上海办公室租赁合同范文

第页共页上海办公室租赁合同范文合同编号：________出租方：__________________（以下简称“甲方”）承租方：__________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法拥有位于上海市_______区_______路_______号（以下简称“租赁物”）的出租单位，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方同意按照一下条款租赁该租赁物，并承诺按时支付租金。第一条租赁物描述甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，该租赁物的具体地址为上海市_________区___________路__________号。该租赁物的建筑面积为______平方米，用途为办公室。第二条租赁期限双方约定，租赁期限为________年/月/日（自开展业务之日起/自签订本合同之日起），至_______年/月/日（截止日）止。在租赁期满前，乙方如果想要终止租赁合同，必须提前_______个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.双方约定本租赁物的租金为每月人民币________元，即每年人民币________元。租金调整的方法：本合同租金第二年起每年调整_______%。2.租金支付方式：乙方每月在租金到期日前一日将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方每天需支付相应日租金的________%作为违约金。第四条使用规定1.乙方应当按照甲方提供的租赁物的用途合理使用，并且遵守市政府以及物业管理公司的管理规定。2.乙方不得使用该租赁物从事非法活动，也不得违反相关法律法规。第五条维修责任1.甲方将保证该租赁物在租期内的正常使用，如出现任何大面积或重大破损的维修问题，甲方将负责修理。2.如果维修工作需要暂停乙方在租赁物内的办公活动，甲方将提前______天书面通知乙方。第六条保障责任1.由于租赁物本身的原因，造成乙方员工受伤或者其他人身财产损失的，甲方将负责赔偿。但是如果是乙方员工自身的原因导致的损失，甲方将不承担赔偿责任。2.乙方应当购买相应的保险，以保障其进行正常办公活动。如果乙方未按照上述要求购买保险，造成的损失由乙方自行承担。第七条合同变更和解除1.除非双方达成书面协议，否则本合同不得进行任何变更。2.如有以下情况发生，任何一方可提前解除本合同，并书面通知对方：a)双方协商一致解除合同；b)乙方有恶意损害租赁物的行为；c)甲方未按照合同规定提供相应服务。第八条保密条款双方同意本合同签署后凡属于该合同内容属于商业秘密的，双方将对其进行保密，并在合同期满或终止后继续保密。第九条争议解决方式双方在执行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，如无法解决，应将争议提交至上海市_______区人民法院解决。第十条其他1.本合同一式____份，双方各执____份。2.本合同自双方签字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：附件：身份证复印件各一份上海办公室租赁合同范文（二）上海办公场地租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：单位名称：[甲方单位名称]法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人（负责人）姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：单位名称：[乙方单位名称]法定代表人（负责人）：[乙方法定代表人（负责人）姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方系合法享有上海市内的一处办公场地的所有权，并有权出租；2.乙方有意向租赁该办公场地，并具备相应的经营能力和经营所需资金；经甲乙双方协商，就上述办公场地的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及使用情况1.1租赁物位置：[办公场地详细地址]1.2租赁面积：[租赁面积]平方米。1.3使用用途：乙方承诺本办公场地仅用于经营范围内的日常办公使用，并且保证不进行违法、违规的任何经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：自[年]年[月]日起，至[年]年[月]日，为期[租赁期限]年。2.2违约处理：乙方在租赁期内提前终止合同，乙方需向甲方支付包括但不限于未到期租金、违约金等相关费用。第三条租金及支付方式3.1租金总额：每年租金总额为[租金总额]元人民币。3.2租金支付方式：乙方按月/季度/半年/年度支付租金，每次支付的租金为[租金支付方式]，每次支付的租金支付日期为每月/季度/半年/年度第[租金支付日期]日。3.3租金延期：乙方在租金支付日期之前提前通知甲方并经甲方同意后，可在[租金延期天数]内延期支付租金。延期支付的租金需按照双方协商确定的利率计算相应的滞纳金。第四条其他费用4.1物业管理费：乙方需按照相关物业规定支付相应的物业管理费用。4.2押金：乙方需向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元人民币，并在租赁期届满或解除合同时，由甲方无息返还给乙方。4.3其他费用：其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方需按照实际使用情况自行承担。第五条维修及保养责任5.1甲方负责维修的范围包括建筑结构及房屋配套设备，如空调、电梯等。甲方因维修而导致乙方无法正常使用该租赁物时，甲方需提前通知乙方，并承担由此造成的损失。5.2乙方责任范围内的维修及保养由乙方承担。第六条保密义务6.1甲乙双方应对本合同及相关商业秘密承担保密义务。6.2未经对方书面许可，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用对方的商业、技术或商业秘密信息。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同下的任何义务均构成违约。违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。7.2如因乙方原因导致租赁物遭受任何损坏或者灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1合同履行期间，如甲方原因导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，并按照实际使用时间支付相应的租金。8.2乙方未按照合同约定支付租金、违反合同约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的上海市人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：单位名称：单位名称：法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：日期：日期：上海办公室租赁合同范文（三）租赁合同本合同由以下各方于日期签订：甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于：1.甲方是合法拥有并拥有上海办公室的权益的合法机构或个人；2.乙方希望租赁位于上海的办公室，并对甲方所提供的办公空间表示满意；3.双方希望就办公室租赁进行约定和规定；因此，根据双方的协商一致，特订立本办公室租赁合同（以下简称“本合同”），以约束双方的权利和义务。第一条租赁物及地点1.1甲方同意将其拥有的位于上海的办公室出租给乙方使用。该办公室的具体位置为：地址：面积：1.2租赁期限为：起至，共计月。双方可以在约定的租赁期满前30天办理续签手续。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月支付（币种）（金额）。支付方式可以通过转账、支付宝或其他双方协商的方式进行。2.2乙方同意在每月的（日期）之前将租金支付给甲方，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.3在租赁期满后，乙方应当将办公室恢复到初始状态并进行清洁保养。如乙方未按约定进行清洁保养，甲方有权扣除相应费用。第三条押金及退还3.1乙方应当在签署本合同时支付甲方作为保证办公室物品和设备安全的押金，金额为（金额）。押金将用于支付乙方可能造成的任何损坏或遗失的费用。3.2在租赁期满后，甲方有权扣除押金中应支付的费用后将剩余金额退还给乙方。退还押金将在办公室交还后的30天内完成。第四条使用权及限制4.1乙方承诺将恪守甲方所提供的办公室的秩序和规章制度。未经甲方许可，乙方不得将办公室用于非法活动，不得将办公室转租、转借给第三方。4.2在租赁期间，乙方有权对办公室进行装修和改善，但必须获得甲方的事先书面同意，并承担相应的费用和责任。第五条维护及保护5.1甲方应当保证办公室的基本设施和设备的正常使用。如因甲方的原因导致办公室无法正常使用，甲方应当及时修复或提供替代的解决方案。5.2乙方应当妥善使用、保护办公室内的设施和设备，并注意安全。任何由乙方的过失导致的损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。第六条保密条款6.1双方同意对本合同的全部内容及合同履行过程中涉及的商业机密和商业信息予以保密，并承诺不对外公开或泄露。6.2双方在本合同履行过程中发现对方涉及商业机密和商业信息的泄露或侵犯，应当及时通知对方并采取合理的措施进行阻止和修复。第七条其他约定7.1本合同一式两份，