房产购买合同

PAGEPAGE1房产购买合同本合同由以下双方于2024年3月17日签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房产，乙方愿意购买并取得该房产的所有权，双方经友好协商，就房产购买事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：______________________1.2房产面积：______________________1.3房产类型：______________________1.4房产证号：______________________第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方首付款后__个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内，支付尾款至甲方指定账户。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证原件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍，并承担因房产存在的上述问题所引起的全部法律责任。4.2乙方应按照本合同的约定按时支付购房款，并承担因逾期支付所引起的全部法律责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同的约定履行房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同房产总价的__%。5.2若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房产总价的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房产购买合同目录一、合同双方二、房产基本信息三、房价及支付方式四、房产过户五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房产，乙方愿意购买并取得该房产的所有权，双方经友好协商，就房产购买事宜达成如下协议：二、房产基本信息1.房产地址：______________________2.房产面积：______________________3.房产类型：______________________4.房产证号：______________________三、房价及支付方式1.房产总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应按照以下付款方式进行支付：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付至甲方指定账户。四、房产过户1.甲方应在收到乙方首付款后__个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。2.乙方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内，支付尾款至甲方指定账户。3.房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证原件交付给乙方。五、权利与义务1.甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍，并承担因房产存在的上述问题所引起的全部法律责任。2.乙方应按照本合同的约定按时支付购房款，并承担因逾期支付所引起的全部法律责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同的约定履行房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同房产总价的__%。2.若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房产总价的__%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房产证复印件2.首付款支付凭证复印件3.尾款支付凭证复印件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房产证复印件2.首付款支付凭证复印件3.尾款支付凭证复印件违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按照约定履行房产过户手续，如未按时提供相关文件或拒绝配合办理过户手续。2.乙方未能按照约定支付购房款，如未按时支付首付款或尾款。3.甲方出售的房产存在权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.任何一方未能履行合同约定的其他义务。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.权属纠纷：指房产所有权归属存在争议的情况。3.查封：法院依法对房产采取限制措施，禁止转让、抵押等行为。4.抵押：将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，避免购买到存在权属纠纷的房产。2.房产过户手续的办理：双方应了解并遵守当地的房产过户流程，确保过户手续的顺利进行。3.资金支付的安全性：在支付购房款时，应选择安全的支付方式，并保留支付凭证作为证据。4.违约