商铺写字楼租赁合同范文

商铺写字楼租赁合同范文商铺写字楼租赁合同出租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______联系方式：________________承租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______联系方式：________________第一条租赁物1.1出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方同意租赁并支付租金。1.2租赁物的地质为：____市____区____街道____号。1.3租赁物的用途为商业办公。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付金额为____元。3.3租金应在每个季度开始后的第15天内支付。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，保证金金额为____元。4.2出租方有权在租赁期满或合同提前解除时，根据租赁物的状况扣除相应的维修费用或违约金，剩余部分无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用标准。5.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏或维修费用。第六条转租及转让6.1承租方不得将租赁物转租或转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2如承租方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。第七条合同解除7.1在租赁期内，如出租方违反本合同的规定，承租方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如承租方违反本合同的规定，出租方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释、适用和争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：_______签订日期：____年____月____日承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：_______签订日期：____年____月____日商铺写字楼租赁合同五大应用场合及注意事项一、创业小白租赁首个办公场所应用场合：刚刚起步的创业者，需要租赁一个办公场所。注意事项：对于创业小白来说，要明确租赁期限，确保租赁期足够长，以便在创业初期稳定发展。同时，要留意租金支付方式，避免因资金周转不灵而造成逾期付款。创业者还应关注保证金条款，确保在租赁期满或合同提前解除时，能够顺利退还保证金。二、公司扩张租赁大面积办公场所应用场合：公司业务发展迅速，需要扩大办公面积。注意事项：在这种情况下，公司应关注租赁物的地质和用途，确保新租赁的办公场所符合公司形象和业务需求。同时，要留意租金标准和支付方式，避免因租金过高或支付方式过于繁琐而影响公司资金链。公司还应关注转租及转让条款，以便在未来有需要时，能够顺利将租赁权转让给第三方。三、联合办公空间租赁应用场合：多个创业者或小团队共同租赁一个办公场所，实现资源共享和降低成本。注意事项：在联合办公空间租赁中，各方应明确各自的租赁范围和权益，避免因界限不清而产生纠纷。同时，要关注维修及保养条款，确保办公环境的舒适和设施的正常使用。联合办公空间的租赁方还需关注合同解除条款，以便在合作过程中出现问题时，能够及时解除合同。四、临时办公场所租赁应用场合：企业因项目需求，需要在某地临时租赁办公场所。注意事项：对于临时办公场所租赁，企业应关注租赁期限和租金支付方式，确保租赁期与项目周期相匹配，避免因租赁期过长或过短而产生不必要的损失。同时，要留意保证金和维修保养条款，确保在租赁期满或合同提前解除时，能够顺利退还保证金，并避免因维修保养问题而产生额外费用。五、个人工作室租赁应用场合：自由职业者或个人创业者租赁一个独立工作室。注意事项：个人工作室租赁时，要关注租赁物的地质和用途，确保工作室的位置和功能符合个人需求。同时，要留意租金标准和支付方式，避免因租金过高或支付方式过于繁琐而影响个人资金链。个人创业者还应关注合同解除条款，以便在未来有需要时，能够顺利解除合同。1.租金支付问题：如因特殊原因无法按时支付租金，应及时与出租方沟通，说明情况并寻求延期支付的可能性。2.租赁物维修保养问题：如发现租赁物存在质量问题或需要维修保养，应及时通知出租方，并留存相关证据以便日后维权。3.合同解除问题：如因特殊原因需要提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并尽量协商解决合同解除后的相关事宜。4.转租或转让问题：如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。5.保证金退还问题：在租赁期满或合同提前解除时，应按照合同约定办理退还保证金的手续，并确保租赁物符合约定的归还条件。原始合同所需详细附件：1.租赁物平面图：明确租赁物的具体位置和面积，以及租赁范围内外的界限。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的时间和金额，作为支付租金的凭证。3.维修保养记录：记录租赁物维修保养的时间和内容，作为出租方履行维修保养义务的依据。4.合同解除协议：如提前解除合同，双方签订解除协议，明确解除合同后的相关事宜。5.转租或转让协议：如需将租赁权转让给第三方，签订转租或转让协议，明确转让条件及双方权益。在签订和履行商铺写字楼租赁合同过程中，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，明确各自权益和责任，以确保租赁过程的顺利进行。同时，要注意合同条款的具体内容和实际操作过程中的相关问题，以便在遇到问题时能够及时解决。商铺写字楼租赁顺口溜商铺租赁真简单，注意事项记心间；创业小白第一步，期限租金要细看；公司扩张需大房，地质用途要相宜；联合办公好处多，界限分明合作佳；临时办公不长久，周期匹配很重要；个人工作室独立，功能和位置要适合。租金支付别逾期，沟通延期要积极；维修保养别拖延，通知出租要迅速；合同解除要协商，提前通知走正道；转租转让要商量，提前一个月申请；保证金退还要合规，租赁