城市商业用地买卖合同

PAGEPAGE1城市商业用地买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：地址：联系人：乙方（买方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【城市】的商业用地，双方经友好协商，达成以下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于【城市】，具体地址为【土地地址】。1.2土地面积：【土地面积】平方米。1.3土地用途：商业用地。1.4土地使用权性质：出让。1.5土地使用权期限：自【起始日期】至【终止日期】。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方同意，本合同项下的土地交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付土地交易款项：2.2.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，支付交易价格的【百分比】作为定金；2.2.2乙方在【日期】前，支付交易价格的【百分比】；2.2.3乙方在【日期】前，支付剩余的交易款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件和证明材料。3.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，支付剩余的交易款项。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的土地拥有完全的所有权和使用权，且土地无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证在土地交付前，不进行任何可能影响乙方权益的行为，包括但不限于转让、抵押等。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付土地交易款项。5.2乙方保证在土地交付后，按照相关法律法规和土地用途进行合理使用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的金额为交易价格的【百分比】。6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的金额为交易价格的【百分比】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：2024带目录带附件详细版-城市商业用地买卖合同目录1.引言2.土地基本情况3.交易价格及支付方式4.交付及过户5.甲方保证6.乙方保证7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：地址：乙方（买方）：地址：鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【城市】的商业用地，双方经友好协商，达成以下协议：2.土地基本情况2.1土地位置：位于【城市】，具体地址为【土地地址】。2.2土地面积：【土地面积】平方米。2.3土地用途：商业用地。2.4土地使用权性质：出让。2.5土地使用权期限：自【起始日期】至【终止日期】。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意，本合同项下的土地交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。3.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付土地交易款项：3.2.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，支付交易价格的【百分比】作为定金；3.2.2乙方在【日期】前，支付交易价格的【百分比】；3.2.3乙方在【日期】前，支付剩余的交易款项。4.交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将土地交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件和证明材料。4.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，支付剩余的交易款项。5.甲方保证5.1甲方保证其对出售的土地拥有完全的所有权和使用权，且土地无任何抵押、查封等权利限制。5.2甲方保证在土地交付前，不进行任何可能影响乙方权益的行为，包括但不限于转让、抵押等。6.乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付土地交易款项。6.2乙方保证在土地交付后，按照相关法律法规和土地用途进行合理使用。7.违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的金额为交易价格的【百分比】。7.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的金额为交易价格的【百分比】。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.附件（此处为附件内容，包括但不限于土地权属证明、土地使用权出让合同、土地使用权过户相关文件等）甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权出让合同3.土地使用权过户相关文件4.付款凭证5.土地交付确认书6.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付土地或未履行土地使用权过户手续，经乙方催告后【天数】内仍未履行。2.乙方未按约定时间支付土地交易款项，经甲方催告后【天数】内仍未支付。3.甲方在土地交付前进行了影响乙方权益的行为，如转让、抵押等。4.乙方未按相关法律法规和土地用途进行合理使用土地。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法将土地使用权出让给他人使用，并收取土地使用权出让金的权利。2.出让：指土地所有权人将土地使用权有偿转让给他人使用的行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人作为债务担保的行为。4.查封：指法院依法对涉案财产采取的保全措施，限制其转让、抵押等行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在办理土地使用权过户手续前，应核实土地权属是否清晰，是否存在争议。2.支付款项安全：在支付土地交易款项时，应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。3.土地使用规划：乙方在购买土地后，应按照相关法律法规和土地用途进行合理使用，避免违规使用导致损失。4.合同解除：如双方在合同执行过程中出现争议，应按照合同约定的争议解决方式解决，避免单方面解除合同导致的法律风险。解决方法：1.针对土地权属纠纷，可通过查询土地登记信息、核实土地使用权证等方式核实土地权属情况。2.在支付土地交易款项时，尽量选择银行转账等有迹可循的支付方式，并保留相关凭证。3.乙方在购买土地后，应咨询专业律师或规划部门，了解土地使用规划和相关法律法规，确保合理使用土