商品房转让协议书范本（三篇）

第页共页商品房转让协议书范本商品房转让协议甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于：1.甲方是商品房的合法所有人，并拥有对该商品房的处分权；2.乙方愿意购买甲方所拥有的该商品房。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成如下协议：第一条商品房信息1.甲方同意将拥有的位于（房屋地址）的商品房转让给乙方。第二条商品房转让方式1.甲方将该商品房全部产权转让给乙方，乙方成为该商品房的合法所有人；2.所有权的转移以房管部门的办理过户手续为准，乙方应按照相关规定提供必要的材料并承担过户费用。第三条商品房转让价格及支付方式1.商品房转让价格为（具体价格，大写）人民币；2.乙方应在签订本协议后（具体支付时间），将全部款项一次性支付给甲方，甲方在收到款项后将商品房的产权证书交付给乙方。第四条商品房的现状和权益1.商品房的现状为（具体情况描述，包括面积、装修状况、设施设备等）；2.甲方保证所转让的商品房不存在任何权益纠纷，也没有被他人占有、抵押、查封等；3.乙方有权要求甲方提供商品房的材料、产权证明等相关证明文件。第五条商品房转让的其他约定1.甲方应保证在商品房转让过程中，不违反国家法律法规，并保证卖房符合政府相关政策；2.乙方在购买商品房后，应按照相关规定及时缴纳物业费、房屋维修基金等费用；3.乙方自行承担商品房转让所需的税费、过户费及其他费用；4.在甲方将商品房产权证书交付给乙方后，商品房的所有责任和义务将由乙方承担。第六条违约责任1.如果甲方违反本协议的约定，不按时交付商品房产权证书给乙方，或商品房转让过程中出现虚假陈述，甲方应向乙方支付相应违约金，违约金金额为商品房转让价格的百分之（具体数字）；2.如果乙方违反本协议的约定，不按时支付全部款项给甲方，或故意隐藏重要事实，乙方应向甲方支付相应违约金，违约金金额为商品房转让价格的百分之（具体数字）。第七条争议解决1.双方因本协议的履行发生争议的，可友好协商解决；2.如果协商不能解决，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：签署日期：附件：1.甲方身份证明、商品房产权证书复印件；2.乙方身份证明复印件。3.签约方授权委托书（如乙方委托他人代为签署）。此为《商品房转让协议书》范本，具体内容请根据实际情况进行修改。商品房转让协议书范本（二）甲方：（出售方姓名）身份证号码：（出售方身份证号码）乙方：（购买方姓名）身份证号码：（购买方身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿遵守以下条款，达成本转让协议：第一条转让房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋用途及面积：3.登记日期及房屋权证号码：4.其他附属设施：第二条转让房屋条件1.房屋权属清晰，不存在抵押、查封等纠纷；2.房屋不受政府强制征收或其他限制；第三条转让价格及支付方式1.转让价格为人民币（大写）_________元整（小写）¥_______；2.转让款项支付方式：（选择一项）（1）乙方一次性支付转让款项给甲方；（2）乙方按以下方式分期支付给甲方：（具体分期支付时间和金额）；3.乙方应在签署本协议之日起三日内支付订金人民币（大写）_________元整（小写）¥_______，作为履行合同的保证金。如果乙方最终不履行本合同，订金将归甲方所有，如果乙方履行本合同，则将结算入最后一期支付款项中。第四条转让手续1.甲方应提交以下转让相关的手续：（1）房屋产权证书及相关证明文件的复印件；（2）户口簿复印件；（3）其他相关手续。2.乙方应承担以下费用：（1）过户费用；（2）甲方因转让给乙方所产生的税费；（3）房屋权属证明费用。第五条房屋过户1.乙方承诺自签署本协议之日起30日内办理房屋过户手续；2.乙方应按照规定向相关房管部门申请办理过户手续；3.过户手续办理完成后，乙方应向甲方提供相关凭证。第六条附属设施转让1.乙方应接受房屋中的全部附属设施；2.附属设施的维护和保养由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方未按约定履行其在本协议中的义务，应承担违约责任；2.一方违约，应承担给对方造成的经济损失，包括但不限于赔偿金、罚金等；3.因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行本协议的，双方可协商解决。第八条争议解决因本合同所引起的争议，应由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。第九条本协议的效力本协议自双方签订之日起生效，并对双方具有约束力。第十条其他事项1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2.本协议的修改或补充，应经双方书面协商一致；3.本协议未尽事宜，可由双方协商决定。甲方（出售方）签字：__________乙方（购买方）签字：__________日期：_______________日期：_______________地点：_______________地点：_______________商品房转让协议书范本（三）甲方（转让人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方本人对以下商品房权属有合法权利和处分权，在乙方自愿购买甲方所持有的该商品房的前提下，双方经友好协商，就该商品房的转让事宜达成如下协议：第一条商品房信息1.商品房地址：2.房屋面积：3.权属证明：甲方持有该商品房的产权证明材料（包括不动产权证和土地使用权证）原件，乙方进行核对确认，并通过公证机关进行公证。4.商品房现状：甲方保证该商品房的现状没有发生重大变化，不存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响该商品房自由处分的情况。5.其他补充事项：第二条商品房转让价格及支付方式1.转让价格：该商品房的转让价格为（大写）_________________（小写）_____________元整。2.支付方式：乙方以现金/银行转账方式支付转让款项。3.支付期限：乙方应当在本协议签订之日起______个工作日内完成支付。第三条商品房权属过户1.甲方保证所持有的该商品房权属清晰、完整，并无任何他人的抵押、查封、处分限制等情况。2.甲方应当协助乙方办理权属过户手续，包括但不限于提供户口本、身份证、购房合同、不动产权证等相关材料。3.乙方支付转让款项后，甲方应当主动办理商品房权属过户手续，确保商品房产权合法、合规地转移给乙方。第四条商品房交付及迁出1.甲方应当交付符合房屋交付标准的商品房给乙方，2.房屋交付标准包括但不限于屋顶、门窗、地板、墙面、卫生间、厨房的完好无损、供水、供电、供暖、通风和日常生活设施的正常使用等。3.商品房交付后，甲方或委托的第三方中介机构应当与乙方一同进行商品房现场验收，乙方对商品房进行验收并填写验收意见，双方确认无误后乙方签署相关文件，完成商品房交接手续。4.商品房交付后，乙方应当依法办理迁出手续，并承担相关费用。第五条商品房瑕疵和保修责任1.乙方自商品房交付之日起_____日内，有权对商品房进行自行检查，如发现任何瑕疵、不符合约定交付标准的情况，应当书面通知甲方，并申请维修、更换或退换等处理方式。2.甲方确认并保证，在商品房交付之日起180日内，承担商品房的合法维修责任，对乙方在正常使用过程中发现的瑕疵进行及时维修、更换或退换处理。3.若商品房出现严重质量问题或无法正常使用的情况，乙方有权要求甲方退还全部购房款项，并处理好商品房的相关权属变更手续。第六条违约责任1.甲方与乙方一方违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。2.如因甲方原因导致本协议解除的，甲方应当退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因违约导致的其他合理费用。第七条争议解决本协议的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方