不动产买卖合同范本

不动产买卖合同范本合同编号：_______卖方：名称：____________________地质：____________________联系人：____________________买方：名称：____________________地质：____________________联系人：____________________第一条不动产描述1.1卖方同意出售，买方同意购买位于_______（不动产所在地）的不动产，该不动产包括土地、建筑物及其附属设施，具体的不动产描述详见附件一。1.2买方确认已充分了解并接受上述不动产的现状，包括但不限于不动产的面积、结构、质量、使用状况等。第二条不动产价格及支付方式2.1买方同意按照人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买上述不动产。（1）本合同签订之日起____个工作日内，买方应向卖方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金；（2）剩余的购买价款，即人民币_______元（大写：____________________元整），买方应于____年____月____日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应于____年____月____日前将上述不动产交付给买方，并确保不动产交付时符合合同约定的条件和标准。3.2双方同意在不动产交付后____个工作日内，共同办理不动产过户手续，包括但不限于产权转移登记等。第四条违约责任4.1若卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付不动产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.2若买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购买价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第六条其他条款6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________日期：____年____月____日买方（盖章）：____________________日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买二手房应用场合：当你看中了一套二手房，想和房东签订买卖合同时。注意事项：在合同中明确房屋的具体信息，如面积、楼层、装修情况等。同时，要特别注意房屋的产权问题，确保房屋产权清晰，无纠纷。2.购买新建商品房应用场合：购买新建的商品房，如期房、现房等。注意事项：关注开发商的信誉和实力，确保项目能按时交付。在合同中明确房屋的交付时间、质量标准以及配套设施等。3.企业购置办公用房应用场合：企业为了扩大规模或改善办公条件，购买办公用房。注意事项：在合同中明确房屋的使用用途，如办公、生产等。同时，关注房屋所在地的政策，了解是否有相关的税收优惠政策。4.购买商业地产应用场合：购买商铺、酒店、公寓等商业地产。注意事项：关注商业地产的地理位置、人流量、周边配套设施等因素。在合同中明确商业地产的具体信息，如面积、楼层、装修情况等。5.购买土地应用场合：购买土地使用权，用于开发、建设等。注意事项：在合同中明确土地的具体位置、面积、用途以及使用年限。同时，关注土地所在地的政策，了解是否有相关的土地使用限制。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清晰，有纠纷。解决办法：在签订合同前，一定要调查清楚房屋的产权情况，查看房产证、土地证等证件。如有疑问，可向相关部门查询。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在交付房屋时，要仔细检查房屋的质量，如墙面、地面、门窗等。如有问题，及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。3.问题：开发商逾期交付房屋。解决办法：在合同中明确交付时间，并约定逾期交付的违约责任。一旦发生逾期交付，买方有权要求开发商承担违约责任。4.问题：合同条款不公平。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如发现不公平条款，要求卖方修改。如有需要，可请教专业律师。5.问题：办理过户手续繁琐。解决办法：了解当地的过户政策，提前准备好相关材料。如有需要，可委托专业的房产中介机构协助办理。三、详细的附件1.附件一：不动产描述详细描述不动产的位置、面积、结构、质量、使用状况等。2.附件二：房屋产权证明包括房产证、土地证等证件的复印件。3.附件三：房屋质量保证书开发商提供的房屋质量保证书，明确房屋的质量标准和保修期限。4.附件四：交付清单详细列明交付房屋时包含的设施、设备等。5.附件五：过户所需材料清单列明办理过户手续所需的各种材料，如联系、户口本、结婚证等。买卖房屋要小心，合同条款要记清，产权清晰无纠纷，质量保证要分明。交付时间和过户，一定要写进合同，逾期交房有违约，明确责任要写明。二手房和新商品房，用途不同条款异，企业买房