建筑用地买卖合同

PAGEPAGE1建筑用地买卖合同本建筑用地买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区（以下简称“签订地点”）签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________联系电话：__________________买方（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区，面积为______平方米的土地使用权（以下简称“目标土地”），乙方愿意购买该目标土地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条目标土地基本情况1.1目标土地位于中华人民共和国______省______市______区，面积为______平方米。1.2目标土地的土地使用权证号为：________________。1.3目标土地的用途为：________________。第二条交易价格及支付方式2.1目标土地的交易价格为人民币______元（大写：________________元整）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付目标土地的交易价格：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余款项人民币______元，乙方向甲方支付时间为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部交易款项之日起______个工作日内，将目标土地的土地使用权证、土地出让合同等相关文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理目标土地的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合政府部门进行土地权属调查等。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将目标土地的土地使用权证、土地出让合同等相关文件原件交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对目标土地拥有完全、合法、有效的土地使用权。4.2甲方保证在本合同签订之前，目标土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.3甲方保证在本合同签订之前，目标土地未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买目标土地的资金来源合法。5.2乙方保证按照本合同的约定支付交易款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。6.2甲方未按约定时间交付目标土地的土地使用权证、土地出让合同等相关文件，每逾期一日，应向乙方支付交易价格______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付交易价格______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交签订地点所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________法定代表人：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-建筑用地买卖合同目录一、合同双方基本信息二、目标土地基本情况三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、甲方陈述与保证六、乙方陈述与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________买方（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________二、目标土地基本情况2.1目标土地位于中华人民共和国______省______市______区，面积为______平方米。2.2目标土地的土地使用权证号为：________________。2.3目标土地的用途为：________________。三、交易价格及支付方式3.1目标土地的交易价格为人民币______元（大写：________________元整）。3.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付目标土地的交易价格：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余款项人民币______元，乙方向甲方支付时间为：________________。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部交易款项之日起______个工作日内，将目标土地的土地使用权证、土地出让合同等相关文件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理目标土地的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合政府部门进行土地权属调查等。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将目标土地的土地使用权证、土地出让合同等相关文件原件交付给乙方。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对目标土地拥有完全、合法、有效的土地使用权。5.2甲方保证在本合同签订之前，目标土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。5.3甲方保证在本合同签订之前，目标土地未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其购买目标土地的资金来源合法。6.2乙方保证按照本合同的约定支付交易款项。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。7.2甲方未按约定时间交付目标土地的土地使用权证、土地出让合同等相关文件，每逾期一日，应向乙方支付交易价格______%的违约金。7.3乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付交易价格______%的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交签订地点所在地的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力）附件1：目标土地的土地使用权证复印件附件2：目标土地的土地出让合同复印件甲方（卖方）：________________法定代表人：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人：________________签订日期：________________附件列表：1.目标土地的土地使用权证复印件2.目标土地的土地出让合同复印件法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.土地出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分权，以确保债权人利益的行为。5.诉讼：指当事人依法向法院提出请求，法院依据法定程序审理和解决纠纷的活动。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理和裁决的活动。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，双方应核实土地使用权证的真实性和有效性，确保甲方对目标土地拥有合法、有效的土地使用权。2.土地出让合同的履行情况：双方应核实土地出让合同中关于土地用途、使用年限等约定的履行情况，确保乙方购买的土地符合其需求。3.土地是否存在权利负担：在签订合同前，双方应调查目标土地是否存在抵押、查封、租赁等权利负担，确保土地交易顺利进行。4.交易款项的支付：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付交易款项，避免因逾期支付导致违约。5.过户手续的办理：双方应积极配合办理土地过户手续，确保土地权属顺利转移至乙方名下。解决办法：1.针对土地使用权证的真实性和有效性问题，双方可共同前往不动产登记机构查询相关信息，以确保土地使用权证的真实性和有效性。2.针对土地出让合同的履行情况，双方可向当地自然资源和规划部门了解土地出让合同的履行情况，确保乙方购买的土地符合其需求。3.针对土地是否存在权利负担，双方可共同调查或委托专业机构进行调查，确保土地交易顺利进行。4.针对交易款项的支付，双方应提前做好资金安排，确保按照合同约定的支付方式和时间支付交易款项。5.针对过户手续的办理，双方应提