个人店铺租赁合同范本（二篇）

第页共页个人店铺租赁合同范本甲方（出租方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：____________________（以下简称乙方）甲方与乙方本着友好协商的原则，就乙方承租甲方所拥有的个人店铺达成如下协议，并共同遵守：一、租赁房屋情况1.租赁房屋的具体地址为：______________2.房屋总面积为：_________平方米3.房屋用途为：___________（规定房屋用途，例如餐饮、服装、办公等）4.房屋租金为：人民币___________元/月，租金的支付方式为____________（例如月付、季付、年付等）5.租赁期限为：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租赁期限届满后，甲方若同意继续租赁，双方应另行签订新的合同。6.租赁期限内，甲方保证不对房屋进行转租或转让的行为。二、租赁条件及权益1.乙方有权使用所租店铺进行经营活动，并享有合法收入。2.乙方有权对店铺进行装修、摆设和陈列，但须确保不损害房屋本身结构，也不得影响到其他租户或邻里的正常生活。3.乙方应确保所经营的业务符合国家法律法规，不从事任何违法行为。4.乙方有义务按照规定的时间和方式缴纳租金，如未及时支付租金，甲方有权要求乙方补缴并支付逾期违约金。5.如乙方需要对房屋进行维修、保养或改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。乙方需承担相应的费用。三、房屋维护责任1.房屋的日常维护保养由乙方负责。乙方应该定期清洁、排污、维修房屋，并保持房屋的安全、整洁和良好的使用环境。2.在租赁期限内，如因乙方过失造成房屋或其他设备设施的损坏，乙方应当承担修理或者赔偿的责任。3.甲方要承担的房屋维修和管理费用应在租金中已经包括，不另行收取。乙方不得私自委托第三方进行房屋维修或改造，除非得到甲方的书面允许。四、租赁违约处理1.若乙方在租赁期限内未按照合同约定支付租金，则应按照如下的方式进行处理：a.逾期一个月内未支付的，甲方有权解除合同，收回所租房屋并要求乙方承担解约违约金；b.逾期一个月以上但未满三个月的，甲方有权解除合同，收回所租房屋并要求乙方承担解约违约金并赔偿甲方因此造成的损失；c.如逾期满三个月以上的，甲方有权解除合同并立即收回所租房屋，并保留追究乙方的法律责任的权利。2.若甲方因自身原因无法提供可租房屋，则甲方应提前一个月书面通知乙方，并退还已支付的租金。五、协议变更与解除1.甲方与乙方在租赁期限内可以协商进行协议的变更或解除，但应通过书面形式予以确认，并签署新的协议。2.当发生不可抗力或其他无法预见的情况时，如地震、火灾、战争等，导致房屋无法使用或租赁无法继续的，双方可协商解除合同，但应通过书面形式予以确认。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，若协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字或盖章之日起生效。2.总则相关事项双方约定在此合同内未做明确规定的，应遵照国家相关法律法规执行。3.本合同采用中文书写并双方签字盖章。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：个人店铺租赁合同范本（二）甲方：（出租方）姓名/名称：无照经营的一方自然人身份证明：____________________通信地址：____________________电话：________________________乙方：（承租方）姓名/名称：____________________身份证明：____________________通信地址：____________________电话：________________________鉴于甲乙双方具备合法的签约资格，并自愿达成以下协议，经协商达成如下合约，以兹共同遵守并执行。第一条合约性质该合同为个人店铺租赁合同，乙方租用甲方所拥有的商铺作为乙方开展经营活动之用。第二条租赁期限本次租赁期限为_____年，自签约之日起至______年______月______日止。双方于租赁期满前一个月内可协商续租或终止合同。第三条租金及支付方式1.甲方同意将所租商铺出租给乙方，租金为每月人民币__________元整（￥___________）。2.租金支付方式：乙方应在每个月的最后一日前将当月租金以现金/转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条使用权1.乙方拥有在商铺内经营的权利，乙方有权在甲方出租的商铺内进行经营活动。2.乙方经营活动应符合相关法律法规的规定，并应遵守甲方规定的租赁商铺使用规则。第五条保证金1.乙方应在签订租赁合同时向甲方支付相当于一个月租金金额的保证金，即人民币_______元整（￥_________）。2.保证金将用于防止乙方违约时产生的赔偿，如乙方在合同期满时履行了合同的全部义务，甲方应在7个工作日内将保证金全额退还乙方。3.若乙方在合同期满时有未履行的合同义务，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。第六条维修和装修1.在租赁期内，甲方负责商铺屋顶、墙壁、暖气、照明等基本设施的维修，乙方负责商铺内部的维修及装修。2.乙方在进行装修时应提前事先征得甲方的书面许可，并应遵守甲方相关的规定和要求。第七条水、电、气费1.水电费和气费由乙方根据实际使用情况自行缴纳。2.乙方应合理使用水、电、气设施，如因乙方未按规定使用而导致费用增加的，由乙方承担相应责任。第八条提前解约1.任一方提前终止合同的，应提前一个月以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。2.乙方如果在未经甲方同意的情况下提前解除合同，则应当向甲方支付相当于剩余租期全额租金的违约金。第九条合同解除1.合同期满后，双方约定将该合同解除。2.乙方在合同期满前，应及时清理整理所用商铺并归还给甲方，商铺应保持合理的清洁和完好的状态。第十条违约责任1.任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所受到的损失。2.一方未履行合同的任何义务，致使对方损失的，应支付相应的赔偿金。第十一条争议解决1.甲乙双方因本合同的履行发生纠纷，该纠纷的解决应通过友好协商解决。