农业游览示范区承包合同

PAGEPAGE1农业游览示范区承包合同甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农业游览示范区的承包事项，达成如下协议：一、承包土地基本情况1.1乙方拥有位于__________（具体地点）的农业游览示范区，土地面积为__________亩。1.2乙方同意将上述土地承包给甲方经营，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付承包费用，共计人民币__________元（大写：________________________元整）。2.2甲方应按照以下方式支付承包费用：a)自合同签订之日起__________日内，支付承包费用的__________%；b)剩余承包费用在承包期内按__________年支付一次，每次支付__________元。三、承包土地用途及要求3.1甲方承包土地仅限于农业游览示范区，不得改变土地用途。3.2甲方应按照乙方的要求，合理规划土地使用，确保土地资源的合理利用。3.3甲方应遵守国家有关环境保护、农业技术等方面的法律法规，不得进行违法活动。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权自主决定承包土地的种植结构、经营方式等。4.2甲方应保证承包土地的安全生产，不得损害他人合法权益。4.3甲方应按照合同约定支付承包费用，并承担与承包土地相关的税费、水电费等费用。4.4甲方应按照乙方的要求，参加乙方组织的农业技术培训、交流活动等。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权监督甲方按照合同约定使用承包土地，确保土地资源的合理利用。5.2乙方应及时向甲方提供必要的农业技术指导和服务。5.3乙方应保证承包土地的权属清晰，无争议。5.4乙方应协助甲方办理与承包土地相关的手续，如土地使用证、农业保险等。六、合同解除与终止6.1合同期满，如双方同意续签，应提前__________个月协商续签事宜。6.2合同履行期间，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3合同解除或终止后，甲方应将承包土地恢复原状，并办理相关手续。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-农业游览示范区承包合同目录一、合同双方基本信息二、承包土地基本情况三、承包费用及支付方式四、承包土地用途及要求五、甲方的权利与义务六、乙方的权利与义务七、合同解除与终止八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________二、承包土地基本情况1.1乙方拥有位于__________（具体地点）的农业游览示范区，土地面积为__________亩。1.2乙方同意将上述土地承包给甲方经营，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、承包费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付承包费用，共计人民币__________元（大写：________________________元整）。2.2甲方应按照以下方式支付承包费用：a)自合同签订之日起__________日内，支付承包费用的__________%；b)剩余承包费用在承包期内按__________年支付一次，每次支付__________元。四、承包土地用途及要求3.1甲方承包土地仅限于农业游览示范区，不得改变土地用途。3.2甲方应按照乙方的要求，合理规划土地使用，确保土地资源的合理利用。3.3甲方应遵守国家有关环境保护、农业技术等方面的法律法规，不得进行违法活动。五、甲方的权利与义务4.1甲方有权自主决定承包土地的种植结构、经营方式等。4.2甲方应保证承包土地的安全生产，不得损害他人合法权益。4.3甲方应按照合同约定支付承包费用，并承担与承包土地相关的税费、水电费等费用。4.4甲方应按照乙方的要求，参加乙方组织的农业技术培训、交流活动等。六、乙方的权利与义务5.1乙方有权监督甲方按照合同约定使用承包土地，确保土地资源的合理利用。5.2乙方应及时向甲方提供必要的农业技术指导和服务。5.3乙方应保证承包土地的权属清晰，无争议。5.4乙方应协助甲方办理与承包土地相关的手续，如土地使用证、农业保险等。七、合同解除与终止6.1合同期满，如双方同意续签，应提前__________个月协商续签事宜。6.2合同履行期间，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3合同解除或终止后，甲方应将承包土地恢复原状，并办理相关手续。八、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（根据实际情况添加相关附件，如土地使用证、农业技术培训资料等）甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同文档范例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.土地使用证2.农业技术培训资料3.承包土地平面图4.承包土地用途规划5.承包费用支付凭证6.农业保险单7.合同解除或终止后的土地恢复方案违约行为罗列及认定：1.未经乙方同意，甲方擅自改变土地用途；2.甲方未按合同约定支付承包费用；3.甲方未按乙方要求参加农业技术培训、交流活动；4.甲方在承包土地上从事违法活动；5.乙方未按时提供农业技术指导和服务；6.乙方未保证承包土地的权属清晰，无争议；7.双方未按合同约定解除或终止合同。法律名词及解释：1.承包方（甲方）：指承担承包土地经营权的单位或个人。2.发包方（乙方）：指拥有土地所有权或使用权的单位或个人，将土地承包给甲方经营。3.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权让与他人使用、收益和处分的行为。4.承包费用：指甲方支付给乙方的土地使用权转让费用。5.合同解除：指双方协商一致，提前终止合同的行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地用途变更：甲方在承包土地上不得擅自改变土地用途，如需变更，应与乙方协商并办理相关手续。2.承包费用支付：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付承包费用，避免违约。3.农业技术指导和服务：乙方应及时向甲方提供农业技术指导和服务，确保甲方正常经营。4.土地权属争议：乙方应保证承包土地的权属清晰，无争议，以免影响甲方正常经营。5.合同解除或终止：双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续，确保双方权益。解决方法：1.对于土地用途变更，甲方应提前与乙方沟通，办理相关手续，确保合法合规。2.对于承包费用支付，甲方应制定支付计划，确保按期支付。3.对于农业技术指导和服务，乙方应建立技术支持团队，及时解决甲方问题。4.对于土地权