二手房买卖合同正式版（二篇）

第页共页二手房买卖合同正式版合同标题：二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________（以下称为“甲方”）乙方（买方）：_______________（以下称为“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿平等、公正合理的基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房，共同签订本合同并遵守以下条款：第一条二手房基本信息1.甲方承诺向乙方出售房屋，具体信息如下：房屋地址：________________________建筑面积：________________________房屋所在楼栋号、门牌号：____________房屋权属证书/产权证书编号：__________房屋权属人：</br>（1）姓名：________________________（2）身份证号码：__________________第二条交易价格及付款方式1.乙方同意以人民币________________作为二手房的交易价格；2.甲、乙双方约定交易价格的支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起，立即支付定金人民币________________元；（2）乙方应在在○个工作日内，将房款以人民币______________元（大写：________________）的方式支付至甲方指定银行账户。第三条成交条件1.本次成交以乙方首次付款完毕后成交；2.甲方应保证所出售的二手房不受第三方任何权益约束；3.甲、乙双方确认交易所涉二手房无纠纷背景，如因此发生法务纠纷，由自方承担全部法律责任。第四条过户及办理手续1.甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房屋过户手续，并提供房屋过户所需的所有相关材料和证件；2.房屋过户所需的相关费用由乙方承担。第五条房屋质量保证1.甲方承诺该房屋的建筑结构、设备设施、空气质量等符合国家相关规定及标准；2.违背上述约定导致的任何纠纷和后果由甲方承担全部责任；3.甲方向乙方提供的房屋质量保证期限为一年。4.质量保证期内，如房屋存在任何质量问题，甲方应负责解决，乙方有权要求甲方进行修复或者返还房款。第六条交付时间与交付手续1.乙方应在本合同生效后○个工作日内，将全部购房款支付完毕；2.甲、乙双方约定，在乙方付款完毕后○个工作日内，进行房屋的交付；3.乙方应于房屋交付时，办理房屋交接手续，并与甲方共同填写房屋交接单。第七条违约责任1.甲、乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；2.如乙方违约，在甲方支付完违约金后解除本合同；3.如甲方违约，乙方有权要求返还已支付的全部房款及相关费用，并要求甲方承担违约金；4.违约金的数额为双方约定交易总额的__________；5.如双方均违约，应根据实际情况协商解决，如果协商不成，可以向人民法院起诉。第八条买卖合同的生效、变更与解除1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.任何一方对本合同的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；3.本合同的附件与补充条款，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定事项1.甲方确认房屋处于自己合法所有，并可进行出售；2.甲方愿意承担相关税费，并按照国家规定履行相关报税手续；3.双方同意以本合同为最终协议，不得另行签订其他任何与本合同相关的协议；4.本合同的效力、履行与争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同争议解决办法1.甲、乙双方如因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，各方同意提交本合同履行地人民法院。甲方（卖方）：乙方（买方）：签约日期：______________年______月______日签约日期：______________年______月______日二手房买卖合同正式版（二）二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方拟出售的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_________（以下简称“房屋”）2.房屋权属状况：房屋产权属于乙方所有，无纠纷。第二条房屋的交付与接收1.乙方保证将房屋在本合同签订后的______日内清理、整理、腾空，并按约定交付给甲方。甲方有权对房屋进行验收。2.房屋的交付标准：房屋内部及外墙面积整洁、无损坏；房屋内设施设备、固定装置、门窗完好无缺，正常运转；无非法占用或转包现象。3.甲方对房屋进行验收时，如发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方应按照双方商定的方式进行修缮或赔偿。4.房屋交付前，甲方对房屋进行验收，如甲方对房屋有异议，应在双方验收当日向乙方反映，并立即向乙方发出书面通知，乙方应在_____日内解决异议。第三条价格及付款方式1.甲方向乙方支付房屋的总价款人民币（以下简称“总价款”）______元。2.总价款支付方式：甲方在签订本合同时向乙方支付定金人民币______元，剩余款项乙方应当在交付房屋之日起_______日内收到。3.乙方应提供给甲方完整的付款凭证，以明确款项的到账情况。第四条房屋权属过户1.甲方在支付购房总价款之后，乙方应主动配合办理房屋的所有权过户手续。2.乙方承担办理房屋过户所需的相关费用，包括但不限于房屋过户税费、公证费、工本费等，乙方应提供完整的票据予以说明。第五条房屋瑕疵责任1.乙方在向甲方交付房屋前，应对房屋进行维修、养护，确保房屋正常使用，并承担房屋瑕疵的责任。2.若甲方在买房后发现房屋存在瑕疵，甲方可以以书面形式通知乙方，并要求其承担修缮费用，双方协商解决，如协商不成，可由有资质的第三方专业机构进行评估，由评估结果确定乙方的修缮费用承担责任。第六条买卖房屋违约责任1.甲方在签订本合同时缴纳的定金一旦支付后，若甲方违约不购买房屋，则定金将不予退还；若乙方违约不卖房屋，则应返还甲方双倍的定金。2.乙方在接收到甲方支付的全部购房款项后，若乙方违约不将房屋交付给甲方，则应向甲方支付购房总价款的_____倍作为违约金。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并以法律效力解释。3.本合同未尽事宜，可由双