商业土地租赁协议书（三篇）

第页共页商业土地租赁协议书甲方：（出租方）住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：（承租方）住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有注册在__________的商业用途土地（以下简称“土地”），乙方希望租用该土地用于经营商业活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方在租赁期满前30天内协商一致，可以续租。第二条租赁用途2.1乙方将使用该土地进行商业活动，包括但不限于：（1）零售业（2）餐饮业（3）娱乐业（4）办公业务（5）其他商业活动2.2乙方在租赁期限内承诺严格遵守国家、地方及相关法律法规的规定，良好经营土地所经营的所有业务，并承担相关法律责任。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额：______元人民币。（2）租金支付方式：乙方每月在月底前支付当月租金，乙方在签署本协议之日需支付首月租金及相当于三个月租金的押金。租金支付以现金或转账方式支付至甲方指定账户。3.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议并收回土地，同时保留追究乙方违约责任的权利。第四条土地使用权及限制4.1甲方在租期内不得干扰乙方正常使用土地。4.2乙方应当按时支付土地管理费、物业费等相关费用，并按照约定向甲方提供合理的经营计划和业务报告。4.3乙方使用土地所产生的一切费用和税费应由乙方自行承担。第五条维护与修理5.1乙方应当对使用的土地负有维护及修理的责任，并按照合理的标准进行保养以确保土地的良好状态。5.2乙方有权要求甲方修缮、维修或更换因甲方原因导致的土地损坏的设施和建筑物，但必须获得甲方书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并支付对方因其违约行为所遭受的损失。6.2若乙方违反本协议，未经甲方同意解除租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的______%。第七条协议解除7.1若因不可抗力因素无法履行本协议的一方应立即通知对方，并经友好协商后解除协议。7.2任何一方有下列情形之一的，对方有权解除本协议：（1）在租赁期内乙方多次未按时支付租金。（2）乙方违反租赁用途规定，进行不符合法律法规要求的商业活动。（3）乙方转租、抵押、转让该土地权益给他人，未经甲方书面同意。第八条争议解决8.1本协议实施过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商。9.2本协议自双方代表签字或盖章之日起生效，每方持一份具有同等法律效力的原件。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：商业土地租赁协议书（二）甲方（出租方）：地址：电话：身份证号码：乙方（承租方）：地址：电话：身份证号码：鉴于甲方是土地的合法所有者，且愿意将其土地出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本土地租赁协议。双方本着互利互惠、公平公正的原则，达成以下协议：第一条土地信息1.1土地位置：______________1.2土地面积：______________平方米1.3土地用途：______________1.4租赁期限：自________________年__月__日起至________________年__月__日止第二条租金及支付方式2.1租金总额：每年______________元2.2确定方式：每年调整一次，调整幅度以当地政府规定的价格为准2.3租金支付方式：每年一次性支付，支付截止日期为租赁期的前一个月2.4租金支付账户：______________第三条使用权及限制3.1甲方授予乙方使用土地的权利，乙方应按照本协议约定的土地用途合理利用土地，不得超出约定用途。3.2乙方有权在租赁土地上建设和管理适合土地用途的建筑物和设施，但必须符合当地规划和建设法规的要求，并获得相关批准。3.3乙方应自行承担土地使用过程中的风险和责任，包括土地的安全和环境保护等方面。第四条租赁违约责任4.1如甲方发现乙方超出约定用途使用土地，甲方有权立即终止本协议，没收乙方已支付的租金，并有权要求乙方立即停止非约定用途的使用。4.2如乙方未按期支付租金，甲方有权催告乙方支付，若乙方仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空土地。4.3乙方违反本协议其他条款的，甲方有权按照相关法律法规的规定采取相应措施，并要求乙方承担违约责任。第五条协议解除及终止5.1租赁期限届满后，本协议自动终止。双方如有需要继续租赁的，应在租赁期届满前90天内以书面形式通知对方，并进行协商。5.2乙方提前解除协议的，须提前90天以书面形式通知甲方，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼解决。第七条其他约定事项7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并与土地使用权证、租赁登记等相关手续同时办理。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：___________________日期：___________________乙方（承租方）：签字：___________________日期：___________________商业土地租赁协议书（三）甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人]联系地址：[甲方联系地址]电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人]联系地址：[乙方联系地址]电话：[乙方联系电话]鉴于，甲方是合法持有并拥有以下描述的土地（以下简称“土地”）的所有权或使用权的合法权利人；鉴于，乙方有租赁该土地进行商业经营的需求，并符合相应的商业经营要求；双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁地点1.1甲方按照国家法律法规的规定，将以下土地出租给乙方，即（详细描述土地）。第二条租赁期限2.1本次租赁的期限为（具体租赁期限），自协议生效之日起至租赁期限届满止。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方按照本协议规定，每月向甲方支付租金。租金金额为（具体金额）。3.2乙方应于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应提供准确和完整的银行账户信息。第四条租赁用途4.1乙方租赁该土地主要用于（具体商业用途）。4.2乙方应保证使用土地的方式符合国家法律法规和相关规定，并遵循商业伦理。第五条使用权5.1在租赁期限内，乙方依法享有土地的合法使用权。5.2甲方不得以任何原因干扰或阻碍乙方的土地使用权。第六条租赁装修及维护责任6.1乙方享有对土地进行装修的权利，但需事先取得甲方的书面同意。装修期间，乙方应确保施工符合相关规定，并承担由装修产生的一切费用。6.2乙方在使用土地期间，应按照土地的使用说明和相关法规及时进行维护和保养，保证土地及其周边环境的整洁和安全。6.3逾期未维护土地或存在违反使用规定的行为，导致土地价值损失的，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应负相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。7.2若乙方未按时支付租金超过（具体天数），甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离土地，并且乙方应承担违约金。第八条协议的解除与终止8.1本协议解除或终止后，双方应按照约定返还土地的使用权。8.2协议解除或终止后，双方应对双方履行协议期间应负有的义务进行结清。第九条争议解决9.1在执行本协议过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议的任何修改与变更应经双方书面同