二手房买卖居间合同范本【附件条款版】

二手房买卖居间合同范本【附件条款版】二手房买卖居间合同范本【附件条款版】二手房买卖居间合同范本【附件条款版】二手房买卖居间合同范本【附件条款版】二手房买卖居间合同甲方（卖方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】地质：【甲方地质】乙方（买方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】地质：【乙方地质】第一条房产信息1.1甲方保证该房产为其合法所有，并具备出售该房产的权利和条件。1.2乙方确认已充分了解该房产的现状及相关信息，包括但不限于房产证号、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等，且无任何异议。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。（1）定金：乙方应在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【定金金额】元（大写：【大写定金金额】元整）作为定金。（2）首付款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款。（3）尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后【天数】日内，将剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【大写尾款金额】元整）支付给甲方。第三条房产过户3.1甲乙双方同意在合同签订后【天数】日内，共同前往相关房产交易中心办理房产过户手续。3.2过户手续办理期间，甲乙双方应积极配合提供所需文件和资料，以确保过户手续的顺利进行。3.3甲方应在过户手续办理完毕后【天数】日内，将房产证等相关文件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，导致房产无法正常过户或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2如乙方违反本合同的约定，导致房产无法正常过户或交付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】中介方：【中介机构名称】签订日期：【签订日期】二手房买卖居间合同五种特殊应用场合及注意事项：1.特殊应用场合一：购买学区房注意条款：确认房产所属学区，确保符合孩子入学条件。修改建议：在合同中明确房产所属学区，并约定如因学区变动导致孩子无法入学，甲方需承担相应责任。2.特殊应用场合二：购买房产存在贷款注意条款：了解甲方贷款情况，确认房产是否存在抵押。修改建议：在合同中明确甲方需提供贷款结清证明，并约定如因贷款问题导致房产无法过户，甲方需承担相应责任。3.特殊应用场合三：购买房产存在租赁关系注意条款：了解房产租赁情况，确认租赁合同是否有效。修改建议：在合同中明确甲方需提供租赁合同及相关证明，并约定如因租赁关系导致房产无法过户，甲方需承担相应责任。4.特殊应用场合四：购买房产存在产权纠纷注意条款：了解房产产权情况，确认是否存在产权纠纷。修改建议：在合同中明确甲方需提供房产产权证明，并约定如因产权纠纷导致房产无法过户，甲方需承担相应责任。5.特殊应用场合五：购买房产存在维修问题注意条款：了解房产维修情况，确认是否存在重大维修问题。修改建议：在合同中明确甲方需提供房产维修记录，并约定如因维修问题导致房产无法过户，甲方需承担相应责任。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题一：房产证上的面积与实际面积不符解决办法：在合同中明确房产证上的面积仅供参考，实际面积以双方共同测量为准。2.问题二：房产过户手续繁琐，办理时间长解决办法：在合同中明确双方需积极配合办理过户手续，并约定如因办理时间过长导致一方损失，对方需承担相应责任。3.问题三：甲方拖延交付房产证等相关文件解决办法：在合同中明确甲方需在过户手续办理完毕后【天数】日内交付房产证等相关文件，并约定如甲方拖延交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题四：乙方拖延支付购房款项解决办法：在合同中明确乙方需按照约定时间支付购房款项，并约定如乙方拖延支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.问题五：一方违约导致合同解除解决办法：在合同中明确双方违约责任，并约定如一方违约导致合同解除，违约方需承担相应责任。原始合同所需详细附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房产证复印件4.房产平面图5.房产维修记录（如有）6.租赁合同及相关证明（如有）7.贷款结清证明（如有）8.产权证明（如有）买卖二手房，合同要写好，卖方买方中介，三方一起来签。联系房产证，信息要齐全，交易价格支付方式，条款要细看。过户手续要办理，配合要及时，违约责任要明确，双方都要知。学区房贷款房，租赁房纠纷房，特殊情况要考虑，合同修改要商量。面积不符手续繁