【增加附录条款】出租房屋转让协议书

【增加附录条款】出租房屋转让协议书-PAGE【增加附录条款】出租房屋转让协议书-PAGE出租房屋转让协议书甲方（转让方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______乙方（受让方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______鉴于：2.乙方有意向购买该房屋，并愿意按照本协议的条款和条件支付相应的转让价款；第一条转让标的1.2甲方保证其对所转让的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制。第二条转让价款2.1双方同意，该房屋的转让价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。（1）乙方在本协议签署之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）作为定金；（2）剩余的转让价款，乙方应在【日期】前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（1）房屋结构完整，设施设备齐全、完好；（2）房屋内无任何租赁、抵押、查封等法律限制；（3）房屋产权清晰，甲方对房屋拥有完全的处分权。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所转让的房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并遵守相关法律法规，合法使用该房屋。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致无法按照约定交付房屋或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【百分比】%。5.2如乙方违反本协议的约定，导致无法按照约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的【百分比】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）日期：【日期】乙方（受让方）：_______签字（或盖章）日期：【日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.出租房屋转让给亲朋好友应用场合：当你想把自己的房子卖给亲戚或朋友时，可以用这个合同。注意事项：虽然对方是熟人，但合同还是要正规，避免日后因小失大。在转让价款支付方式上，可以适当灵活，比如分期付款，但一定要明确每期的金额和时间。2.出租房屋转让给陌生人应用场合：卖给不认识的人时，这个合同就显得尤为重要。注意事项：要详细检查对方的身份和信用状况，确保转让过程顺利。交付房屋时，最好请第三方见证，防止日后出现纠纷。3.房屋过户给子女应用场合：父母想把自己的房子过户给子女时，可以用这个合同。注意事项：虽然双方关系亲密，但合同还是要正式，过户过程中的税费等问题要提前协商好，避免产生家庭矛盾。4.房屋作为投资转让应用场合：把房子作为投资品，卖给其他投资者时，可以用这个合同。注意事项：要明确房子的投资价值，比如地段、租金收益等，同时要约定好投资回报和风险分担。5.房屋急需转让套现应用场合：急需用钱，想快速卖掉房子时，可以用这个合同。注意事项：在转让过程中，可能会遇到买家压价的情况，所以要提前评估好房子的市场价值，避免低价出售。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.买家拖延支付转让价款解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并约定违约责任，如违约金等。2.房屋存在隐形瑕疵解决办法：交付房屋前，双方共同检查房屋，发现问题及时修复，确保交付的房屋符合约定条件。3.过户手续繁琐，耽误时间解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，可以请专业中介协助办理，提高效率。4.买家对房屋产权有疑虑解决办法：提供房屋产权证明，必要时可以请律师出具法律意见书，消除买家疑虑。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：证明房子是你的，有权转让。2.联系明：证明你和买家的身份，确保转让过程合法。3.房屋现状说明书：详细描述房屋的设施设备、装修情况等，避免日后因房屋质量问题产生纠纷。4.付款凭证：证明买家已按照约定支付转让价款。5.过户相关文件：包括过户申请书、联系复印件、户口本复印件等，用于办理过户手续。出租房屋转让，合同来保驾，条款要记牢，权利义务明摆。甲方卖房屋，乙方来接手，转让款要付，房屋要看好。首次付定金，然后分期来，按时交房屋，过户手续快。甲方要负责，房屋无纠纷，乙方要守约，合法使用家。亲朋好友间，合同不能少，熟人好商量，正规不能抛。房屋给子女，父母要留心，过户税费清，