农村宅基地使用权赠与协议

PAGEPAGE1农村宅基地使用权赠与协议甲方（赠与人）：________身份证号：________乙方（受赠人）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与标的甲方自愿将其位于（宅基地地址）的农村宅基地使用权赠与乙方，宅基地使用权面积为______平方米。该宅基地使用权的权属清晰，无任何纠纷和权利负担。二、赠与方式甲方在本协议生效后，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更至乙方名下。三、赠与条件1.乙方接受赠与时，应遵守我国法律法规，不得用于非法用途。2.乙方接受赠与后，应依法合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。3.乙方接受赠与后，应承担宅基地使用权的税费、维修等费用。四、赠与效力1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.本协议生效后，乙方取得宅基地使用权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.本协议赠与的宅基地使用权一经转让，甲方不再享有该宅基地使用权。五、违约责任1.甲方违反本协议的约定，导致宅基地使用权变更登记无法办理的，应承担违约责任。2.乙方违反本协议的约定，导致宅基地使用权被收回或其他法律后果的，应承担违约责任。六、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权赠与协议目录一、引言二、定义与术语三、赠与标的四、赠与方式五、赠与条件六、赠与效力七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权赠与乙方事宜，达成如下协议：二、定义与术语1.宅基地使用权：指甲方合法拥有的位于（宅基地地址）的农村宅基地使用权，面积为______平方米。2.赠与人：指甲方，即宅基地使用权的所有人。3.受赠人：指乙方，即宅基地使用权赠与的对象。三、赠与标的甲方自愿将其合法拥有的农村宅基地使用权赠与乙方，宅基地使用权面积为______平方米。该宅基地使用权的权属清晰，无任何纠纷和权利负担。四、赠与方式甲方在本协议生效后，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更至乙方名下。五、赠与条件1.乙方接受赠与时，应遵守我国法律法规，不得用于非法用途。2.乙方接受赠与后，应依法合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。3.乙方接受赠与后，应承担宅基地使用权的税费、维修等费用。六、赠与效力1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.本协议生效后，乙方取得宅基地使用权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.本协议赠与的宅基地使用权一经转让，甲方不再享有该宅基地使用权。七、违约责任1.甲方违反本协议的约定，导致宅基地使用权变更登记无法办理的，应承担违约责任。2.乙方违反本协议的约定，导致宅基地使用权被收回或其他法律后果的，应承担违约责任。八、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附件附件一：宅基地使用权证复印件附件二：宅基地使用权赠与登记申请书甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.宅基地使用权赠与登记申请书3.土地管理部门的批准文件（如需要）4.宅基地使用权赠与公告（如需要）5.甲乙双方的身份证复印件（如需要）6.宅基地使用权评估报告（如需要）7.律师见证文件（如需要）违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能履行协助办理宅基地使用权变更登记手续的义务。2.乙方将宅基地使用权用于非法用途或擅自改变土地用途。3.乙方未按时承担宅基地使用权的税费、维修等费用。4.任何一方违反了本协议的其他约定。认定违约行为的方法通常包括：-双方协商一致认定。-第三方专业机构评估。-司法机关判决。法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.赠与：指一方无偿将财产权益转让给另一方的行为。3.变更登记：指将土地使用权、房屋所有权等权利的变更情况记载于不动产登记簿的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：确保宅基地使用权权属清晰，无任何纠纷。2.法律法规变化：关注相关法律法规的变化，确保合同内容符合最新法律规定。3.土地使用规划：了解当地土地使用规划，确保宅基地使用权的使用符合规划要求。4.税费问题：明确宅基地使用权赠与涉及的税费，确保双方履行相关义务。5.变更登记手续：了解并按照规定办理宅基地使用权变更登记手续。解决方法：1.土地权属纠纷：通过法律途径解决权属纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.法律法规变化：及时咨询专业律师，根据最新法律规定调整合同内容。3.土地使用规划：与当地土地管理部门沟通，了解土地使用规划要求，确保合规使用。4.税费问题：咨询税务机关或专业税务顾问，了解税费政策，确保双方履行相关义务。5.变更登记手续：与土地管理部门合作，按照规定