商铺转让合同标准

第页共页商铺转让合同标准合同编号：[合同编号]商铺转让合同甲方：[转让方名称]住所：[转让方地址]联系方式：[转让方联系方式]乙方：[受让方名称]住所：[受让方地址]联系方式：[受让方联系方式]鉴于：1.甲方是一家合法经营并拥有该商铺所有权的商铺经营者；2.乙方有意购买该商铺，并符合所需的条件和要求；3.双方经协商一致，决定以转让的方式将该商铺的全部权益和经营权转让给乙方；基于上述事实，双方在平等互利的基础上，达成以下约定：第一条商铺基本情况1.1甲方同意将其所有的位于[商铺地址]的商铺（以下简称“商铺”）的全部权益和经营权转让给乙方。1.2商铺的面积为[面积]平方米，商铺的使用场所为[商铺用途]。1.3商铺的使用权属于甲方，并且商铺所属的物业权属于[物业权属]。第二条转让价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[转让价格]（大写：人民币[转让价格大写]）的价格购买商铺的全部权益和经营权。2.2该转让价格包括商铺的全部权益和经营权，以及商铺内的固定设备、家具、装修等一切与商铺经营有关的设备。2.3乙方同意在本合同签订后的[付款期限]内将全部转让价格支付给甲方。付款方式为[付款方式]。2.4如乙方未按照约定的付款时间和方式支付全部转让价格，甲方有权解除本合同并返还乙方已支付的款项，并保留追究乙方违约责任的权利。第三条过户手续3.1双方同意在本合同签订日起[过户期限]内办理商铺的过户手续。3.2商铺的过户手续由双方共同承担相关的过户费用，如有其他额外费用产生，由甲方负责承担。第四条税费和费用负担4.1乙方购买商铺产生的税费和相关手续费用由乙方承担。4.2甲方在商铺过户时所产生的税费由甲方承担。第五条业务交接5.1甲方同意在商铺过户完成后，将商铺内的一切与经营有关的设备、材料等交付给乙方。5.2甲方在交付时将清楚详细地记录并交付给乙方一份商铺内的所有设备、材料、家具清单，并与乙方签订交接证明。第六条保证与承诺6.1甲方保证其所转让的商铺的经营权不存在任何抵押、租赁、查封、冻结、保全等限制性权利。6.2甲方保证其所转让的商铺不存在任何尚未清偿的债务、赔偿责任、环境污染等问题。6.3甲方保证其拥有足够的管理权限和能力，确保乙方按照合法经营的方式使用商铺。6.4乙方同意承担商铺使用期间的一切管理和经营责任，包括但不限于缴纳相关税费、履行商铺使用公共设施的义务等。第七条违约责任7.1如一方违约，经对方书面催告且在[催告期限]内未作出补救或赔偿，对方有权解除本合同并追究违约方的违约责任。7.2因违约所产生的一切费用和损失由违约方承担，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。8.2对于因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交有管辖权的人民法院解决。第九条合同生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并以签署时间为截止日期。9.2在合同履行期间，如双方达成一致意见，可以对本合同的内容进行修改和补充。修改和补充的合同应当以书面形式签署并加盖公章。9.3本合同终止后，双方应按照约定进行商铺的交接，并完成过户手续。第十条其他约定事项10.1本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。