住房按揭贷款合同书（2篇）

第页共页住房按揭贷款合同书合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（放款机构）：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要购买住房，并进行贷款支付，为保证双方的合法权益，特订立本合同。第一条贷款金额与利率1.1本贷款的总金额为人民币__________元整（大写：_________________），甲方自愿借款给乙方，并按照约定的方式支付。1.2本贷款的利率为____%年化，按照月息计算。1.3本贷款的利率调整方式为_______（如：参考基准利率/固定利率/浮动利率等），任何一方可以在合同期限内提前修改利率，修改后的利率将从修改通知接收之日起生效。1.4本贷款的还款方式为等额本息还款方式，即甲方每月需按揭款项向乙方支付本金和利息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_____（以年为单位），自本合同签订之日起计算。2.2如借款期限届满，甲方未还清款项，乙方有权加收罚息，并按照法律规定的方式追求甲方的偿还责任。第三条贷款用途3.1甲方确认本贷款的用途为购买住房，并放置在国内。3.2甲方自愿并郑重承诺将所购房屋用于居住，并不进行其他商业用途。第四条贷款担保4.1甲方应提供具有附记效力的房屋抵押担保，作为本合同的担保。4.2乙方有权在甲方违约或发生其他情况时，将所购房屋进行处置，以偿还未偿还的贷款及利息。4.3在房屋处置过程中，如出现债权人顺位争议、房屋评估价值争议等问题，双方应协商解决；如协商无法解决争议，应向相关仲裁机构提起仲裁。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间足额支付贷款本息的，每逾期一天，应按照贷款本金数的____%向乙方支付逾期利息。5.2甲方未按时提供担保物或提供虚假担保物，或房屋抵押物质量大幅度下降等情况发生时，乙方有权解除合同并追求甲方的赔偿责任。第六条知情权与保密义务6.1甲方应主动向乙方提供与贷款相关的真实、准确的资料，并及时告知乙方任何影响贷款偿还能力的重要信息。6.2乙方承诺会尽力确保甲方提供的资料保密，仅在法律规定的范围内使用这些信息。第七条合同解除7.1本合同任何一方均有权提前解除合同，并应提前______（以月为单位）书面通知对方。7.2在合同提前解除的情况下，甲方应立即偿还所有未偿还的本金及利息。第八条争议解决8.1在履行本合同过程中，双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不能解决争议，应提交至双方所在地人民法院解决。第九条合同附件9.1本合同的附件包括但不限于以下内容：-身份证复印件-房屋所有权证书-房屋评估报告9.2合同附件具有与本合同同等的法律效力。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（放款机构）：签字：签字：日期：日期：住房按揭贷款合同书（二）甲方（出借人）：（具体信息）乙方（借款人）：丙方（保证人）：鉴于乙方因购置房产的需要向甲方借款，甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守。第一条贷款用途1.1本合同的贷款用途仅限于乙方购置房屋或用于房屋装修及其他与房屋相关的正当用途。乙方不得将贷款用于其他用途，如违反本约定，甲方有权要求乙方一次性归还贷款及相应的违约金。第二条贷款金额2.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（具体金额）。第三条贷款期限3.1贷款期限为（具体期限），自贷款发放之日起计算至到期日止。第四条贷款利率和还款方式4.1贷款利率为（具体利率），按（具体计算方式）计算利息。4.2还款方式为等额本息还款，具体还款金额以每月固定的数额，包括本金和利息。第五条还款方式和还款期限5.1借款人每月应按照还款计划表中规定的金额进行还款，直至全部还清贷款本息。5.2如果乙方发生逾期还款，则应按照每日逾期金额的（具体利率）支付逾期还款的滞纳金。第六条提前还款6.1乙方有权在贷款期限内，通过提前一次性还款的方式清偿本合同项下的全部贷款，不进行任何解约、违约等的赔偿。6.2在提前还款时，按照未偿还本金乘以（具体提前还款违约金比例）的比例，支付提前还款违约金。第七条违约责任7.1如果甲方或乙方违反本合同的约定，未能履行合同义务的，应向对方支付违约金，违约金按照违约金额的（具体违约金比例）计算。7.2如果乙方逾期超过（具体期限）未能归还本金和利息，且甲方已发出书面催告通知后仍未履行还款义务，甲方有权采取法律手段追索乙方的债务。第八条合同生效与履行8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，并在甲方将贷款款项划入乙方指定银行账户之时生效。8.2本合同自本合同生效之日起作为各方之间权利和义务的法律依据。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2乙方应按照本合同定期还款，如因乙方未能按时还款而引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效，不得随意更改或解除。（以下为空白）甲方