房屋拆除合同范文【特殊应用场景】

房屋拆除合同范文【特殊应用场景】房屋拆除合同范文【特殊应用场景】房屋拆除合同范文【特殊应用场景】房屋拆除合同范文合同编号：_______甲方（委托方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______乙方（受托方）：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______第一条项目概况1.1甲方委托乙方对位于_______的房屋进行拆除，房屋现状为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方应按照甲方的委托及本合同约定，完成房屋的拆除工作，包括但不限于房屋结构的拆除、废弃物清理、场地平整等。第二条施工期限2.1本合同项下的房屋拆除工作自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.2乙方应按照约定的施工期限完成拆除工作，如遇特殊情况需延长施工期限的，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第三条施工质量及安全3.1乙方应按照国家及地方相关法规、规范和标准进行拆除施工，确保施工质量及安全。3.2乙方应制定详细的施工方案及安全防护措施，并提交给甲方审查。施工过程中，乙方应严格按照审查通过的施工方案进行施工。3.3乙方应确保施工过程中不损害周边建筑物、设施和公共安全，如因乙方原因导致第三方损失，乙方应承担全部责任。第四条费用及支付4.1本合同项下的房屋拆除费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付乙方拆除费用的方式为：_______。4.3乙方开具正规发票予甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定施工期限完成拆除工作的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的修改无效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人住宅拆除：如果是个人的老房子要拆除，那得注意施工安全，别影响到周围邻居。合同里提到的施工方案和安全防护措施，得好好看看，确保乙方有做到位。另外，施工时间也得商量好，别影响了自己和邻居的日常生活。2.商业地产拆除：商业楼的拆除，得考虑到商业活动的影响，最好选择在商业淡季进行，减少对商家的影响。合同里的费用支付方式也得明确，毕竟商业地产的拆除费用一般都比较高。3.厂房拆除：厂房拆除得注意环保问题，别把工业垃圾给漏了。合同里关于废弃物清理的条款得看仔细，确保乙方会妥善处理。另外，施工期间可能会有噪音和粉尘，得提前告知周围的居民和企业。4.文物保护单位拆除：这种情况下，得先跟文物部门沟通好，看看是不是真的要拆除，毕竟文物单位拆了就没了。如果确定要拆，合同里的施工方案和安全措施得更加严格，不能损害到文物的价值。5.灾后重建拆除：比如地震后的房子要拆除重建，这时候得特别注意安全问题，防止二次灾害。合同里关于施工质量的条款得重点审查，确保拆除工作顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工期间遇到恶劣天气：这可能会导致施工延期，所以在合同里得提前约定好延期的情况和解决办法，比如乙方得提前通知甲方，双方协商新的施工时间。2.施工中发现未知障碍物：比如地下有管线或者古迹，这时候乙方得立即停止施工，通知甲方，双方协商解决办法。3.施工期间发生安全事故：这种情况下，乙方得立即采取措施，救治伤员，并通知甲方。合同里得有关于安全事故处理的条款，明确双方的责任和义务。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：证明甲方是房屋的合法所有人，有权进行拆除。2.乙方资质证明：证明乙方有进行房屋拆除的资格和能力。3.施工方案和安全防护措施：乙方提出的施工方案和安全措施，甲方得审查同意后才能施工。4.费用明细：乙方提供的费用明细，包括拆除费用、废弃物清理费用等，甲方得审查同意后才能支付。5.监理报告：施工期间，甲方可能会请第三方监理公司进行监督，监理公司的报告也是重要的参考文件。6.安全事故处理预案：万一发生安全事故，双方得按照预案进行处理。全文约830字。房屋拆除有讲究，合同条款要看好，甲方乙方要协商，拆除工作才好搞。拆除房屋要合法，产权证明得有，乙方资质要过硬，安全施工才能保。施工期限要约定，延期情况要商量，恶劣天气或意外，通知甲方要赶早。施工安全最重要，防护措施要做好，遇到障碍物别慌，通知甲方来解决。费用支付要明确，发票要开得正规，施工完毕要验收，满意付款别拖拉。违约责任要分明，损失赔偿要写清，遇