新房子购房合同书标准

第页共页新房子购房合同书标准购房合同书合同编号：_______甲方（销售方）：姓名/名称：___________住址/注册地：___________联系方式：___________乙方（购房方）：姓名/公司名称：___________住址/注册地：___________联系方式：___________鉴于乙方希望购买位于_______（具体地址）的新房（下称“房屋”），甲方同意出售该房屋，并双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上达成以下合同：第一条房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋类型：___________建筑面积：___________平方米产权证编号：___________预售许可证编号：___________售楼处展示房屋的效果图和平面图，以及产权证和预售许可证的复印件已提供给乙方查阅，乙方对房屋的基本情况已了解并确认。2.房屋销售价格为___________（大写）人民币（以合同签订日的当地市场价格为准）。购房款项的缴付方式和期限如下：第二条房屋交付与验收1.双方约定的房屋交付时间为______________（具体日期）。届时，甲方应当将房屋按照合同约定的标准和质量交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应及时进行验收。如发现房屋存在瑕疵或与合同约定不符之处，乙方应当书面通知甲方，并要求甲方予以修复。第三条房屋质量保证1.甲方保证房屋在交付时符合以下质量要求和标准，并享有以下保修期限：-主体结构和外墙的质量保修期限为_____年；-室内装修质量保修期限为_____年；-屋面防水和排水系统质量保修期限为_____年；-电器设备和管线系统的质量保修期限为_____年。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应当书面通知甲方并要求甲方进行相关维修。对于因乙方自身原因造成的损坏，乙方应当承担修复费用。第四条房屋权属及过户手续1.甲方保证房屋的产权证、预售许可证等相关手续的真实性和合法性，并承诺在支付房款之后协助乙方办理房屋过户手续。2.房屋过户费用由乙方承担，具体费用为_______________（具体金额）。第五条违约责任1.如果乙方在约定的交房日期后延期交付房款，则应支付滞纳金，计算方式为每延期一天按照购房款项的1‰支付。2.如果甲方未按合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求解除合同，并返还已支付的全部购房款项。同时，甲方还应当承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。第六条附条件1.合同附件：本合同的附件包括但不限于：①预售许可证复印件；②房屋平面图和效果图；③产权证复印件；④装修设计方案等。附件与本合同具有同等的法律效力。2.其他约定：双方根据具体情况可以对本合同进行补充、修订或解释，补充、修订或解释的内容具有与本合同相同的法律效力。第七条合同的变更和解除1.本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式达成补充合同。2.本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式达成解除合同。第八条管辖法律和争议解决1.本合同适用中国法律。2.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第九条合同生效1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（销售方）：