个人租房协议书范文

个人租房协议书范文合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在产权纠纷，不存在欠费、违法建设等情况。甲方保证该房屋的建筑结构、设施设备符合国家安全标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次。乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。保证金用于保证乙方按照本合同约定使用房屋，以及乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备的赔偿。4.2租赁期满或双方提前解除本合同，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方验收合格后，甲方应在_______个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。5.2甲方应确保该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，对自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。5.3在租赁期间，甲方应负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施、设备的安全、卫生。甲方进行维修、保养时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。第六条提前解除合同6.1在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月通知甲方。经甲方同意，双方签订解除合同协议，乙方支付甲方相应赔偿。6.3在租赁期间，如甲方需提前解除本合同，应提前_______个月通知乙方。经乙方同意，双方签订解除合同协议，甲方支付乙方相应赔偿。第七条违约责任7.1甲、乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此声明，本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房合同需要注意的条款有：租赁期限（要与学期时间相符合）、租金支付方式（考虑到学生经济能力）、保证金（适当降低金额）等。学生租房要特别注意房屋的安全性和卫生条件，避免租到黑心房东的房屋。2.白领租房白领租房通常是为了方便上班，租房合同需要注意的条款有：租赁期限（要与工作合同期限相符合）、租金支付方式（考虑到白领经济状况）、房屋设施（如网络、空调等）等。白领租房要关注周边配套设施，如交通、餐饮、购物等，以提高生活品质。3.家庭租房4.商务租房商务租房通常是为了办公需求，租房合同需要注意的条款有：租赁期限（要与公司发展计划相符合）、租金支付方式（考虑到公司经济状况）、房屋设施（如办公设备、会议室等）等。商务租房要关注周边商业环境，如交通便利、商务氛围等，以提高公司形象和办公效率。5.短期租房短期租房通常是为了旅游、度假等需求，租房合同需要注意的条款有：租赁期限（要与旅游计划相符合）、租金支付方式（考虑到短期经济状况）、房屋设施（如家具、家电等）等。短期租房要关注房屋所在地的旅游景点、交通状况等，以便于游玩和出行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在签订租房合同前，要与房东共同检查房屋设施，拍照留证。如租赁期间设施损坏，要及时与房东沟通，明确责任和维修费用。2.租金支付问题：在签订租房合同前，要与房东约定明确的租金支付方式和时间。如遇到经济困难，要及时与房东沟通，寻求延期支付或其他解决方案。3.房屋转租问题：在签订租房合同前，要与房东明确约定是否允许转租。如需转租，要与房东协商，并签订相关协议。4.合同提前解除：在签订租房合同前，要与房东约定明确的提前解除合同条件和赔偿标准。如需提前解除合同，要按照约定与房东沟通，办理相关手续。5.房屋维修保养：在签订租房合同前，要与房东明确约定房屋维修保养的责任。如房屋出现问题，要及时与房东沟通，督促其履行维修保养义务。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单：列出房屋内的家具、家电等设施，以及其数量、品牌、型号等详细信息。2.房屋照片：包括房屋内部照片、外部照片、周边环境照片等，以记录房屋租赁前的状况。3.联系件复印件：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的联系复印件，以确保双方身份的真实性。4.保证金收据：甲方收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收据，作为保证金支付的凭证。5.租金收据：甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据，作为租金支付的凭证。6.维修保养记录：记录房屋在租赁期间的维修保养情况，以便于明确责任和赔偿。7.转租协议：如乙方需要将房屋转租给他人，要与甲方签订转租协议，明确转租条件和责任。8.提前解除合同协议：如甲乙双方需要提前解除租房合同，应签订提前解除合同协议，明确解除条件和赔偿。出租房屋有讲究，签订合同要看好；甲乙双方要协商，公平公正最重要。房屋信息要写清，地质楼层要明了；租赁期限要约定，起止日期要记牢。租金支付要定时，每月几号要交好；保证金要付清，退还条件要明了。房屋使用要爱惜，损坏赔偿要记牢；维修保养要负责，确保居住质量高。转租抵押要避免，违法事项不能搞；提