消防维保服务预案范本_第1页
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文档简介

消防维保服务预案范本1.适用范围本预案适用于公司范围内所有消防设施的维护保养工作。2.目标确保消防设施处于良好状态，有效预防和扑救火灾，保障人身安全和财产安全。3.责任分工3.1公司消防安全管理人员负责监督和管理消防维保工作制定消防维保计划并监督实施检查和验收消防维保工作的成果定期向公司领导汇报消防维保工作情况3.2物业管理人员负责日常消防设施的检查、巡查和使用配合消防维保单位进行维保工作及时报告消防设施故障或隐患3.3消防维保单位根据消防维保计划开展维保工作提供必要的检测仪器和设备检修、维护和更换消防设施出具维保报告并提交至公司4.维保计划4.1维保周期消防水系统：每月一次全面检查和维护消防电气系统：每季度一次全面检查和维护消防泵房：每半年一次全面检查和维护消防自动报警和灭火系统：每年一次全面检查和维护4.2维保内容检查消防设施的外观、结构和运行情况测试消防设施的功能和性能清洁和维护消防设施，更换易损件检修和更换消防设施中的故障部件应急消防演练和培训5.维保步骤5.1维保前准备制定维保方案并通知相关部门准备必要的工具、仪器和备件确保消防设施处于安全状态5.2维保过程对消防设施进行外观检查，检查其完好性和无泄漏测试消防设施的功能，包括启动、运行和停止清洁和维护消防设施，更换易损件检修和更换消防设施中的故障部件记录维保过程和发现的问题5.3维保后验收消防安全管理人员检查消防设施的维保情况确认消防设施的功能和性能正常验收维保报告6.应急处理6.1故障报告物业管理人员发现消防设施故障或隐患时，应及时向消防安全管理人员和消防维保单位报告。6.2应急处置消防安全管理人员接到故障报告后，应立即组织应急处置，采取措施隔离故障区域，防止火灾蔓延。6.3维修抢修消防维保单位接到故障报告后，应立即派员到现场维修抢修，尽快恢复消防设施功能。7.记录和存档7.1维保记录消防安全管理人员应建立消防维保记录，记录维保计划、维保过程、维保结果和应急处置记录。7.2存档所有消防维保记录应妥善保管，至少保存5年。8.培训和演练消防安全管理人员应定期组织消防维保培训和演练，提高相关人员的消防维保知识和应急处置能力。9.监督和评估9.1定期检查消防安全管理人员应定期检查消防维保工作的落实情况，检查维保记录和消防设施的运行状态。9.2评估和改进消防安全管理人员应定期评估消防维保工作的效果，发现并改进问题和不足，不断提升消防维保质量。附件：参考维保记录模板|维保项目|维保时间|维保内容|发现问题|维保结果|责任人|备注||---|---|---|---|---|---|---||消防水泵|2023年3月5日|检查泵体、电机、水管、阀门|发现水泵电机润滑不足|清洁并更换润滑油|消防维保单位|||消防自动

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