转让工业园物业协议样本

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______工业园的物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，该物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该物业的土地使用权性质为国有出让，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该物业的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起_______个工作日内，支付转让款的_______%；（2）该物业过户至乙方名下后_______个工作日内，支付剩余的转让款。三、物业过户3.1甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应在支付首付款后，按照相关法律法规的规定，向有关部门申请办理该物业的过户手续。3.3该物业过户所产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的物业拥有完全的所有权，且该物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证该物业的建筑物、设施设备等符合国家规定的安全、环保、消防等标准。4.3甲方保证在本协议签订前，已将该物业的实际情况如实告知乙方，不存在任何隐瞒、误导等情况。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买该物业的资格，且购买该物业的资金来源合法。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让款，并办理该物业的过户手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间办理该物业过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让款的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款的_______%作为违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业位置、面积、结构等详细信息（此处可附上相关图纸、资料等）协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________目录一、物业基本情况二、转让价格及支付方式三、物业过户四、甲方陈述与保证五、乙方陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园物业转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______工业园的物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，该物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该物业的土地使用权性质为国有出让，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该物业的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起_______个工作日内，支付转让款的_______%；（2）该物业过户至乙方名下后_______个工作日内，支付剩余的转让款。三、物业过户3.1甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应在支付首付款后，按照相关法律法规的规定，向有关部门申请办理该物业的过户手续。3.3该物业过户所产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的物业拥有完全的所有权，且该物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证该物业的建筑物、设施设备等符合国家规定的安全、环保、消防等标准。4.3甲方保证在本协议签订前，已将该物业的实际情况如实告知乙方，不存在任何隐瞒、误导等情况。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买该物业的资格，且购买该物业的资金来源合法。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让款，并办理该物业的过户手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间办理该物业过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让款的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让款的_______%作为违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：物业位置、面积、结构等详细信息（此处可附上相关图纸、资料等）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：物业位置、面积、结构等详细信息（包括相关图纸、资料等）2.附件二：物业权属证明文件（如土地使用权证、房屋所有权证等）3.附件三：物业过户所需的相关政府部门出具的批准文件或证明材料4.附件四：甲方对物业不存在权利负担的证明文件（如无抵押证明、无查封证明等）5.附件五：物业建筑物、设施设备符合国家规定的安全、环保、消防等标准的证明文件6.附件六：乙方购买该物业的资格证明文件及资金来源合法的证明文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是规定合同当事人的权利和义务的法律。2.物业：指不动产及其附属设施设备。3.转让：指甲方将其拥有的物业的所有权转移给乙方。4.土地使用权：指土地使用权人为使用土地所享有的权利。5.过户：指将物业的所有权从甲方转移至乙方的手续。6.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。7.查封：指法院依法对债务人的财产采取的强制措施。8.资金来源合法：指乙方的资金来源符合国家法律法规的规定，不存在洗钱等违法行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业权属不清晰：在签订合同前，应核实甲方是否拥有物业的完整所有权，是否存在共有权人、继承人等。解决办法：要求甲方提供物业权属证明文件，并进行核实。2.物业存在权利负担：在签订合同前，应核实物业是否存在抵押、查封等权利负担。解决办法：要求甲方提供无抵押证明、无查封证明等文件，并进行核实。3.物业过户手续复杂：物业过户手续涉及多个政府部门，流程繁琐。解决办法：提前了解并准备相关政府部门出具的批准文件或证明材料，确保过户手续的顺利进行