商品房购房合同样本

第页共页商品房购房合同样本合同编号：__________商品房购房合同甲方（卖方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：____________________（以下简称“乙方”）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其所有的商品房出售给乙方事宜，订立本合同，并同意共同遵守合同各项条款。为明确双方的权益和义务，特此约定如下：第一条房屋基本情况1.甲方所出售的商品房按照下表所载的内容出售给乙方：房屋坐落地点：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：商业住宅/办公楼/其他（请注明）产权证号：____________________2.甲方保证该房屋的产权证号真实有效，不存在任何抵押、查封、纠纷等权利纠纷。第二条交付时间和方式1.甲方与乙方确认，该套房屋将于______年______月______日交付给乙方，交付方式为____________。2.乙方在收到房屋交付通知后，应于______个工作日内按照约定方式到达交房现场办理收房手续。第三条房屋售价和付款方式1.甲、乙双方一致确认，乙方应向甲方支付该房屋的总价为人民币____________元。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同后______日内，支付价款的__________________，金额为人民币____________元。（2）预留资金：在签订本合同后______日内，支付价款的__________________，金额为人民币____________元。（3）按揭贷款：乙方可通过自筹资金或利用银行贷款支付剩余部分的购房款。乙方需于交房前提供银行贷款承诺函，并按照相关约定提供还款证明。3.乙方在签订本合同时已经支付的价款，甲方应在交付房屋时提供有效的发票。第四条房屋权属转移1.甲方应在乙方支付购房款项的同时，按相关法律法规的要求，办理房屋权属转移手续，并将房屋权属证书办理完毕后交付给乙方。2.乙方在收到房屋权属证书后，应及时办理房产登记手续，保障房屋权属的合法性和安全性。第五条房屋质量保证1.甲方保证所售商品房的质量符合国家有关法律、法规和标准的要求，并在交付房屋时提供有效的质量保证书。2.乙方在收房后，发现房屋存在质量问题应及时向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后及时组织修复。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应当承担由此产生的经济损失和法律责任。2.本合同一方未按时支付款项的，应按未付款项的1%计算违约金，并赔偿守约方因此产生的实际损失。第七条争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律，如双方对本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同自双方签字之日起生效，期限为______年，自交房之日起，乙方享有自住权，但不得将房屋进行分割、出租、转让等行为。2.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议应以书面形式进行，并作为本合同的附件。3.本合同的附件包括以下文件：（请列明附件）（1）商