房租租赁定金协议范本的相关内容

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______1.2甲方出租房屋面积：_______1.3甲方出租房屋结构：_______1.4甲方出租房屋设施设备：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付定金，定金数额为_______个月租金。4.2定金视为乙方履行租赁合同的诚意表示，甲方收取定金后，本合同成立。4.3租赁期满或合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将定金余额无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方应保证出租房屋及附属设施设备处于正常使用状态，对自然损耗及时进行维修。5.3乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或改变房屋结构。5.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用。5.5未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条合同的变更、解除6.1在租赁期内，如甲方或乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。6.2合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将定金余额无息退还乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方违反本合同第五条第1、2款的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同第五条第3、4、5款的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，双方要明确租赁期限，尤其是寒暑假期间是否算租赁期。同时，要考虑到学生的经济能力，租金支付方式可以适当调整，如按学期支付。另外，学生租房要注意房屋的安全性和卫生条件，可在合同中约定甲方定期进行维修和保洁。2.白领租房白领租房时，要关注交通便利性和周边配套设施。合同中可以约定甲方提供一定的家具和电器，以满足生活需求。同时，考虑到白领工作繁忙，可约定乙方有权转租或提前解除合同，以应对工作变动。3.家庭租房家庭租房时，要考虑到孩子的教育和生活需求。合同中可以约定甲方提供一定的儿童用品，如儿童床、学习桌等。另外，要关注房屋的隔音效果，保障家庭生活的私密性。4.老人生日庆祝用房老人租房时，要关注房屋的无障碍设施，如电梯、无障碍卫生间等。合同中可以约定甲方提供一定的养老服务，如定期体检、家政服务等。同时，要考虑到老人的生活习惯，可约定乙方有权对房屋进行适当改造。5.临时周转用房临时周转用房时，租赁期限较短，要明确双方在租赁期结束后的权利和义务。合同中可以约定甲方在租赁期结束后退还全部定金。另外，要关注房屋的地理位置和周边配套设施，以满足临时居住需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租赁过程中，房屋设施可能发生损坏。解决办法：双方在签订合同时，明确约定设施损坏的责任方。若为自然损耗，甲方负责维修；若为乙方人为损坏，乙方负责维修或赔偿。2.租金逾期支付乙方可能因各种原因逾期支付租金。解决办法：在合同中约定滞纳金条款，督促乙方按时支付租金。同时，甲方应及时提醒乙方支付租金，避免误会。3.房屋转租乙方可能需要将房屋转租给他人。解决办法：在合同中约定乙方有权转租，但需提前通知甲方，并经甲方同意。转租过程中，甲方有权了解转租对象的相关信息。4.合同提前解除甲乙双方可能因各种原因需要提前解除合同。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条款，明确双方在解除合同后的权利和义务。同时，双方应保持沟通，尽量协商解决。5.房屋维修和保洁房屋在使用过程中可能需要维修和保洁。解决办法：在合同中约定甲方定期进行维修和保洁。若甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：标注房屋的具体位置和面积，以及家具和电器的摆放位置。2.家具和电器清单：列出甲方提供的家具和电器，以及其品牌、型号和数量。3.维修和保洁记录：记录甲方对房屋进行的维修和保洁情况，以及维修和保洁的费用。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.转租协议：若乙方将房屋转租给他人，需签订转租协议，明确转租期限、租金和双方权利义务。6.提前解除合同协议：若甲乙双方提前解除合同，需签订提前解除合同协议，明确解除合同的原因、双方责任和定金退还等事宜。总之，在签订租房合同时，要根据实际情况调整合同条款，确保双方权益。在实际操作过程中，要保持沟通，积极解决问题。只有这样，租房生活才能顺利进行。合同租房学问大，条款细节要看好，甲方出租乙方住，平等自愿是前提。租赁期限要写清，起止日期别马虎，租金支付讲分明，月付季付要约定。定金支付表诚意，解约退还是规矩，甲方房屋要达标，居住安全最重要。乙方使用要爱惜，维护设施是责任，转租抵押要不得，违约赔偿跑不了。提前解约要商量，通知期限要提前，违约责任要分明，赔偿损失不含糊。争议解决按法律，协商不成法院见，合同两份各一份，签字盖章才生效。学生租房寒暑假，租赁期限要考虑，白领租房看交通，家具电器要齐全。家庭租房为学子，儿童用品要提供，老人租房重服务，无障碍设施要齐全。临时周转短期租，期满结束要协商，房屋设施损坏了，维修责任要分清。租金逾期要提醒，滞纳金可别