购房合同（自住型商品房）

PAGEPAGE1购房合同（自住型商品房）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方自住型商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3该房屋为自住型商品房，已具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋交付时符合下列条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）房屋及其附属设施设备符合国家规定的安全标准；（3）房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，并承担因此产生的费用。4.2乙方应在甲方协助下，按照国家有关规定办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、申请产权证书等。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付房屋成交价格万分之五的违约金。5.3一方违约导致合同解除的，应向守约方支付房屋成交价格百分之十的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房合同（自住型商品房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________二、房屋基本信息2.1甲方房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。2.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.3该房屋为自住型商品房，已具备上市交易条件。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方保证房屋交付时符合下列条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）房屋及其附属设施设备符合国家规定的安全标准；（3）房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。五、房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，并承担因此产生的费用。5.2乙方应在甲方协助下，按照国家有关规定办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、申请产权证书等。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付房屋成交价格万分之五的违约金。6.3一方违约导致合同解除的，应向守约方支付房屋成交价格百分之十的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（此处可附上相关证件、资料等）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋过户相关资料5.付款凭证6.补充协议（如适用）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：以合同约定交付时间为准，逾期交付即为违约。2.乙方未按约定时间支付房款：以合同约定支付时间为准，逾期支付即为违约。3.甲方交付的房屋不符合合同约定：以合同约定的房屋条件为准，不符合即为违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续：以合同约定过户手续办理时间为准，逾期未办理即为违约。法律名词及解释：1.自住型商品房：指房地产开发企业为满足居民自住需求而建造的、具有独立厨卫、采光、通风等居住功能，且建筑结构安全、配套齐全的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地使用权拥有使用、收益、处分的权利的证书。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权和土地使用权从卖方转移到买方的相关手续。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。2.房屋过户手续办理：双方应了解并熟悉房屋过户的相关政策和流程，确保过户手续的顺利进行。3.