【多应用附件版】鸡房租赁合同

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：2.承租方希望租赁出租方的鸡房，以进行养鸡经营活动；3.双方愿意遵守法律法规的规定，平等自愿、公平合理地达成本合同。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为_______平方米，具体结构为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前____个月签订书面续租协议。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币____元/平方米/月；（2）租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金；（3）首期租金应在本合同签订后____个工作日内支付。3.2出租方收到租金后应向承租方开具等额的正规发票。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏、承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后无息退还保证金。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）保证租赁物的合法使用权；（2）提供租赁物的维修、保养服务；（3）协助承租方办理养鸡相关手续；（4）确保租赁物符合养鸡的卫生、环保要求。5.2承租方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金和保证金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）遵守国家法律法规，确保养鸡经营活动合法合规；（4）负责租赁物的日常维护和保养。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方违反本合同约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任；承租方违反本合同约定的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期限内，如一方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农家乐租赁鸡房应用场合：小明想在农村老家开一家农家乐，需要租赁鸡房养鸡，供游客参观和购买。注意事项：在第三条租金及支付方式中，小明可以与出租方协商，根据农家乐的淡旺季调整租金支付时间。同时，在第五条权利与义务中，小明需确保养鸡活动符合农家乐的环保和卫生要求。2.创业者租赁鸡房应用场合：小李计划创业，开展养鸡业务。他需要租赁鸡房作为养殖基地。注意事项：在第四条保证金中，小李可以与出租方协商，根据自身经济状况适当调整保证金金额。在第五条权利与义务中，小李要确保养鸡活动合法合规，避免因违规操作导致创业失败。3.教育机构租赁鸡房应用场合：某学校想开展养鸡实践活动，培养学生的动手能力，需要租赁鸡房。注意事项：在第五条权利与义务中，学校要确保学生在养鸡过程中的安全，避免发生意外事故。同时，在第六条违约责任中，学校需明确违约行为的处理方式，确保合同的履行。4.餐饮企业租赁鸡房应用场合：某餐饮企业想提供自家养殖的土鸡，需要租赁鸡房进行养殖。注意事项：在第三条租金及支付方式中，餐饮企业可以与出租方协商，根据餐饮行业的特殊性调整租金支付时间。在第五条权利与义务中，餐饮企业要确保养鸡活动符合餐饮行业的卫生标准。5.科研机构租赁鸡房应用场合：某科研机构进行养鸡研究，需要租赁鸡房作为实验基地。注意事项：在第五条权利与义务中，科研机构要确保养鸡活动符合科研要求，避免影响研究成果。在第六条违约责任中，科研机构需明确违约行为的处理方式，确保合同的履行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.鸡房设施损坏：在租赁过程中，若鸡房设施出现损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。出租方应在合理时间内修复设施，确保养鸡活动的正常进行。2.鸡病疫情：若发生鸡病疫情，承租方应立即采取防控措施，并通知出租方。双方共同协商解决疫情问题，确保鸡房内鸡只的健康。3.租赁期满后续租问题：租赁期满前，双方应提前沟通，协商是否续租。如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限和租金等事项。4.租金支付问题：承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间向出租方支付租金。若遇到特殊情况，可提前与出租方沟通，协商调整租金支付时间。5.合同解除和终止：在租赁期限内，若一方因特殊情况需要提前解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后解除合同。同时，按照合同约定办理相关手续。三、原始合同所需详细附件1.鸡房平面图：明确鸡房的具体位置、面积和结构，方便双方了解租赁物的具体情况。2.鸡房设施清单：详细列出鸡房内的设施设备，以及其数量和状态，避免租赁过程中出现设施损坏的纠纷。3.养鸡相关手续：包括养鸡许可证、动物防疫合格证等，确保养鸡活动的合法合规。4.租赁双方的联系明：包括营业执照、联系等，确认双方的主体资格。5.租赁合同解除协议：如双方在租赁期限内解除合同，需签订解除协议，明确解除合同的原因、责任和后续事宜。6.补充协议：针对合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，明确相关事项。鸡房租赁合同真伟大，养鸡经营不用愁。甲方出租乙方租，合法权益要保护。位置面积要写清，鸡房结构要稳固。租期一到续租忙，提前协商免误会。租金支付要定时，正规发票别忘记。保证金来保平安，租赁期满还给你。维修保养是甲事，合法手续乙方跑。环保卫生要达标，合法经营笑哈哈。违约责任要承担，损失赔偿别手软。争议解决选法院，友好协商是首选。变更解除要书面，双方签字才算数。补充协议来解决，未尽事宜要写明。合同一式两份走，双方各执一份收。农家乐来创业忙，教育科研都帮忙。特殊场合要留意，条款修改要商量。鸡房设施要爱护，损坏维修要及时。鸡病疫情别慌张，防控措施要跟上