【附件版】换房协议书

【附件版】换房协议书-PAGE【附件版】换房协议书-PAGE换房协议书合同编号：_______甲方（换房方）：_______联系号：_______乙方（换房方）：_______联系号：_______一、换房基本信息1.1甲方房产信息：座落：_______建筑面积：_______平方米所有权证号：_______1.2乙方房产信息：座落：_______建筑面积：_______平方米所有权证号：_______二、换房方式及价款2.1甲乙双方同意采取房产实物交换的方式进行换房，不涉及现金交易。2.2甲乙双方确认，甲方房产与乙方房产的价值基本相等，不涉及差额补偿。2.3甲乙双方应自行承担各自房产的过户税费。三、房产交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将甲方房产交付给乙方，并协助乙方办理甲方房产的过户手续。3.2乙方应于_______年_______月_______日前将乙方房产交付给甲方，并协助甲方办理乙方房产的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲乙双方应签订《房屋交接确认书》。四、违约责任4.1若甲乙任何一方未按照本协议约定履行交付房产、协助办理过户等义务，应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。4.2若因不可抗力导致一方无法履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，甲乙双方应严格履行。甲方（签字）：_______签订日期：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件（请在签订本协议时同时提供）：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件特此声明，本协议中的条款已由甲乙双方充分阅读、理解并同意，签订本协议系甲乙双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。换房协议书的五种特殊应用场合及注意事项：1.亲情换房：亲戚间因生活需求，相互交换房产。这时候，亲情关系可能会让双方对合同细节不太重视。所以，要特别注意在合同中明确换房的时间节点、房产交付的标准和过户手续的办理，避免因为亲情而忽略了这些问题，导致日后产生矛盾。2.邻里换房：邻里之间因为各自的房产面积、户型等因素，可能会选择互换房产。这种情况下，要特别注意在合同中明确换房后的物业费、维修基金等费用的结算问题，以免在换房后产生经济纠纷。3.换房改善：有些人因为现有的房产无法满足生活需求，会选择与他人互换房产以改善居住条件。在这种情况下，要特别注意在合同中明确换房后的房屋维修责任，以免在换房后因为房屋维修问题产生纠纷。4.换房投资：有些人可能会选择与他人互换房产以实现投资目的。这种情况下，要特别注意在合同中明确换房后的房产使用权和收益分配问题，以免在换房后因为房产使用权和收益分配问题产生纠纷。5.换房避税：有些人可能会选择与他人互换房产以规避房产交易税费。这种情况下，要特别注意在合同中明确换房后的房产过户税费承担问题，以免在换房后因为税费承担问题产生纠纷。在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产评估：在换房前，最好对双方的房产进行评估，以确保房产价值相当，避免在换房后因为房产价值差异产生纠纷。2.房产过户：在换房过程中，要确保及时办理房产过户手续，避免在换房后因为房产过户问题产生纠纷。3.房产交付：在换房过程中，要确保按照合同约定的时间节点交付房产，避免在换房后因为房产交付问题产生纠纷。4.合同保存：签订合同后，要妥善保存合同原件，避免在换房后因为合同丢失或者损坏产生纠纷。具体的解决办法：1.对于房产评估问题，可以委托专业的房产评估机构进行评估，以确保评估结果的公正性。2.对于房产过户问题，可以委托专业的房产中介机构办理过户手续，以确保过户手续的及时办理。3.对于房产交付问题，可以委托专业的房产中介机构进行房产交付，以确保房产交付的顺利进行。4.对于合同保存问题，可以将合同原件进行复印或者扫描保存，同时将合同原件存放在安全的地方，以确保合同的安全保存。原始合同所需的详细附件：1.甲乙双方的联系复印件，以便在办理房产过户手续时使用。2.甲乙双方房产证复印件，以便在办理房产过户手续时使用。3.房产评估报告，以便在换房过程中参考房产价值。4.房产平面图，以便在换房过程中了解房产的具体户型和面积。5.甲乙双方的联系方式，以便在换房过程中及时沟通和联系。换房协议书，易读又好懂，甲乙双方坐，商量换房中。房产信息明，面积和座落，证件准备好，复印件要附。价值要相当，不差一分毫，税费各自付，公平无烦恼。交付和过户，时间要记牢，交接那一刻，签名确认好。违约要负责，赔偿金不少，不可抗力时，通知对方早。争议来解决，法律是依靠，协商或诉讼，公正来解决。附件别忘记，房产证要印