新版正规二手房买卖合同

新版正规二手房买卖合同-PAGE新版正规二手房买卖合同-PAGE新版正规二手房买卖合同合同编号：_______姓名/名称：_______证件类型：_______证件号码：_______联系地质：_______联系方式：_______姓名/名称：_______证件类型：_______证件号码：_______联系地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1该房屋的产权证明文件编号为：_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.3该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封、争议等法律纠纷。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付人民币____元（大写：____元整）作为购房款。2.2乙方支付购房款的支付方式如下：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元（大写：____元整）至甲方指定的银行账户。（2）剩余购房款人民币____元（大写：____元整）由乙方通过贷款方式支付，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。第三条交付及过户3.1甲方应于收到首付款之日起____个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或拒绝协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付购房款的____%作为违约金。4.2若乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款或拒绝购买该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小王和小李准备结婚，想买一套婚房。注意事项：在签订合同时，要特别注意房屋的产权问题，确保房屋权属清晰，避免婚后出现纠纷。还要关注房屋的交付时间，确保婚房能及时交付使用。2.二手房投资应用场合：张先生打算购买一套二手房进行投资。注意事项：在签订合同时，要重点关注房屋的升值潜力、地段、配套设施等因素。同时，要关注购房款的支付方式，合理规划资金，确保投资收益最大化。3.买给父母养老应用场合：李女士想为父母买一套房子养老。注意事项：在签订合同时，要关注房屋的居住环境、楼层、户型等因素，确保父母居住舒适。同时，要关注房屋的交付及过户手续，确保父母能尽快入住。4.二手房置换应用场合：赵先生想将自己的二手房卖掉，再买一套新房。注意事项：在签订合同时，要关注房屋的交易价格及支付方式，确保卖房款能及时到位。同时，要关注新房的交付时间，确保置换过程中不会出现居住问题。5.异地购房应用场合：王女士在北京工作，想在上海买一套房子。注意事项：在签订合同时，要关注房屋的产权问题，避免异地购房产生纠纷。同时，要关注房屋的交付及过户手续，确保购房过程顺利进行。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清晰，存在纠纷。解决办法：在签订合同前，一定要调查清楚房屋的产权情况，可以要求卖方提供房产证、联系等证件，必要时可以到相关部门查询。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在签订合同前，要对房屋进行实地考察，了解房屋的结构、装修等情况。如有必要，可以请专业的验房师进行验房。3.问题：购房款支付方式及时间产生纠纷。解决办法：在签订合同时，要明确购房款的支付方式及时间，避免产生纠纷。如有必要，可以请律师协助处理相关事宜。4.问题：房屋交付及过户手续办理不顺利。解决办法：在签订合同时，要明确房屋的交付时间及过户手续办理流程，确保双方按照约定履行合同。如有必要，可以请专业的房产中介协助办理过户手续。5.问题：合同条款理解产生歧义。解决办法：在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。如有疑问，可以请教律师或专业人士。三、合同附件清单1.房屋产权证明文件复印件2.甲、乙双方联系复印件3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.过户手续办理流程及所需文件清单买房卖房，签合同，条款要看清，产权清晰，纠纷免，查验要细心。婚房养老投资换，不同需求要注意，支付方式要约定，过户交付别马虎。首付款项要付清，银行贷款及时申，甲方交房乙方接，手续办理要配合。违约责任要明确，双方都得讲诚信，如有争议