购房抵债合同模板

PAGEPAGE1购房抵债合同模板甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________鉴于甲方（债务人）因债务问题，愿意以自有房产抵偿债务，乙方（债权人）同意接受房产抵债，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、债务及房产情况1.1甲方欠乙方债务金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。1.2甲方用以抵债的房产位于：____省____市____区____路____号，房产证号：____。1.3该房产已办理抵押登记，抵押权人为乙方。二、房产评估2.1双方同意委托具有相应资质的评估机构对该房产进行评估，评估结果作为确定抵债金额的依据。2.2评估费用由甲方承担。三、抵债金额及债务清偿3.1根据评估结果，双方确认房产价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.2甲方同意以该房产抵偿所欠乙方债务，抵债金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.3抵债金额不足以清偿全部债务的，甲方应继续承担剩余债务的清偿责任。3.4抵债金额超出债务总额的，超出部分由乙方在房产过户后三日内退还给甲方。四、房产过户4.1甲方应在签订本合同后三日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的税费按照国家有关规定由双方承担。五、合同解除5.1在房产过户至乙方名下后，本合同自动解除。5.2若甲方在房产过户过程中违约，导致房产无法过户至乙方名下，乙方有权要求甲方继续履行债务清偿责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同债务总额的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-购房抵债合同模板目录一、债务及房产情况二、房产评估三、抵债金额及债务清偿四、房产过户五、合同解除六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：房产证复印件附件二：评估报告正文甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________鉴于甲方（债务人）因债务问题，愿意以自有房产抵偿债务，乙方（债权人）同意接受房产抵债，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、债务及房产情况1.1甲方欠乙方债务金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。1.2甲方用以抵债的房产位于：____省____市____区____路____号，房产证号：____。1.3该房产已办理抵押登记，抵押权人为乙方。二、房产评估2.1双方同意委托具有相应资质的评估机构对该房产进行评估，评估结果作为确定抵债金额的依据。2.2评估费用由甲方承担。三、抵债金额及债务清偿3.1根据评估结果，双方确认房产价值为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.2甲方同意以该房产抵偿所欠乙方债务，抵债金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.3抵债金额不足以清偿全部债务的，甲方应继续承担剩余债务的清偿责任。3.4抵债金额超出债务总额的，超出部分由乙方在房产过户后三日内退还给甲方。四、房产过户4.1甲方应在签订本合同后三日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的税费按照国家有关规定由双方承担。五、合同解除5.1在房产过户至乙方名下后，本合同自动解除。5.2若甲方在房产过户过程中违约，导致房产无法过户至乙方名下，乙方有权要求甲方继续履行债务清偿责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同债务总额的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房产证复印件附件二：评估报告附件列表：1.房产证复印件2.评估报告3.抵押登记证明4.债务确认书5.付款凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续2.甲方未按约定时间支付评估费用3.甲方提供虚假房产证或评估报告4.乙方未按约定时间退还超出债务总额的部分5.任何一方泄露合同内容或涉及的商业秘密法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。2.过户：将房产的所有权从一方转移到另一方，并在房产登记部门进行登记。3.税费：在房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金，根据合同约定计算。5.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保房产证的真实性和有效性，对房产进行实地考察。2.选择具有相应资质的评估机构进行房产评估，并核实评估报告的真实性。3.在办理房产过户手续时，提前了解相关法律法规，确保手续齐全、合法。4.明确约定评估费用、税费等费用的承担方，避免纠纷。5.在签订合同时，双方应充分了解合同内容，确保合同的真实性、合法性。6.在合同履行过程中，如发生纠纷，及时沟通、协商解决，避免损失扩大。解决方法：1.针对房产证的真实性和有效性，可以要求甲方提供房产证原件进行核实，或到房产登记部门查询。2.选择评估机构时，可以要求甲方提供评估机构的资质证书，并核实评估报告的盖章和签字。3.办理房产过户手续时，可以咨询专业律师或房产中介，确保手续齐全、合法。4.明确约定费用承担方，并在合同中注明，以免发生纠纷。5.签订合同前，双方应充分阅读合同内容，如有疑问，可咨询专业律师。6.发生纠纷时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求最佳解决方案。如有必要，可寻求专业律师的帮助。适用场景：1.债务人因经济困难，无