农村自建房屋土地租赁保险合同

PAGEPAGE1农村自建房屋土地租赁保险合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村自建房屋土地租赁给乙方使用，乙方为租赁土地上的自建房屋办理保险事宜，达成如下协议：第一条土地租赁事项1.1甲方将其合法拥有的位于__________（具体地址）的农村自建房屋土地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用，租赁土地的具体范围以附件一《租赁土地四至范围图》为准。1.2乙方租赁土地的用途为：__________。1.3土地租赁期限为：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4土地租金及支付方式：乙方应按年度向甲方支付土地租金，每年土地租金为人民币______元（大写：__________元整），乙方应于每年______月______日前将当年土地租金支付给甲方。第二条自建房屋保险事项2.1乙方应在租赁土地上自建房屋，并按照国家有关规定办理房屋所有权证书。2.2乙方应在租赁土地上的自建房屋交付使用前，向具有合法资质的保险公司为自建房屋办理保险，保险金额为人民币______元（大写：__________元整），保险期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3乙方应确保自建房屋保险合同约定的保险责任范围包括但不限于自然灾害、意外事故等可能导致自建房屋损毁的风险。2.4乙方应将自建房屋保险合同复印件提供给甲方留存。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证租赁土地的合法性，并承担因租赁土地合法性瑕疵导致的一切法律责任。3.2甲方应在租赁期限内保证租赁土地的稳定性，不得擅自收回租赁土地或改变租赁土地的用途。3.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，乙方应予以配合。3.4甲方在收到乙方土地租金后，应向乙方出具租金收据。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁土地上自建房屋，并按照国家有关规定办理房屋所有权证书。4.2乙方应按照本合同第一条的约定向甲方支付土地租金。4.3乙方应按照本合同第二条的约定为自建房屋办理保险，并承担保险费用。4.4乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途或破坏租赁土地。4.5乙方应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、建设规划等方面的法律法规，合法使用租赁土地。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：__________元整）。5.2甲方未按约定提供租赁土地或擅自收回租赁土地的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方未按约定支付土地租金的，应向甲方支付违约金，并按逾期支付租金的日万分之五向甲方支付滞纳金。5.4乙方未按约定为自建房屋办理保险的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可解除合同。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日附件一：《租赁土地四至范围图2024带目录带附件详细版-农村自建房屋土地租赁保险合同目录一、合同双方基本信息二、土地租赁事项三、自建房屋保险事项四、甲方的权利和义务五、乙方的权利和义务六、违约责任七、合同的变更和解除八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、土地租赁事项1.甲方将其合法拥有的位于__________（具体地址）的农村自建房屋土地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用，租赁土地的具体范围以附件一《租赁土地四至范围图》为准。2.乙方租赁土地的用途为：__________。3.土地租赁期限为：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.土地租金及支付方式：乙方应按年度向甲方支付土地租金，每年土地租金为人民币______元（大写：__________元整），乙方应于每年______月______日前将当年土地租金支付给甲方。三、自建房屋保险事项1.乙方应在租赁土地上自建房屋，并按照国家有关规定办理房屋所有权证书。2.乙方应在租赁土地上的自建房屋交付使用前，向具有合法资质的保险公司为自建房屋办理保险，保险金额为人民币______元（大写：__________元整），保险期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.乙方应确保自建房屋保险合同约定的保险责任范围包括但不限于自然灾害、意外事故等可能导致自建房屋损毁的风险。4.乙方应将自建房屋保险合同复印件提供给甲方留存。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁土地的合法性，并承担因租赁土地合法性瑕疵导致的一切法律责任。2.甲方应在租赁期限内保证租赁土地的稳定性，不得擅自收回租赁土地或改变租赁土地的用途。3.甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，乙方应予以配合。4.甲方在收到乙方土地租金后，应向乙方出具租金收据。五、乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁土地上自建房屋，并按照国家有关规定办理房屋所有权证书。2.乙方应按照本合同第二条的约定向甲方支付土地租金。3.乙方应按照本合同第三条的约定为自建房屋办理保险，并承担保险费用。4.乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途或破坏租赁土地。5.乙方应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、建设规划等方面的法律法规，合法使用租赁土地。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：__________元整）。2.甲方未按约定提供租赁土地或擅自收回租赁土地的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定支付土地租金的，应向甲方支付违约金，并按逾期支付租金的日万分之五向甲方支付滞纳金。4.乙方未按约定为自建房屋办理保险的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。七、合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可解除合同。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日附件一：《租赁土地四至范围图》附件列表：1.附件一：《租赁土地四至范围图》2.附件二：自建房屋保险合同复印件3.附件三：土地租金收据违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或擅自收回租赁土地。2.乙方未按约定支付土地租金。3.乙方未按约定为自建房屋办理保险。4.乙方擅自改变租赁土地的用途或破坏租赁土地。5.乙方未遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、建设规划等方面的法律法规。法律名词及解释：1.土地租赁：指土地所有权人将土地使用权出租给他人使用，并由承租人支付租金的行为。2.自建房屋保险：指为保障自建房屋的安全，对自建房屋进行保险的行为。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同的约定或者法律规定向守约方支付的一定金额。4.滞纳金：指逾期支付租金时，按照约定的比例向出租方支付的额外费用。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁土地的合法性：在签订合同前，应核实租赁土地的合法性，包括土地使用权的归属、土地用途等。2.土地租金的支付：乙方应按照约定的支付方式和期限向甲方支付土地租金，并保留支付凭证。3.自建房屋保险的办理：乙方应按照约定及时为自建房屋办理保险，并确保保险责任范围覆盖可能的风险。4.土地使用的监督：甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，乙方应予以配合。5.合同的变更和解除：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决方法：1.对于租赁土地的合法性问题，可以通过查询土地登记信息、咨询相关部门等方式进行核实。2.对于土地租金的支付问题，乙方应确保按照约定的支付方式和期限进行支付，并保留支付凭证作为证据。3.对于自建房屋保险的办理问题，乙方应选择具有合