知甲方，并支付违约金（）元。6.3强制解约：提供虚假材料，严重违反国家法律法规，给商铺造成严重损害等情况，甲方有权解除租赁合同。第七条争议解决本合同的争议，各方通过友好协商解决。协商不能解决时，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。第八条其他条款8.1本合同的有效性：合同附件：租赁物清单、商铺交接单等。8.2合同的修改和补充：经双方协商一致，修改和补充本合同应采用书面形式。8.3本合同全部文字应以中文文字为准。本合同采用多份，甲、乙、丙各一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：