购房绿色建筑房合同

PAGEPAGE1购房绿色建筑房合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的绿色建筑房屋事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋单价：________________1.5房屋总价：________________1.6绿色建筑等级：________________第二条付款方式2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：________________元整），剩余房款通过贷款方式支付。2.3乙方在贷款批准后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：________________元整）。第三条房屋交付3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设，并确保房屋符合绿色建筑等级要求。3.2甲方应在房屋具备交付条件后____个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。3.3乙方在接到甲方通知后____个工作日内，应配合甲方办理房屋交付手续，并支付相关费用。第四条质量保证4.1甲方对房屋质量承担以下保证责任：（1）房屋主体结构质量保证期为____年；（2）房屋装修及设备质量保证期为____年；（3）房屋防水工程质量保证期为____年。4.2在质量保证期内，甲方对乙方提出的质量问题应及时进行维修，直至达到合同约定的质量标准。第五条违约责任5.1甲方未能按照合同约定时间、质量、标准完成房屋建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2乙方未能按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、合规性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房绿色建筑房合同目录1.引言2.定义和术语3.房屋基本情况4.付款方式5.房屋交付6.质量保证7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]鉴于甲方是房屋的开发商，乙方愿意购买甲方开发的绿色建筑房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同：2.定义和术语在本合同中，除非上下文另有说明，否则以下术语具有以下含义：2.1“房屋”指位于[房屋地址]的绿色建筑房屋，包括房屋的主体结构、装修和设备等。2.2“绿色建筑等级”指房屋所获得的绿色建筑评价等级，具体为[绿色建筑等级]。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：[房屋地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋户型：[房屋户型]3.4房屋单价：[房屋单价]3.5房屋总价：[房屋总价]3.6绿色建筑等级：[绿色建筑等级]4.付款方式4.1乙方在本合同签订之日起[支付定金时间]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]元整）。4.2乙方在支付定金后[支付首付款时间]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]元整），剩余房款通过贷款方式支付。4.3乙方在贷款批准后[支付剩余房款时间]个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]元整）。5.房屋交付5.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设，并确保房屋符合绿色建筑等级要求。5.2甲方应在房屋具备交付条件后[交付通知时间]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。5.3乙方在接到甲方通知后[办理交付手续时间]个工作日内，应配合甲方办理房屋交付手续，并支付相关费用。6.质量保证6.1甲方对房屋质量承担以下保证责任：（1）房屋主体结构质量保证期为[主体结构质量保证期]年；（2）房屋装修及设备质量保证期为[装修及设备质量保证期]年；（3）房屋防水工程质量保证期为[防水工程质量保证期]年。6.2在质量保证期内，甲方对乙方提出的质量问题应及时进行维修，直至达到合同约定的质量标准。7.违约责任7.1甲方未能按照合同约定时间、质量、标准完成房屋建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%。7.2乙方未能按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[逾期违约金比例]%。8.争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]签订日期：[签订日期]请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、合规性和有效性。附件：[相关附件，如房屋平面图、绿色建筑证书等]附件列表：1.房屋平面图2.绿色建筑证书3.购房定金收据4.首付款收据5.贷款批准文件6.房屋交付手续文件7.质量保证书违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、质量、标准完成房屋建设。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未能履行质量保证责任，未能及时维修质量问题。4.乙方未能履行房屋交付手续，未能支付相关费用。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。3.绿色建筑等级：指房屋所获得的绿色建筑评价等级，表示房屋在节能、环保、可持续发展等方面的水平。相关问题及注意事项：1.房屋建设质量和进度的监督：乙方应定期检查房屋建设质量和进度，确保符合合同约定。2.购房款的支付：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，避免逾期付款导致的违约责任。3.房屋交付手续的办理：乙方应在接到甲方通知后及时办理房屋交付手续，并支付相关费用。4.质量问题的维修：甲方应在质量保证期内及时维修乙方提出的质量问题，确保房屋达到合同约定的质量标准。解决方法：1.对于房屋建设质量和进度的监督，乙方可以委托专业机构进行定期检查，并在发现问题时及时与甲方沟通解决。2.对于购房款的支付，乙方应提前规划资金，确保按时支付购房款，避免违约责任的发生。3.对于房屋交付手续的办理，乙方应提前了解相关流程和所需材料，确保及时办理手续，并支付相关费用。4.对于质量问题的维修，甲方应建立维修机制，及时响应并解决乙方提出