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第页共页商铺租赁合同协议书标准样本商铺租赁合同协议书甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本商铺租赁合同协议书（以下简称“本合同”）如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1租赁商铺的基本情况及位置：（详细描述被租赁商铺的地址、面积、建筑结构等信息）1.2租赁商铺的用途：商铺可以进行（具体商铺用途描述）经营活动。1.3租赁商铺的租赁期限：本合同自（起始日期）起，至（终止日期）止。共计（租赁期限）年。第二条租金和支付方式2.1乙方每月应按照每平方米（或每月/年）支付租金为（具体租金金额）元。合计金额为（租金金额）元。2.2租金支付方式：乙方应于每月的（支付日）前将当月的租金支付给甲方。支付方式为（具体支付方式，如银行转账等）。2.3若乙方逾期支付租金，乙方应按照每日应支付租金金额的（逾期利率）支付逾期利息。第三条押金和提前解除合同3.1乙方应向甲方支付押金为人民币（具体金额）元。3.2合同期满，乙方迁出商铺并退还甲方房屋及设备完好无损时，甲方应将押金全额退还给乙方。3.3若乙方未按照合同期限及约定退还商铺，甲方有权扣除相当于每月租金的（押金汇率%）作为违约金，并有权解除本合同。第四条商铺的维护和修缮4.1在租赁期间，甲方应负责保持商铺的良好状态，并按照合同约定保障商铺的正常使用。4.2乙方应保持商铺的卫生、安全，及时维修商铺的设备和设施，并承担由此产生的费用。4.3若商铺因乙方的过错或使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第五条商铺的使用权5.1在租赁期间，乙方享有合法经营的权利，但不得超越本合同规定的使用范围和用途。5.2乙方不得将商铺转租、转让，不得将商铺的经营权和使用权转让给他人。5.3乙方应按照相关法律法规的要求，取得经营许可证、卫生许可证等相关证照，并及时向甲方提供复印件。第六条违约责任6.1甲方或乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。6.2违约方应在收到守约方的违约通知后，及时履行或采取补救措施。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限届满前30天，任何一方如需解除或终止合同，应提前书面通知对方。7.2一方如有以下情形之一，对方有权提前解除合同并要求违约方承担相应的损失赔偿：（1）乙方经营不善，连续多期未支付租金；（2）乙方擅自转租、转让商铺；（3）缔约方丧失行为能力或宣告破产；（4）缔约方解散、撤销，或被吊销营业执照。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2未尽事宜，双方可以另行签订补充协议或附加条款。补充协议或附加条款与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：（盖

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