餐饮业租赁合同模板

PAGEPAGE1餐饮业租赁合同模板甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮业经营场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮业经营场所事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业1.1甲方出租的餐饮业经营场所位于：________（以下简称“租赁物业”）。1.2甲方保证租赁物业的合法性和合规性，并承担租赁物业的产权、使用权等相关法律责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物业的使用4.1乙方应在甲方交付租赁物业后，按照国家相关法律法规和租赁物业的规划用途，合法使用租赁物业。4.2乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。第五条维修与保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方在使用租赁物业过程中，应合理使用并爱护租赁物业，因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业或违反租赁物业的安全、卫生等规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。6.3乙方未按约定支付租金或违反租赁物业的使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第七条合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2在租赁期间，如因不可抗力原因导致租赁物业无法正常使用，甲乙双方应协商解决，经双方同意，可以解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-餐饮业租赁合同模板目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁物业的使用五、维修与保养六、违约责任七、合同的变更和解除八、争议解决九、其他约定附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业交付清单附件三：租金支付凭证正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮业经营场所租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮业经营场所事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、租赁物业1.1甲方出租的餐饮业经营场所位于：________（以下简称“租赁物业”）。1.2甲方保证租赁物业的合法性和合规性，并承担租赁物业的产权、使用权等相关法律责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物业的使用4.1乙方应在甲方交付租赁物业后，按照国家相关法律法规和租赁物业的规划用途，合法使用租赁物业。4.2乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。五、维修与保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方在使用租赁物业过程中，应合理使用并爱护租赁物业，因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁物业或违反租赁物业的安全、卫生等规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。6.3乙方未按约定支付租金或违反租赁物业的使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。七、合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2在租赁期间，如因不可抗力原因导致租赁物业无法正常使用，甲乙双方应协商解决，经双方同意，可以解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业平面图（见附图）附件二：租赁物业交付清单（见附表）附件三：租金支付凭证（见附单）附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业交付清单3.附件三：租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的日期前支付租金，视为违约。2.转租、转让、抵押租赁物业：未经甲方书面同意，乙方将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方，视为违约。3.损坏租赁物业：因乙方原因导致租赁物业损坏，且乙方未承担修复费用，视为违约。4.违反租赁物业使用规定：乙方违反租赁物业的使用规定，视为违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业产权或使用权，并将租赁物业出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向甲方租赁物业使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的使用期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修与保养：双方应明确租赁物业的维修与保养责任，以避免纠纷。2.租赁物业的使用规定：双方应明确租赁物业的使用规定，包括使用范围、营业时间等。3.租金的支付与调整：双方应明确租金的支付方式和调整机制，以避免因租金问题产生纠纷。4.合同的变更与解除：双方应明确合同的变更与解除条件，以保障双方的权益。解决方法：1.租赁物业的维修与保养：双方应签订租赁物业维修与保养协议，明确维修与保养责任。2.租赁物业的使用规定：双方应签订租赁物业使用协议，明确使用范围、营业时间等规定。3.租金的支付与调整：双方应