房屋漏水责任协议书

房屋漏水责任协议书合同编号：_______甲方（漏水方）：_______乙方（受损方）：_______鉴于甲方房屋存在漏水问题，乙方房屋受到损害，甲乙双方为明确责任、保障双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、漏水原因及责任认定1.1甲方房屋存在漏水现象，导致乙方房屋受到损害。1.2甲乙双方共同委托具有资质的鉴定机构对漏水原因进行鉴定。鉴定结果显示，漏水原因系甲方房屋质量问题导致。1.3根据鉴定结果，甲方对乙方房屋受到的损害承担全部责任。二、赔偿范围及方式2.1甲方同意对乙方因漏水所遭受的损失进行赔偿。赔偿范围包括但不限于：房屋维修费用、家具家电损失、装修损失、搬迁费用、临时住宿费用等。2.2乙方应在合理时间内提供损失清单及相应证据，甲方对乙方所遭受的损失进行核实。2.3甲乙双方同意，赔偿金额的计算以乙方提供的证据为依据，结合市场价格及鉴定机构的评估报告，合理确定。2.4甲方在收到乙方提供的损失清单及相应证据后，应在15个工作日内支付赔偿金。三、维修及恢复3.1甲方承诺在合同签订后30个工作日内，完成对漏水原因的修复工作，确保不再发生类似问题。3.2甲方应委托具有资质的维修单位进行维修，并向乙方提供维修单位的资质证明及维修方案。3.3乙方有权对甲方的维修过程进行监督，并提出合理建议。甲方应采纳乙方的合理建议，确保维修质量。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间完成维修工作，或维修后仍存在漏水问题，乙方有权要求甲方继续履行合同义务，并有权要求甲方支付逾期履行违约金。违约金计算方式为：每日按赔偿金额的0.1%计算。4.2甲方未按照约定支付赔偿金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：每日按赔偿金额的0.1%计算。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。5.2若调解不成，甲乙双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改无效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.邻里漏水纠纷场景：楼上漏水，楼下遭殃。这种情况很常见，比如楼上的卫生间或厨房管道破裂，导致楼下天花板渗水、家具受损。注意事项：要明确责任，可以通过共同委托第三方鉴定来确定。然后，双方要协商好赔偿金额和维修时间。楼上的要及时修好，楼下的要提供损失清单。2.租房漏水问题场景：租的房子漏水，租客的物品受损，或者租客自己不小心造成漏水，房东要求赔偿。注意事项：租房合同里一般会有关于维修责任的条款，要仔细阅读。如果是房东的责任，租客可以要求维修和赔偿；如果是租客的责任，那就要看具体情况来协商解决了。3.新房质量问题场景：刚买的房子没多久就发现漏水，可能是建筑质量有问题。注意事项：这种情况下，业主可以找开发商理论，要求维修和赔偿。如果开发商不认账，可能需要通过法律途径来解决。4.装修导致漏水场景：家里装修后，可能因为施工不当导致漏水，影响楼下邻居。注意事项：装修时要找专业的施工队，确保施工质量。一旦发现问题，要及时处理，以免造成更大的损失。同时，要和楼下邻居沟通好，做好赔偿工作。5.公共设施漏水场景：小区的公共设施，如屋顶、管道等漏水，影响到了居民。注意事项：这种情况要找物业来解决，因为公共设施的维修是物业的责任。居民可以联合起来，要求物业尽快处理。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：对方不承认责任，怎么办？解决办法：可以找第三方鉴定，或者找居委会、物业来协调。如果还是解决不了，可以考虑通过法律途径来解决。2.问题：赔偿金额谈不拢，怎么办？解决办法：可以找专业的评估机构来评估损失，然后根据评估结果来协商赔偿金额。如果还是达不成一致，可以考虑通过法律途径来解决。3.问题：维修后还是漏水，怎么办？解决办法：要确保维修质量，可以找专业的维修公司来维修。如果维修后还是漏水，可以要求重新维修，或者要求赔偿。三、原始合同所需详细附件1.漏水原因鉴定报告：需要找第三方鉴定机构出具，明确漏水原因。2.损失清单：受损方需要提供，列明受损物品和损失金额。3.维修方案：漏水方需要提供，明确维修的具体内容和时间。4.赔偿协议：双方共同签署，明确赔偿金额和支付时间。5.维修验收报告：维修完成后，双方共同验收，确认维修质量。合同小曲儿，唱给您听，漏水问题，别发愁，甲方乙方，要分明，责任认定，要公正，赔偿事项，要讲清，维修恢复，要及时，违约责任，要承担，争议解决，要和平，其他约定，要记心。邻里漏水，别闹僵，鉴定报告，来帮忙，赔偿金额，要适当，维修时间，要商量。租房漏水，看合同，房东租客，要沟通，维修赔偿，按条款，和谐相处，最要紧。新房漏水，找开发商，质量问题，要整改，协商赔偿，要合理，法律途径，可维权。装修漏水，施工队责，楼下邻居，要慰问，赔偿损失，要爽快，邻里和谐，值