个人售房合同（2篇）

第页共页个人售房合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]住所：[乙方住址]鉴于甲方是房产的合法所有人，愿以个人名义出售其拥有的房产，乙方经与甲方协商一致，拟购买该房产。双方本着平等、自愿、公平原则，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，达成如下约定：一、房产基本情况1.房产坐落地址：[房产地址]2.户型、面积：[房产户型及总面积]3.使用情况：[房产的使用情况，例如自住、出租等]二、房产交付1.交付时间：双方约定为合同生效之日起[交付时间]日内。2.交付方式：甲方应当将房产的实际控制权和使用权交付给乙方，包括交付房屋钥匙、证件等相关资料，有关交付事宜应当在[交付时间]日前完成。三、房产价格及支付方式1.房产价格：乙方向甲方购买该房产的总价款为人民币[房产价格]元（大写：[房产价格大写]元）。2.价款支付方式：乙方应当在本合同签订后[签订后支付时间]日内将全部房产价格支付给甲方。3.付款方式：乙方应当以转账方式将购房款项汇入甲方指定的银行账户，并在汇款时注明购房款项的用途。四、权利与义务1.甲方权利与义务：1)甲方应当保证其对房产的拥有权，并保证该房产未有过他人享有的权利，不存在任何法律纠纷。2)甲方应当提供房产相关的证件和资料，包括但不限于房产证、土地证等，并保证提供的资料真实、有效、完整。3)甲方应当承担因房产拥有权发生纠纷导致乙方遭受的一切损失和法律责任。4)甲方应当在交付房产时保证房产的完好无损，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或质量问题。5)甲方应当承担与房产过户相关的税费、手续费用等，乙方不负担任何费用。2.乙方权利与义务：1)乙方应当按照合同约定的时间和方式支付全部购房款项。2)乙方应当妥善保管房产证、土地证等相关证件和资料，不得擅自转让、出借给他人，如发生损失应及时向甲方报备。3)乙方应当按照约定的交付时间到达房产交付地点，并接受甲方的交付。4)乙方应当为房产过户支付相关的税费、手续费用等。五、合同生效与解除1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕终止。双方各保留一份原件。2.合同解除：1)如果双方达成一致，可以随时解除本合同，并书面通知对方。2)如果一方违反了合同规定的义务，造成对方损失的，对方有权随时解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为该违约方应当履行义务金额的百分之[违约金数额]%，同时违约方还应当承担由此产生的一切费用和损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签名：乙方（购买方）签名：日期：日期：个人售房合同（二）甲方（房屋出售方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：联系人：电话：乙方（购房方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致，甲、乙双方达成以下合同：第一条合同目的甲方同意将其所有权及使用权归属的房屋出售给乙方，并乙方同意购买该房屋。双方在此确认，本合同是双方真实、合法意愿的表达，双方对本合同内容充分了解并自愿遵守。第二条房屋基本信息房屋地址：房屋坐落：房屋面积：房屋现状：房屋权属：房屋使用年限：其他补充信息（可选）：第三条购房价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。2.支付方式：乙方支付给甲方的购房款项合计为人民币（大写）（小写）元整。乙方按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起5个工作日内支付定金（大写）（小写）元整；（2）在乙方支付定金之日起（大写）（小写）天内支付首付款（大写）（小写）元整；（3）在乙方支付首付款之日起（大写）（小写）天内支付尾款（大写）（小写）元整。第四条过户和交付时间1.房屋过户时间：自本合同签订之日起不超过30个工作日内完成；2.房屋交付时间：房屋过户完成之日即为房屋交付时间，乙方在房屋交付时确认无误后即可办理入住手续。第五条税费及其他费用1.甲方应承担的税费及相关费用包括但不限于如下：（1）房屋过户的契税、印花税等；（2）房屋交易过程中产生的中介手续费；（3）其他有关房屋过户的费用。2.乙方应承担的税费及相关费用包括但不限于如下：（1）办理购房贷款所需的贷款手续费；（2）购买房产产生的增值税、个人所得税等。第六条合同违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时办理房屋过户手续，则应向乙方支付每日购房款项1%的违约金；（2）如甲方提供的房屋信息不真实或与实际情况不符，乙方有权终止合同，甲方应向乙方支付违约金10%。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付购房款项，则应向甲方支付每日购房款项1%的违约金；（2）如乙方中途终止购房并违反合同约定，乙方应向甲方支付违约金10%。第七条合同解除和终止1.双方一致同意解除本合同的，应当书面通知对方，并在解除之日起10个工作日内办理相关手续。2.因不可抗力导致无法履行合同的，双方可以协商解除本合同，但一方应当在解除之日起10个工作日内向对方支付相应的违约金。第八条合同争议解决双方因本合同产生的任何争议应协商解决，如协商不一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。