建筑工程施工劳务合同书范本甲方主导优先

建筑工程施工劳务合同书范本甲方主导优先建筑工程施工劳务合同书范本甲方主导优先建筑工程施工劳务合同书范本甲方主导优先建筑工程施工劳务合同书范本甲方主导优先合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于业主拟对位于_______的建筑工程进行施工，承包方愿意承担该工程的施工任务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等施工内容，具体以施工图纸、工程量清单及有关技术规范为准。1.4工程质量：按照国家相关施工质量验收标准执行，确保达到优良等级。1.5工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条承包方式2.1本工程采用包工、包料、包质量、包安全、包工期的总承包方式。2.2乙方应按照国家有关安全生产的法律法规和标准，加强安全生产管理，确保施工安全。第三条合同价款3.1本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2合同价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。3.3除非双方另有约定，本合同价款为固定价格，不因任何因素调整。第四条付款方式4.1业主应根据工程进度按期向乙方支付工程款，具体付款进度如下：（1）预付款：合同签订后_______日内，业主支付给乙方合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同工程量的_______%时，业主支付给乙方已完工程量的_______%的工程款；（3）竣工验收合格后_______日内，业主支付给乙方累计已完成工程量的_______%的工程款；（4）余款：在工程保修期满且无质量问题后_______日内，业主支付给乙方的余款。4.2乙方应在收到每笔款项后_______日内向业主出具相应金额的正规发票。第五条工程变更5.1在施工过程中，如业主需要对工程进行变更，应提前以书面形式通知乙方，双方根据变更内容协商确定变更工程量及价款。5.2未经乙方同意，业主不得随意要求增加或减少工程量，否则因此产生的损失由业主承担。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应按照国家相关验收标准进行自检，自检合格后向业主提出竣工验收申请。6.2业主应在收到乙方竣工验收申请后_______日内组织验收，经验收合格后，业主签署竣工验收合格证明。6.3工程验收合格后，乙方应按照国家相关规定及合同约定承担保修责任。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按合同约定完成工程的，应向业主支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的_______%。7.3业主未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农村居民为改善居住条件而自行建造的住房。此时，居民（甲方）与施工队（乙方）签订建筑工程施工劳务合同。注意事项：在合同中明确工程范围、质量标准和付款方式。农村自建房通常由居民自行提供材料，因此需明确乙方负责的具体施工内容。2.城市住宅小区改造工程应用场合：城市住宅小区改造工程是指对老旧住宅小区进行改造，提升居住环境。此时，小区业主委员会（甲方）与施工单位（乙方）签订建筑工程施工劳务合同。注意事项：合同中应明确改造工程的具体内容、质量标准和工期。同时，考虑到改造工程可能影响到居民的日常生活，双方应约定合理的施工时间。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设是指在城市商业区建设的集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的建筑。此时，开发商（甲方）与建筑公司（乙方）签订建筑工程施工劳务合同。注意事项：合同中应明确工程范围、质量标准、付款方式和工期。商业综合体建设通常涉及多家分包单位，甲方应与乙方明确各分包单位的职责和协调工作。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设是指为满足企业生产需求，建设的包含生产、研发、办公等功能的区域。此时，园区管委会（甲方）与建筑公司（乙方）签订建筑工程施工劳务合同。注意事项：合同中应明确工程范围、质量标准、付款方式和工期。同时，考虑到园区内企业的生产需求，双方应约定合理的施工时间和施工期间的企业搬迁方案。5.公共基础设施建设应用场合：公共基础设施建设是指政府或相关部门投资建设的道路、桥梁、公园等公共设施。此时，政府部门（甲方）与施工单位（乙方）签订建筑工程施工劳务合同。注意事项：合同中应明确工程范围、质量标准、付款方式和工期。考虑到公共基础设施对市民生活的影响，双方应约定合理的施工时间和施工期间的交通组织方案。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中工程变更问题：施工过程中，甲方临时提出工程变更要求，导致乙方成本增加。解决办法：双方在合同中约定工程变更的处理方式，如甲方提出变更，应提前书面通知乙方，双方协商确定变更工程量及价款。2.工程质量不符合约定问题：工程竣工后，甲方发现工程质量不符合合同约定。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收程序，确保乙方按照约定完成工程。如甲方对工程质量有异议，可委托第三方进行鉴定。3.工期延误问题：乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误。解决办法：在合同中约定合理的工期，并明确逾期竣工的违约责任。如乙方因不可抗力原因导致工期延误，应提前书面通知甲方，双方协商解决。4.付款不及时问题：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方施工进度受影响。解决办法：在合同中明确付款方式和期限，并约定逾期付款的违约责任。如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。5.保修期内质量问题问题：工程保修期内出现质量问题，甲方要求乙方修复。解决办法：在合同中明确保修期限和保修责任。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时修复。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用于指导乙方施工。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，作为计算合同价款和工程进度的依据。3.技术规范：包括施工工艺、材料要求、验收标准等，用于保证工程质量。4.工期计划：明确各阶段施工的时间节点，用于监控工程进度。5.付款计划：详细列出各阶段付款的时间和金额，用于保证工程款的及时支付。6.验收报告：记录工程验收的过程和结果，作为工程合格的依据。7.保修卡：记录保修期限和保修内容，用于保障甲方的合法权益。施工合同来保驾，口说无凭字为证，甲方乙方要平等，自愿公平讲诚信。工程概况第一条，名称地点和范围，质量工期要达标，按照标准行不行。承包方式第二条，包工包料包安全，乙方施工要规范，安全生产记心间。合同价款第三条，人民币大写要写清，固定价格不乱调，费用明细要透明。付款方式第四条，进度付款要合理，预付款和进度款，质量合格再付齐。工程变更第五条，变更内容要协商，随意增减不可取，双方同意再行动。工程验收第六条，自检合格再申请，甲方验收