【附加条款版】建筑工程外脚手架承包合同

合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：本项目的全部外脚手架施工工作，包括但不限于脚手架的搭设、拆除、运输、维修及保养等。第二条工程质量及标准2.1承包方应按照国家及地方的建筑工程施工质量验收标准、规范和规程进行施工，确保工程质量符合相关要求。2.2承包方应确保脚手架的安全、稳固、可靠，并满足施工过程中的各项功能需求。第三条工程期限3.1工程期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若因不可抗力等特殊情况导致工程期限需要延长，双方应友好协商，签订补充协议，并按照补充协议执行。第四条工程价款及支付方式4.1工程价款为人民币_______元（大写：_______元整），上述价款已包括脚手架的搭设、拆除、运输、维修及保养等全部费用。（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，业主支付承包方工程价款的_______%作为预付款；（2）进度款：工程进度达到_______%时，业主支付承包方工程价款的_______%；（3）尾款：工程完工验收合格后_______个工作日内，业主支付承包方剩余工程价款。第五条双方权利与义务5.1业主的权利与义务：（1）业主应按照约定向承包方支付工程价款；（2）业主应提供施工场地、水电等基础设施；（3）业主有权对承包方的施工质量、进度、安全等进行监督检查；（4）业主应协助承包方办理相关施工手续。5.2承包方的权利与义务：（1）承包方应按照约定完成本项目的全部外脚手架施工工作；（2）承包方应确保施工质量符合相关要求；（3）承包方应严格遵守施工安全管理规定，确保施工安全；（4）承包方应按照约定向业主提供相关施工资料和报告。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（业主）：_______乙方（承包方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型住宅装修注意事项：在小型住宅装修项目中，合同中的工程期限、工程价款及支付方式条款需要特别关注。由于装修项目规模较小，工程期限相对较短，双方应明确约定具体的开工和竣工时间。同时，装修款项的支付方式也应灵活调整，可根据实际施工进度进行支付。2.应用场合：商业楼宇建设注意事项：商业楼宇建设项目的合同中，应重点关注工程质量及标准条款。商业楼宇对脚手架的安全性和稳固性要求较高，因此承包方需确保脚手架符合相关标准。同时，双方还需在合同中明确约定工程期限，以确保项目按时完工。3.应用场合：学校建设注意事项：在学校建设项目中，合同条款应注重双方权利与义务的明确。学校方需确保提供施工场地、水电等基础设施，并协助承包方办理相关施工手续。承包方则需按照约定完成脚手架施工工作，并确保施工安全。4.应用场合：基础设施建设注意事项：在基础设施建设项目中，合同中的违约责任条款需特别关注。由于基础设施建设对脚手架的质量和安全性要求较高，一旦出现违约行为，双方都应承担相应的责任。因此，在签订合同时，双方应明确约定违约金和赔偿损失的具体数额。5.应用场合：临时活动搭建注意事项：在临时活动搭建项目中，合同条款应注重工程期限和工程价款支付的灵活性。由于临时活动搭建的时间较短，双方应明确约定具体的开工和竣工时间。同时，工程价款的支付方式也应根据实际施工进度进行调整。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：工程期限延误解决办法：在签订合同时，双方应充分预估项目的施工周期，并预留一定的时间作为缓冲。若因不可抗力等原因导致工程期限延误，双方应友好协商，签订补充协议，并按照补充协议执行。2.问题：工程质量不符合要求解决办法：在施工过程中，业主方应定期对工程进度和质量进行检查，发现问题及时与承包方沟通，要求其整改。同时，在合同中明确约定工程质量不符合要求的处理方式，如返工、赔偿等。3.问题：工程价款支付争议解决办法：在合同中明确约定工程价款的支付方式和时间，避免因支付问题产生争议。若双方在工程价款支付方面产生分歧，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同时，双方应尽量详细地约定各项条款，避免产生歧义。若合同条款不明确，双方应友好协商，签订补充协议，明确约定相关事项。三、原始合同所需附件1.工程图纸：包括脚手架的设计图纸、施工图纸等，用于明确工程范围和施工要求。2.工程预算：详细列出脚手架施工的各项费用，包括材料费、人工费、运输费等。3.工程进度计划：明确工程各阶段的施工时间、完成目标等，以便双方监督和管理。4.安全施工方案：包括脚手架施工的安全措施、应急预案等，以确保施工安全。5.质量验收标准：明确脚手架施工的质量要求、验收标准等，以便双方对工程质量进行评估。6.双方营业执照复印件：用于确认双方的合法身份和经营范围。7.法定代表人联系明：用于确认双方的法定代表人身份。8.授权委托书：若双方法定代表人无法亲自签订合同，需提供授权委托书，授权他人代为签订。9.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等。建筑工地要搭架，签个合同才不怕。甲方乙方要分明，工程期限要写清。质量标准不能少，安全第一要记牢。工程款项分开付，预付进度和尾款。权利义务要平等，双方