【附件版】房屋买卖合同三方协议范本

【附件版】房屋买卖合同三方协议范本-PAGE【附件版】房屋买卖合同三方协议范本-PAGE【附件版】房屋买卖合同三方协议范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并已充分了解该房屋的现状及相关信息。3.丙方是一家合法成立并取得相关资质的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋所占土地的使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署过户所需的各类文件等。3.3房屋过户所产生的税费，按照国家及地方相关规定执行，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。四、违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的数额为成交价格的_______%。4.2若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金的数额为成交价格的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲、乙、丙三方具有约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及当地法律法规进行调整。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易应用场合：适用于个人之间的二手房买卖。注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋的产权问题，包括是否存在抵押、查封等情况。还要关注房屋的装修、家具家电等附属设施的归属及价格。修正建议：在合同中明确约定房屋的附属设施归属及价格，以及产权过户的时间节点。2.期房交易应用场合：适用于购房者购买尚未完工的房屋。注意事项：在期房交易中，要关注房屋的交付时间、质量及面积差异处理等问题。修正建议：在合同中明确约定房屋的交付时间、质量标准及面积差异处理办法。3.法拍房交易应用场合：适用于购房者购买法院拍卖的房屋。注意事项：在法拍房交易中，要关注房屋的产权、交付时间、税费承担等问题。修正建议：在合同中明确约定房屋的产权过户、交付时间及税费承担。4.公房交易应用场合：适用于购房者购买公有住房。注意事项：在公房交易中，要关注房屋的产权、购买条件、税费等问题。修正建议：在合同中明确约定房屋的产权过户、购买条件及税费承担。5.集体土地房屋交易应用场合：适用于购房者购买集体土地上的房屋。注意事项：在集体土地房屋交易中，要关注房屋的产权、土地使用权、拆迁补偿等问题。修正建议：在合同中明确约定房屋的产权过户、土地使用权及拆迁补偿。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清解决办法：在签订合同前，要核实房屋的产权证、土地证等相关证明，确保房屋产权清晰。2.问题：房屋质量问题解决办法：在交付房屋时，要仔细检查房屋的质量，发现问题及时与卖家沟通，要求其整改。3.问题：税费承担不清解决办法：在合同中明确约定税费承担，避免后期产生纠纷。4.问题：房屋面积差异处理解决办法：在合同中明确约定面积差异处理办法，如按实际面积多退少补等。5.问题：房屋附属设施归属及价格解决办法：在合同中明确约定房屋附属设施的归属及价格，避免后期产生纠纷。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及面积测算表4.房屋附属设施清单及价格表5.甲乙双方联系复印件6.中介机构资质证书复印件7.房屋交付清单8.产权过户相关文件卖房买房要小心，三方协议来帮忙，产权清晰第一条，面积质量要搞清。成交价格谈得欢，支付方式写明白，交房过户有时限，违约责任要记牢。二手房，期房，法拍房，公房，集体房，不同情况