建设工程施工合同

建设工程施工合同甲方：（委托人名称、地址、电话、传真、邮编）乙方：（承建人名称、地址、电话、传真、邮编）鉴于甲方拟建设XX工程，现向乙方发出施工承包邀请，乙方经履行法定程序及审查合同条款后，同意承包该工程建设任务。本合同书据此订立，以公正、公平、合法的原则共同遵守以下条款：第一条合同的签署1.1合同经甲乙双方认真阅读，经协商一致，投标文件确定之后双方签署。1.2对于甲方提供的其他规章制度，双方一致认定为本合同的附件，具有本合同同等的法律效力。第二章工程内容和价款第二条工程的内容和价款2.1工程内容：详见附件（包括图纸、技术规范、施工方案、质量检验标准等）。2.2工程价款：为（大写）人民币（小写）元整，由甲方在本合同签订之日起按进度支付。第三章工程质量和验收第三条工程质量3.1工程应符合国家有关规定和相关技术标准，符合建设工程质量检验的规定，达到建设工程的安全、经济、美观等技术指标，且使用寿命不少于（年）。3.2乙方承诺负责施工工艺、施工质量和工程质量，严格遵守工程规划、施工设计、施工工艺及验收标准，保持工地施工环境卫生和秩序。第四章工程进度和变更第四条工程进度和变更4.1乙方应按照工程施工计划的要求和甲方安排的总体进度，合理安排施工任务、流程和工期。4.2如需变更工程内容或施工进度，应事先以书面形式通知甲方，并与之充分沟通协商后达成共识并办理变更手续。第五章保险和保证金第五条保险和保证金5.1乙方应按国家有关规章制度和权利人的要求，为工程建设购买保险并自付保费；若工程中发生意外事故，乙方应及时报告甲方，并采取必要的救护措施，妥善处理事故，保障施工安全和质量。5.2乙方应于本合同签订后5个工作日内向甲方缴纳保证金，在工程全部竣工后20个工作日内退还；如工程质量出现问题，甲方有权使用保证金或要求乙方返还保证金。第六章违约和争议解决第六条违约和争议解决6.1如甲乙双方在履行本合同过程中违反合同条款或国家法律，造成对方损失的，应向对方承担赔偿责任。6.2如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商无法解决，则应提交有管辖权的人民法院仲裁，仲裁裁决对双方均有约束力。第七章合同效力和约束力第七条合同效力和约束力7.1本合同生效的条件是：甲乙双方签署并加盖公章，缴纳有关费用和保证金。7.2本合同不得转让、变更或撤销，除双方在协商一致的情况下经过书面变更或解除。第八章其他约定第八条其他约定8.1本合同所涉及的所有纳税义务应按国家税收法律法规执行，甲方应按规定向税务机关申报纳税。8.2本合同中未尽事宜，双方可在友好协商的基础上签署补充协议，补充协议具有本合同的效力。1.工程图纸及技术规范2.施工方案和施工工艺3.工程质量检验标准第十章合同备案10.1本合同共（页），存放在甲方和乙方各一份，具有同等法律效力。10.2本合同备案申请提交（建设工程管理部门报县级以上工程行政主管部门备案），备案所需经费由甲方承担。甲方（盖章）：单位名称：（公章）法定代表人：乙方（盖章）：单位名称：（公章）法定代表人：日期：年月日附件一：工程图纸及技术规范附件二：施工方案和施工工艺附件三：工程质量检验标准一、特殊应用场合及增加的条款1.若乙方需要分项合同施工，则应增加条款：第十一条分项合同施工11.1乙方可将工程根据施工的不同阶段、不同性质、不同技术要求、不同性质的工程部分或装置分别在工程签约时达成相应的分项合同，双方均应履行完整合同及各项分项合同。11.2分项合同应为书面形式，由乙方分别向甲方提交切实可行的工程进度计划和质量保证措施。11.3如甲方未依约付款，乙方承担的主合同工程质量造成受损失,应由甲方承担相应的责任。2.若发生合同的转包情况，则应增加条款：第十二条合同转包12.1乙方未经甲方同意，不得将本合同转包或分包给其他单位或个人。12.2若必须由乙方进行分包，则应取得甲方的书面同意并签订分包合同；分包后的分包人与乙方之间签订的合同不得违反本合同。3.若境内外的工程施工中出现问题，涉及到跨国纠纷，则应增加条款：第十三条参与国际商务行为13.1若因本合同而涉及境内外商务交易（包括但不限于商标、外汇、海关、贸易商等），双方应遵守各自国家法律和国际贸易实践，共同维护国际商务秩序和信誉。13.2双方应签订涉外合同，并约定相关纠纷的解决方法。如涉及仲裁程序，各自国家有关的仲裁规则适用。4.若工程施工中需要使用机械设备，则应增加条款：第十四条机械设备14.1乙方应在施工中按照工程进度、工程质量及安全的要求，合理配置、使用、保养和维护必需的机械设备。14.2乙方使用的机械设备应符合国家安全技术标准和环保要求，如需对已安装机械进行更换或增加使用，须得到甲方书面的同意，且切实保证工期和工程质量。5.若工程施工中涉及到划拨土地使用权等问题，则应增加条款：第十五条土地划拨问题15.1如本工程施工所需土地使用权划拨手续尚未办理或未完全办妥，甲方应及时办理有关手续，落实土地使用手续，保障施工工期及工程质量。15.2如土地使用权划拨由乙方代为办理的，乙方应按甲方要求，及时准备相关资料，协助甲方办理土地使用权的划拨手续。二、详细的附件列表及要求1.工程图纸及技术规范：应包括本工程的设计图纸、正式范本，技术规范以及技术协议等。2.施工方案和施工工艺：应包括完整的工程施工方案文件，并按实际施工进度更新，还应有详细的施工技术与方案的说明。3.工程质量检验标准：应包括检验标准、技术标准、验收标准，质量异议处理办法等。4.资料：应包括本工程的资料、资料库、文献、设计证明等相关文件的复印件，信息包括但不限于工程量计算表、施工报告、检测报告、施工图纸、质量检验记录、施工记录、原始资料和清单等。5.合同备案文件：合同正本、证明文件、会议纪要、要求附件目录等。三、实际操作中注意事项及解决办法1.注意合同履行中需要注意的时间安排和细节问题，防止产生合同履行不良的结果。2.充分了解国家经济政策方向，了解市场的新动向和政策的变化,为工程的施工服务。3.广泛宣传本工程建设以及建设工程的质量保证工作，同时建立一个信息反馈机制，定期了解施工中存在的问题。4.需注意在协商和处理合同纠纷时，需要严格按照合同要求和法律依据进行协商和处理，避免协商过程中产生误解和信息不对称。5.工程施工过程中应注意保护环境和安全，遵守国家环保相关的法律和法规，做好环保工作，严格执行施工安全规定，确保施工期间的安全和顺利。6.工程中出现的人事变动、设备维护、损耗、盗窃、天灾等各种突发状况都应当及时处理，并根据实际情况及时进行合理调整和安排，避免对工程进度和建设质量产生不利影响。7.合同履行过程中要注意保持沟通和协调，及时解决问题，避免因沟通不畅导致合同纠纷的产生。8.如发生解约等不得已的情况，双方应尽量保持友好关系，充分协商好解约方案并严格按照解约条款和相关法律规定处理，