房地产开发建设合同范本

PAGEPAGE1房地产开发建设合同范本甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发建设事宜，经充分协商，达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程性质：________1.4工程规模：________1.5工程总投资：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。二、合作方式2.1甲方委托乙方进行房地产开发建设，乙方负责工程的设计、施工、验收等工作。2.2甲方提供土地使用权、资金等必要的条件，乙方负责办理相关手续并承担相应费用。三、工程进度及质量要求3.1工程进度：乙方应按照甲方的要求制定工程进度计划，并严格按照计划进行施工。如遇特殊情况需调整进度计划，应提前通知甲方，并经甲方同意。3.2工程质量：乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。工程完成后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方进行验收。四、费用及支付方式4.1工程总投资：甲方应按照合同约定的总投资进行支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总投资的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总投资的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总投资的20%。4.2乙方在收到甲方支付的费用后，应开具正规发票。五、违约责任5.1甲方未按合同约定支付工程款的，应承担违约责任，并向乙方支付逾期付款的违约金。5.2乙方未按合同约定完成工程进度或质量不合格的，应承担违约责任，并按照甲方的要求进行整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________2024带目录带附件详细版-房地产开发建设合同范本目录一、引言二、定义与术语三、合同主体四、项目概述五、合作内容与范围六、合同价格与支付方式七、工期与进度安排八、质量标准与验收九、变更与调整十、违约责任十一、争议解决十二、保密条款十三、不可抗力十四、合同终止与解除十五、附件十六、签字盖章页一、引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（承包方）：[乙方名称]双方就甲方委托乙方进行房地产开发建设事宜，经充分协商，达成如下合同：二、定义与术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：（1）“项目”指甲方委托乙方进行房地产开发建设的项目。（2）“工程”指甲方委托乙方进行的房地产开发建设活动。（3）“合同价格”指甲方应支付给乙方的费用总额。三、合同主体甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]四、项目概述4.1项目名称：[项目名称]4.2项目地点：[项目地点]4.3项目性质：[项目性质]4.4项目规模：[项目规模]4.5项目总投资：人民币（大写）：[总投资金额]元整（小写）：[总投资金额]元。五、合作内容与范围5.1甲方委托乙方进行房地产开发建设，乙方负责工程的设计、施工、验收等工作。5.2甲方提供土地使用权、资金等必要的条件，乙方负责办理相关手续并承担相应费用。六、合同价格与支付方式6.1合同价格：人民币（大写）：[合同价格]元整（小写）：[合同价格]元。6.2支付方式：甲方按照以下约定向乙方支付合同价格：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价格的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价格的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价格的20%。七、工期与进度安排7.1工期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。7.2进度安排：乙方应按照甲方的要求制定工程进度计划，并严格按照计划进行施工。八、质量标准与验收8.1质量标准：乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。8.2验收：工程完成后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方进行验收。九、变更与调整9.1甲方有权对工程进行变更与调整，乙方应按照甲方的要求进行相应调整。9.2变更与调整导致的费用增减，由双方协商确定。十、违约责任10.1甲方未按合同约定支付合同价格的，应承担违约责任，并向乙方支付逾期付款的违约金。10.2乙方未按合同约定完成工程进度或质量不合格的，应承担违约责任，并按照甲方的要求进行整改。十一、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。十三、不可抗力13.1不可抗力指甲方和乙方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。13.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。十四、合同终止与解除14.1双方同意，在合同履行过程中，如发生特定情况，可以终止或解除合同。十五、附件本合同附件包括但不限于：（1）工程进度计划表；（2）工程质量标准；（3）其他相关文件。十六、签字盖章页甲方（盖章）：[甲方名称]乙方（盖章）：[乙方名称]甲方代表（签名）：[甲方代表姓名]乙方代表（签名）：[乙方代表姓名]签订日期：[签订日期]附件列表：1.工程进度计划表2.工程质量标准3.工程设计图纸4.工程施工方案5.工程验收标准6.工程变更与调整记录7.工程费用支付申请表8.工程费用支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按合同约定支付合同价格的，认定为甲方违约。2.乙方未按合同约定完成工程进度或质量不合格的，认定为乙方违约。3.任何一方泄露合同内容的，认定为违约。4.任何一方未履行保密义务的，认定为违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程进度延误：应注意及时与乙方沟通，了解原因，协商解决。2.质量问题：应严格按照质量标准进行验收，发现问题及时要求乙方整改。3.合同价格支付：应按照合同约定的支付方式进行支付，确保支付凭证齐全。4.变更与调整：任何变更与调整应双方协商一致，并签订书面协议。解决方法：1.加强沟通与协调，确保工程